Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 chát lượng cong trinh xây dựng Bộ Xảy dụ ngMở đâuTrong quá trình đối mới co' chê quản lý đâu tu’ và xây dựng nhằm từng bước hội nhập với khu vực và quốc tế, chúng ta đà đạt được những thành tựu đáng kế, đặc biệt trong lình vực quản lý dự án và đấu thâu lựa chọn các nhà thâu trong hoạt động xây dựng. Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 Tuy nhiên, bên cạnh đó vân đê hợp đồng và thanh quyết toán đang còn khoảng cách khá xa so với khu vực và quốc tế nếu không nói là tụt hậu đang gây nhChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
iêu trở ngại trong quá trình hội nhập và phát triển hiện nay.Đế tháo gờ những vướng mắc trở ngại trong lình vực quản lý chi phí, hợp đông và thanh quy1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 ịnh đây là một bưức đối mới có tính quyết định nhâm thúc đãy quá trình hội nhập sâu với khu vực và quốc tê vê quản lý dự án đâu tư xây dựng. Tuy nhiên đê các cơ chế, chính sách quan trọng mang tính quyết định này đạt được hiệu quá đòi hỏi các chủ thê có liên quan trong đó các cơ quan quản lý nhà nướ Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 c các cấp (bao gôm cà các cấp ngân sách nhà nước) các chủ thẽ trực tiếp trong các dự án đâu tư xây dựng đó là chủ đâu tư, các tố chức tư vấn và các nhChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
à thâu phải đối mới tư duy quản lý đà được thề hiện trong luật pháp cũng như việc nắm vừng các nội dung mang tính chuyên nghiệp trong lình vực này.Sau1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 ạt động xây dựng là Hợp đồng dân sự. Theo Điêu 388 Bộ luật Dân sự "Hợp đồng là sự thoả thuận giừa hai hay nhiêu bên nhằm xác lập, thay dõi hoặc châm dứt quyền, nghía vụ của các bẽn". Trong họp đồng sự thoà thuận là quan trọng nhất, vì vậy Điêu 402 Bộ luật Dân sự đă ghi "Thoà thuận được hiểu là sự th Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 ông nhất của các bên về việc thực hiện hay không thực hiện một việc cụ thể. Muốn thống nhất, các bên phài có cơ hội bày tô ý chí, các ý chí ây phải trChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
ùng khớp, thống nhất vê một số nội dung nhất định, được hiếu đó là nội dung của hợp đông".Sở dĩ phài nêu lại nguyên tâc pháp lý quan trọng này là bởi 1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 này đó là sự bất bình đảng trong quan hệ họp đồng giữa Bên giao thâu và Bên nhận thầu và trên tãt cà2trong nhiêu trường hợp quyền và nghĩa vụ của các bên lại bị "vô hiệu" bởi một tố chức thứ ba: Cơ quan được giao nhiệm vụ cãp phát cho vay và thanh toán. Chính vì lè đó cân được thực thi một sõ nguyên Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 tâc pháp lý quan trọng tiếp theo.2Các cơ quan cãp phát, cho vay và thanh toán không chịu trách nhiệm vè xác nhận khôi lượng và chi phí một khi các bêChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
n trong hợp đồng đà thực hiện đây đủ quyền và nghía vụ mà các bên đâ thoả thuận trong hợp đông. Về nguyên tâc pháp lý đúng là như vậy nhưng lâu nay tr1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 phí đâu tư xây dựng. (Luật Xây dựng, các Nghị định 12/2005/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ vê quản lý dự án đâu tu* xây dụìig, Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/009 của Chính phủ vê quản lý chất lượng công trình xây dựng, Nghị định 112/2009/NĐ-CP); các Tố chức tư vãn, cung ứng vật tư, thiết bị Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 và thi công xây dựng chịu trách nhiệm trước Chủ đâu tư và trước pháp luật nhùìig thoà thuận (gồm quyên và nghía vụ) đã được ghi trong hợp đông "Các tChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
ranh chấp giừa các bên tham gia hợp đồng được giài quyết trên cơ sờ hợp đông đã ký kết có hiệu lực pháp luật; Các tranh chấp chưa được thoà thuận tron1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 ày và phải chì đạo triển khai triệt đê trong thực tế thì không thê khắc phục được tình trạng lạm quyền, cửa quyên trong thực tê quàn lý các dự án đâu tư sử dụng vốn nhà nước hiện nay.3Chủ đâu tư các tố chức tư vân và các nhà thầu được quyên lựa chọn hình thức hợp đỏng phù họp với tính chất cụ thế củ Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 a công việc hoặc gói thâu. Trong thực tẽ hiện nay, việc áp dụng hình thức hợp đồng theo giá trọn gói một cách tràn lan đang là một trong những nguyênChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
