Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng c Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn của các Ngân hàng thương mại hiện nay là rãt quan trọng. Hoạt động tín dụng đóng vai trò trung gian đưa vốn đẽn các nhà đâu tư, góp phân không nhỏ tới sự phát triẽn cùa nền kinh tẽ.Ngân hàng thương mại cố phân (TMCP) Việt Nam thương tín cũng như các ngân hàng khác hoạt động trên nguyên tắc an toàn v Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn à lợi nhuận. Chính vì vậy vấn đê an toàn, giàm thiêu rủi ro trong các hoạt động tín dụng là đòi hòi tãt yếu ành hường trực tiếp tới công tác tín dụngHoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
của Ngân hàng. Đê thực hiện điêu này thì khi tiên hành cho vay Ngân hàng thường đòi hỏi khách hàng phái có tài sản thế chấp, các tài sản thê chấp rãt MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng c Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn ê định giá bât động sán đóng vai trò quan trọng.Định giá bất động sản đà xuất hiện trên thế giới lừ khá lâu nhưng ở Việt nam hoạt động định giá khá là mới mẻ ván còn nhiều hạn chế, thiếu chính xác.Trong thời gian thực tập tại phòng kinh doanh Ngân hàng TMCP Việt Nam thương tín PGD Nguyền Khánh Toàn Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn em đà quyết định chọn đê tài : “Hoàn thiện công tác định giá bất động sàn phục vụ cho vay tại Ngân hàng thương mại cô phần Việt Nam thương tín PGD NguHoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
yên Khánh Toàn” làm khóa luận tốt nghiệp. Với việc chọn đê tài này em hi vọng đóng góp phân nào đó vào công tác định giá bãt động sản tại Ngân hàng, lMỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng c Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn học liên quan đến định giá bât động sân, các khái niệm, quy định, vai trò, các phương pháp định giá và kinh nghiệm cùa một sổ nước trên thế giới.Đánh giá khái quát thực trạng công tác định giá bãt động sàn tại Ngân hàng, nắm bât quy trình, các công việc phải làm khi tiên hành thực hiện định giá bât Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn động sản trong Ngân hàng TMCP Việt Nam thương tín .Tù’ nghiên cứu thực trạng mà đưa ra nhừng kiến nghị, nhừng giãi pháp nhâm nâng cao hơn nừa chất lưHoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
ợng của công tác định giá bãt động sản tại Ngân hàng T.VÍCP Việt Nam thương tín.3.Phạm vi nghiên cứuĐề tài nghiên cứu tập trung đi sâu vào nghiên cứu MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng c Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn 17- 2019.4.Phương pháp nghiên cứuTrong quá írình thực hiện dê lài, các phương pháp dược sử dụng dó là phương pháp duy vật biện chứng, phương pháp thõng kê, phương pháp phân lích lông hợp, diêu ira ihu thập số liệu, phân tích so sánh...5.Kẽt câu , nội dung khóa luận.Ngoài lời mờ dầu, kẽl luận, danh m Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn ục lài liệu iham khao, khóa luận gôm 3 chương:Chương I : Cơ sờ khoa học vê dinh giá bãl dộng sànChương li : Thực irạng dịnh giá bãl dộng sàn lại NgânHoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
hàng TMCP Việt Nam ihươngún PGD Nguyễn Khánh loànChương III : Phương hướng và giài pháp hoàn thiện công tác dịnh giá bãt dộng sàn tại Ngân hàng TMCP VMỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng c Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn ây cô trong bộ môn đế có một bài viết hoàn chính.Em xin chân thành cảm ơn các anh chị trong phòng kinh doanh Ngân hàng TMCP Việt Nam thương tín PGD Nguyền Khánh Toàn đà tạo điều kiện giúp đờ để em hoàn thành khóa luận lốt nghiệp của mình một cách lốt nhãt.CHƯƠNG I: cơ SỜ LÝ LUẬN VÈ ĐỊNH GIÁ BĂT ĐỘNG Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn SÁN PHỤC vụ CHO VAY TẠI NGÂN HĂNG.1.1.Khái niệm và vai trò bãt động sân trong nên kinh tẽ quốc dân1.1.1.Khái niệm cơ bàn1.1.1.1.Khái niệm bát động sáHoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
n và (lịnh giá bât động sânMỏi quốc gia đêu có nguồn tài sản vô cùng quý giá do thiên nhiên ban tặng hoặc do con người sáng tạo ra. Tài sàn là của càiMỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng c Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn Nhìn chung, tãt cá các nước đêu phân chia tài sân thành hai loại là bãt động sản và động sân. Hình thức phân chia này đà có cách đây hàng nghìn năm từ thời La mà cõ đại và được ghi trong bộ luật La mà.Bộ luật Dân sự điêu 181 nước ta quy định “ Bât động sản là các tài sân không thế di dời được ”. Nh Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn ư vậy bãt động sân trước hết phải là tài sản. nhưng nó khác với các tài sản khác là không thể di dời được. Bât động sân là đãt đai và nhừng vật thể cốHoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
định gân liên với đãt đai. Nhữìig vật thê gán liên với đãt đai là nhùìig vật thẽ tồn tại trên đất và chì có thê sừ dụng trong trạng thái không tách rMỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng c Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn 81 Bộ Luật Dân sự nước ta thì bất động sàn bao gỏm :-Đãt đai:+ Phài là đất không di dời được hoặc di dời được nhưng không đáng kẽ (nhừng đãt đai di dời như đãt trông cây cảnh, đãt làm vật liệu xây dựng không phái là bất động sản )+ Phài là đãt đai đã được xác định chủ quyền+ Đãt đai đó phải được đo Hoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn lường bâng giá trị (căn cứ vào số lượng, chất lượng của đãt đai đó)-Nhà ở. công trình xây dựng gân liền với đãt đai. kẽ cã các tài sàn gắn liên với nhHoàn thiện công tác định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP việt nam thương tín PGD nguyễn khánh toàn
à ở, công trình xây dựng đó :MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng cMỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1.Tính cãp thiết cùa đề tàiTrong giai đoạn nền kinh tế hội nhập, xu thế toàn cầu hoá diên ra ngày càng nhanh thì hoạt động tín dụng cGọi ngay
Chat zalo
Facebook