Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam N GẮN LIỀN VỚI ĐẪT THEO PHÁP LUẬT ĐĂT ĐAI VIỆT NAM HIỆN NAY TỪ THỰC TIỄNTHÀNH PHỐ HỘI AN, TỈNH QUẢNG NAMLUẬN VÀN THẠC sĩ LUẬT HỌCHÀ NỘI, năm 2020 --------1MỞ ĐÂU1Tính cấp thiết cúa đê tàiĐiêu 54 Hiến pháp năm 2013 ghi nhận “Đứt dai ỉà tài nguyên đặc biệt của quốc gia. nguồn lực quan trọng phát triển Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam đất nước", với nhận (hức mới trên thì đãt đai ngoài vai trò là tư liệu sản xuất, là nguồn lực quan trọng phát triẽn đất nước thì nó còn có vai trò nhPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
ư là lực lượng sản xuất, làm cơ sở nên tàng vê nhân vật lực, tạo ra của cải vật chất, sản phẩm xã hội mang tính tích cực cho sự phát triển đãt nước. CVIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam hưng đòi hỏi cân có sự quàn lý của nhà nước, đặc biệt là việc xác lập các quyên liên quan vê đất đai, đàm bào cho việc khai thai, sử dụng có hiệu quả tốt nhất.Đãl nước tù' khi thành lập (2/9/1945), nhà nước luôn coi trọng nhiệm vụ quán lý nhà nước vê đất đai, vân đề sở hữu đất đai được ghi nhận tù’ Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam bản Hiên pháp năm 1946. Sau khi Luật Đãt đai năm 2003 được ban hành, cơ quan thực hiện dịch vụ công ngày càng được hoàn thiện và đáp ứng yêu câu cài cPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
ách hành chính của Quốc hội và Chính phủ, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đãt đai cũng được cài thiện theo hướng công khai, minh bạch, rút ngắn thờiVIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam những bẫt cập nhất định. Bộ máy cấp giãy quyên sử dụng đất mặc dù ngày càng được hoàn thiện nhưng lại thường xuyên thay đối, nhân sự thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất cũng có nhừng biên động và không ổn định. Theo khảo sát, những hạn chế của cẫp giãy chứng nhận quyền sử dụng đ Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam ất nguyên nhân đău tiên là do những bất cập của thể chẽ, cơ chẽ và chính sách, pháp luật cùa nhà nước. Nhìn chung, các quy phạm pháp luật vê cấp giâyPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
chứng nhận quyên sử dụng đất thiêu tính đông bộ,1nhiêu mặt không rõ ràng, thống nhất, còn nhiêu chông chéo, tính ổn định không cao, thường xuyên thay VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam của các chủ thế liên quan.Hiện nay, công tác cấp giãy chứng nhận quyên sử dụng đât mặc dù đã được thực hiện một cách công khai, minh bạch từ giai đoạn xây dựng, ban hành đến thực hiện nhưng thực chất hiệu quà của hoạt động này không cao.Trong bối cành của nền kinh tế thị trường, cùng với quá trình Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam công nghiệp hóa và hiện đại hóa đât nước, đất đai đã trở thành loại hàng hóa vô cùng đặc biệt, một tài sàn có giá trị rất lớn dõi với tất cả mọi ngườiPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
. Bảo vệ quyên sử dụng đât là trách nhiệm của Nhà nước, cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đât đã trở thành một trong những biện pháp hừu hiệu đê Nhà nVIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam chủ sử dụng đất; nhùìig thông tin về cấp giây chứng nhận quyên sử dụng đất sè cung cẫp cho các nhà đâu tư biết được chính xác vê thửa đất và ngân hàng có thông tin đảm bảo cho việc vay vốn tránh được rủi ro, tranh chấp không đáng có, góp phân ổn định thị trường bất động sản.Chính vì những lý do nêu Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam trên, tác già đà chọn vần đê: “Pháp luật vẽ cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sán gắn liên với đât theo pháp luật đất đaPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