nhân chủ yêu gây ách tâc trong quá trình thanh toán, quyết toán các dự án đâu tư xây dựng trong phạm vi cà nước kèm theo các hậu quà khôn lường như ch1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 à nước. Cần được hiếu là chúng ta đang tôn tại trong nên kinh tế thị trường nhiêu biên động không nhừng trong nước mà mang tính phạm vi toàn câu vì vậy trong lình vực họp đông và thanh toán cũng không thế xa rời thực tẽ đó.Có thể khẳng định hình thức họp đồng trọn gói hay họp đồng giá theo trọn gói Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 là một hình thức hợp đỏng tiên tiến nó làm giâm nhẹ gánh nặng quàn lý cho Chủ đâu tư, tăng cường trách nhiệm thực hiện hợp đồng cho các nhà thâu, nhưnChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
g do chúng ta thiếu những hướng dân đây đủ vê chuyên môn cùng như pháp lý nên đã dàn đến hậu quả liêu cực như đâ nêu trên.Thực chất họp đồng trọn gói 1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 âu tư thuê các tố chức tư vâìi lập và Chủ đâu tư phê duyệt thường bị tính thiêu (mặc dù đâ thâm định) đơn giá được áp dụng là bộ đơn giá các địa phương (Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương) ban hành3thường không cập nhật hoặc cập nhật không kịp thời đặc biệt là giá cả vật liệu xây dựng thường mang Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 tính chù quan của các cơ quan quẩn lý thông qua phương pháp thông báo giá làm căn cứ đẽ Chủ đâu tư ký kết hợp đông chỉ định thầu hoặc làm căn cứ xácChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
định giá gói thâu đẽ xét thâu trong trường hợp đấu thầu; Khi thanh toán hoặc quyết toán công trình cơ quan cấp phát, cho vay lại thực thi nguyên tâc (1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 ịu. Đê khầc phục triệt đê tình trạng này cân thực hiện các giãi pháp sau: Chi thực hiện hình thức họp đông giá trọn gói trong các trường hợp:a)Đôi với những công việc hoặc gói thâu có đủ điêu kiện xác định và khôi lượng cụ thế trong xây dụìig đó là các công tác xây, trát, lát, ôp, đõ bê tông... với Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 điêu kiện khi thương thảo hợp đông các nhà thâu được quyên xem xét bố sung các khối lượng nếu hồ sơ thiết kẽ dự toán tính thừa hoặc thiếu trước khi kýChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
hợp đồng trong trường hợp chỉ định thâu, Chủ đâu tư cân sử dụng tư vấn khi xem xét các đê nghị của nhà thâu (chấp nhận hay không chấp nhận).Vẽ đơn gi1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dụìig Hướng dân lập và quàn lý chi phí đâu tư xây dựng công trình) dựa trên cơ sở thoả thuận giừa các bên trong đó có lính đến nhừng biến động của thị trường đối với các yếu tố dầu vào của đơn giá.b)Đối với trường hợp đấu thâu cũng được áp dụng hợp đồng trọn gói đôi với Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 các công việc trên nhưng trong hô sơ mời thâu bàng tiên lượng được coi là tạm tính đẽ các nhà thâu áp đơn giá dự thâu; Các khối lưọìig do Nhà thâu phChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
át hiện sai sót thừa hoặc thiếu dựa trên Bẩn vè thiết kê thi công trong Hồ sơ mời thâu cần được lập thành dự toán riêng đẽ Chủ đâu tư khi đánh giá hô 1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 khác đế xác định giá đánh giá. Về đơn giá dự thâu của nhà thâu phải chấp nhận các rùi ro (nêu có) tức là đã bao gồm cà các yêu tõ đâu vào (vật liệu, nhân công, máy thi công và các yêu tố liên quan khác) do biến động của thị trường (nếu các bên xét thây không cân ghi thêm điêu kiện điêu chỉnh nào); K Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 hi thanh toán không yêu câu xác nhận khối lượng chi tiết đà thực hiện.Cân lưu ý khi xác định giá dự toán làm căn cứ đẽ xác định giá gói thâu phải đượcChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
lính đúng, tính đù theo yêu câu khách quan của thị trường như trong quy định của Nghị định 112/2009/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 04/2010/TT-BXD củ1Chuyên đê 4 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNGNgười soan : Lẽ Văn ThinhTrường phỏng Quàn lý Chat lưong cõng trình xãy dưng Cue Giám dinh Nha nước vẽ c Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 điếm căn lull ý là khi áp dụng hợp đồng trọn gói các phát sinh ngoài hợp đông vân được Chủ đâu tư hoặc cấp có thấm quyên xem xét giải quyết hoặc những nguyên tâc điêu chinh do những nguyên nhân bãt khả kháng không do nhà thâu4gây ra đông thời được 2 bên thoả thuận điêu chinh ghi trong hợp đồng (như Chuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013 giá cà vật tư, nhân công... có nhừng biến động).c)Một trường hợp khác có thế áp dụng hợp động trọn gói cho các công việc khối lượng khó xác định như kChuyen de 3 hop dong trong hoat dong xay dung 7 2013
inh nghiệm chế giới thường áp dụng cho công tác điện nước, hoặc các công việc thu dọn vệ sinh mặt bằng... thường được áp dụng hợp đồng trọn gói khi màGọi ngay
Chat zalo
Facebook