Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp t Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 thuế ttiu nhập cá nhân?ĐÃT BẬN GAP750 TRIỆU ĐỔNGTình huống:Ong H làm công nhân cho Công ty sản xuất Da giày BT gần 30 năm. Trong thòi gian này, ông đã đành dụm được 800 triệu đồng dự định gửi tiết kiệm đê dưỡng già. Tuy nhiên, tháng 3/2018, ông H nhân thấv khu viYr hnvpn ndi nnợ A cná nhàkhoảng 4()( Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 )m có cán nhà cuồì nám 2016 bán 1,2 tỷ đồng, nhùng đến tháng 8/2017, đã bán lại được 2 tỷ đồng. Ông nhẩm tính, vói đà táng giá bất động sản như trên tEbook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
hì lợi nhuận từ việc mua bán bất động sản cao gấp mấy lần tiền lãi gửi ngân hàng. Vì vậy, ông quyết định đầu tư vào bất động sản.Sau gần một tháng tìm13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp t Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 vói giá 800 triệu đồng. Thấy lô đất này hợp túi tiền và được nhiều người tư vấn là giá đất còn tăng trong thời gian tói, nên ông quyết định đồng ý chuyên nhượng vào tháng 9/2017. Sau 1 tháng làm các thủ tục, giấy tò, lô đất nêu trên đã được sang tên cho ông H. Ngay lúc này, dà có người tìm ông và tr Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 ả giá 1 tỷ dồng dể ông sang nhượng lô đất đó, nhưng ông chưa đồng ý vì tin rằng giá sẽ còn tăng.Tuy nhiên, tháng 5/2018, vọ’ ông phát hiện bị bệnh ungEbook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
thư phoi. Bác sĩ tư vấn là gia đình cần có số tiền lớn dê chạy chữa cho bà. ỏng quyết định rao tin muốn chuyên nhượng lô đất trên. Tuy vậy, lúc này, 13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp t Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 trị bệnh cho vỢ, ông H đành đồng ý 1-viìi/i /11'1 1-iiAi- V1X rì' /1*1/1 1-11-111’ 1TA1T 1 a 4-1-1 /1 n 1-1 ri 11 111/1 /111/1"Khi làm thủ tục sang tên lô đất, cơ quan thuế yêu cầu ông H nộp thuế thu nhập cá nhân cho hoạt động chuyên nhượng hất động sản nêu trên. Ông H không đồng ý vì cho rằng lúc đ Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 ầu ông phải trả 800 triệu đồng và giờ chuyên nhượng với giá 750 triệu đồng là bị lỗ, nên ông không có thu nhập. Vậy trong trường hợp này, ông H có phảEbook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
i nộp thuê thu nhập cá nhân cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản không?Trả lời:Thu nhập của ông H trong trường hợp trên là thu nhập có được từ hoạ13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp t Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 m 2012, 2014, vậy nên thu nhập này phải chịu sự diều chỉnh của thuế thu nhập cá nhân.Lập luận của ông H sè đúng nếu đỗì chiếu với các quy định pháp luật thuế áp dụng từ ngày 01/01/2009 đến ngày 31/12/2014. Trong khoảng thời gian này, theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân có 2 cách tính thuế t Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 hu nhập cá nhân cho thu nhập có được từ hoạt động chuyến nhượng bất động sản của cá nhân là1:1. Tham kháo các Điểu 14, 23 Luật thuế thu nhập cáCách 1:Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
Thuê thu nhập cá nhân = (Giá bản - giá mua - chi phí liên quan) X 25%Theo cách tính này, ông H mua 800 triệu đồng và bán 750 triệu đồng nôn không có t13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp t Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 , Nhà nước không quan tâm đến giá mua trước đây mà chỉ quan tâm, quản lý phần giá bán bất động sản.Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2015, khoản 6 Điều 2 Luật sửa đổi, bổ sung một sô điều của các luật về thuế năm 2014 đà thay đổi cách tính thuế dối với thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 như sau: “Thu nhập chịu thuế từ chuyên nhượng bất động sản được xác định là giá chuyến nhượng từng lần”. Do vậy, lập luận của ông H trong trường nàyEbook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2
là chưa chính xác. Theo dó, trong trường hợp này, cách tính thuê thu nhập cá nhân của ông H như sau:Thuê thu nhập cá nhân = Giá chuyến nhượng bất động13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp t Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyến nhượng đất là giá do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyến nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.https: //k hot h u Vi e n .com14TÀI SẢN CO ĐƯỢC KHI LY HÔN co CHỊU THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Tình huông:c và D là cặp dôi “thanh Ebook Thuế cá nhân và hộ gia đình: Phần 2 mai, trúc mà” trong thị trấn B, huyện H, tỉnh Đ. Tháng 6/2013, c và D Finn 'tTt-i vv AvvĨÌA ínn rli/vii IriÂvvĩrrỉ nViAvMT13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp t13CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƯN GIÁ MUA có PHẢI NỘP THUÊ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?Giá chuyến nhượng thâp hơn giá múa chắc không phai nộp tGọi ngay
Chat zalo
Facebook