i Việt Nam hiện nay từ thực tiên thành phô Hội An, tinh Quảng Nam” đẽ nghiên cứu làm luận vãn thạc sĩ luật học cùa mình.2Tình hình nghiên cứu liên quaVIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam đây, cùng với sự ra đời và phát triển của pháp luật, đặc biệt là pháp luật đất đai đã được nhiêu cồng trình tiếp cận, nghiên cứu. có thế kế đến một số công trình tiêu biêu sau: Đinh Việt Anh, Nghiên cứu, dánh giá hiện trạng và đề xuất các giãipháp nhằm hoàn thiện, nâng cao hiệu quả hoạt động của Và Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam n phòng Đăng ký quyên sử dụng dât, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ, Bộ Tài nguyên và Môi trường. 2008; Trương Ngọc Bích, So sánh diêm tương đông vàPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
khác biệt vê quàn lý và sử dụng đất dai giừa Trung Quốc và Việt Nam theo pháp luật Việt Nam hiện hành, Trường Đại học Luật Hà Nội, 2006; Lê văn Bình, VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam dộng sàn nhà nước ờ thành thị Trung Quốc, Đại học nông nghiệp Hoa Trung, 2005; Nguyền Đình Bồng, Quản Ịý đât đai ở Việt Nam (1945-2010), Nxb. Chính trị quốc gia - Sự thật, Hà Nội, 2012; Nguyên Thị Cam, Chẽ định quyên sử dụng đất trong pháp luật Việt Nam, Luận vãn thạc sì luật học, Trường Đại học Lu Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam ật Hà Nội, 1997; Nguyền Minh Đoan, Vai trò của Pháp luật trong đời sông xà hội, Nxb. Chính trị Quốc gia, Hà Nội, 2009; Nguyền Thị Dung, Quản lý Nhà nưPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
ớc vẽ đất đai thực trạng và giải pháp, Luận vãn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, 1998; Phạm Thị Kim Hiên, Đủng ký bát dộng sàn - Thực tiềVIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam oài khi đâu tư vào Việt Nam cân quan tâm, Tạp chí Luật học SỐ 11/2009, v.v.Một số vấn đê được rút ra tù’ các công trình khoa học nghiên cứu trên đây: Một là, phân tích khái niệm, đặc điếm và ý nghía của giấy CNQSDĐ; Hai là, phân tích lịch sử hình thành và phát triền cùa pháp luật vê cấp giây CNQSD đ Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam ất; Ba là, đánh giá thực trạng pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyên sừ dụng đất và đưa ra kiên nghị góp phân hoàn thiện pháp luật vẽ cãp giấy chứngPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
nhận quyên sử dụng đất v.v.Những giá trị kê trên, tác giả thừa nhận và vận dụng như là kiên thức co’ bản trong thực hiện luận văn của mình.3Mục đích vVIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam ử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở, tài sản gân liên với đất; xem xét, phân tích, đánh giá thực trạng thực hiện pháp luật vê cấp giây chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên sở hừu nhà ở, tài sản gân liền với đất trên địa bàn thành phô Hội An, tỉnh Quàng Nam; qua đó đẽ xuất các giải pháp nâng cao hiệu quà t Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam hực hiện pháp luật về cấp giây chứng nhận quyên sù’ dụng đất, quyền sở hừu nhà ở, tài sản gân liên với đãt cho thành phố Hội An, tỉnh Quàng Nam.3.2.NhPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
iệm vụ nghiên cứuĐẽ thực hiện được mục đích nghiên cứu, tác già đê ra các nhiệm vụ nghiên cứu sau đây:-Hệ thống hóa những vẫn đê lý luận vê pháp luật VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam t; cơ sở, khái niệm, đặc diêm, cơ cấu của pháp luật vê cãp giây chứng nhận quyên sử dụng đất; kinh nghiệm cấp giây chứng nhận quyên sử dụng đât, giấy chứng nhận quyên sở hiìu đât đai của một số quốc gia trên thê giới.-Xem xét, phân lích, đánh giá thực trạng thực hiện pháp luật vê cấp giây chứng nhận Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam quyên sử dụng đất, quyên sở hừì.1 nhà ở, tài sản gắn liên với đất trên địa bàn thành phố Hội An, tỉnh Quàng Nam nhâm chi ra thực tiên thi hành pháp lPháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam
uật; kết quả; hạn chê và nguyên nhân của các hạn chê đó.-Đê xuất phương hướng và giải pháp hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu quà thực thi pháp luật VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢN Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam ên cứu4.1. Đối tượng nghiên cứuVIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘILÊ VĂN THÊPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỨ DỤNG ĐĂT, QUYỀN SỚ HỮU NHÀ Ớ, TÀI SẢNGọi ngay
Chat zalo
Facebook