TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁC TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHÓ HÒ CHÍ MINHTHUỘC KHOA: TÀI CHÍNHMSĐT:TP. HỎ CHÍ MINH-2017TÓM TÁT DÈ TÀILý do chọn đề tàiThị trưởng BĐS của nước ta hình thành chưa lâu nhưng trong những năm gần đây đà đạt được một số thành tựu to lớn. Tiêu biểu, thị trường BĐS đà tạo ra nhùng sân phàm tích cực góp TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHphần tô điểm cho các đò thị như là các trung tâm thương mại. khách sạn, khu đô thị mới đặc biệt là BĐS về nhà ớ phát triển mạnh mè trong những năm vừaTÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
qua. đáp ứng nhu cầu cơ bân về nhà ở cho đỏng đão các công dân ở cã khu vực đò thi và nòng thôn. Trong nhùng năm vừa qua, thật sự thị trường BĐS đà gBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁC TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHdoanh trên thị trường. Việc phát triên vã quân lý có hiệu quá thị trường này sỗ góp phần quan trọng vào khã năng thu hút các nguồn vốn đầu tư cho phát triển, đóng góp thiết thực vào quá trình phái triển bền vững đô thị và nông thôn theo hướng cóng nghiệp hoá. hiện đại hóa.Nhìn lại cuộc khủng hoảng t TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHài chinh toàn cầu năm 2008. thực tè cho thấy bong bóng giá tài sàn nói chung và bong bóng BĐS nói riêng là nguyên nhân cơ bán gây ra sự suy thoái kinhTÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
tế của hầu hết các quốc gia trên thế giới, sự phá sân hàng loạt của các cóng ty kinh doanh BĐS tại Nhật Ban, Mỹ. Anh đà chứng to nhùng ánh hương rất Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁC TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHộng tới tăng, giam tích lũy của nền kinh tế. tử đó góp phần nàng cao đời sống xã hội và cơ sở vật chất cho sự nghiệp công nghiệp hóa và hiện đại hóa cùa quốc gia đó.về căn ban. chồ ờ là một trong nhùng nhu cầu không thề thiếu của con người trong đời sống. Nhà ở không chi lã nơi cư ngụ. nó còn là ngu TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHồn đầu tư tiềm năng để phát triền thông qua hoạt động cho thuê, mua đi bán lại trong nền kinh tế thị trường. Do đó nhà ở còn là một tài sân đầu tư củaTÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
từng hộ gia đinh.Noi bật ơ Việt Nam Là tại TP. HCM, đa số người dàn đều mong muốn sờ hừu đươc ít nhất một ngôi nhà cúa riêng họ. Bới vì, hầu hết ho nBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁC TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHhà ớ tảng cao dần đến các giao dịch về nhà ơ phái triên nhanh chóng, dáp ứng được nhu cầu thiết yếu cùa người dân. Tuy nhiên, sựbất cân xứng thông tin của các giao dịch tạo nên khó khăn trong việc định giá nhà ớ của các chú thê tham gia vào thị trường BĐS.Việc xác định giá nhà dựa trên chi phí và gi TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHá bán so sánh không phân ánh đúng giá thực của ngòi nhà đó. bới vì còn có những yếu tố khác ãnh hường đến giá nhà. Vì vậy. đế tối đa hóa giá trị đầu tTÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ư thi cần xác định đúng giá nhà đê đưa ra nhùng quyết định hợp lý.Trên thế giới, dà có một so nghiên cứu về các yếu tố tác động đến giá nhà như nghiênBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁC TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHc công sự (2014) và một số các bãi nghiên cứu khác tương tự đươc nhắc đến trong phần nghiên cứu thực nghiệm. Tuy nhiên các nghiên cứu này chi xem xét giá nhà bị tác động như thế nào bơi các yếu tố ờ nước sớ tại.o Việt Nam cùng có một số nghiên cửu về vấn đề này như nghiên cứu cua Ts. Hoàng Hữu Phê v TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHà giáo sư Wakely (2000), Trần Thu Vân và Nguyền Thị Giang (2011), nhóm tác gia Nguyền Quốc Nghi. Nguyền Đinh Yen Oanh. Quách Tôn Mộng Tuyền và NguyềnTÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thị Hải Anh (2012) hay Nguyền Văn Minh (2012). Tuy nhiên, đa số các nghiên cứu ơ Việt Nam sư dung mô hình Hedomc vã thuyết VI thế chất lượng với số lưBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁC TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHiá nhà ơ để giúp người tham gia thị trường BĐS có cái nhìn tòng quát hơn về loại hình BĐS này.Mục tiêu nghiên cứuBãi nghiên cửu sê giúp những người tham gia thị trường hay cụ thè là người mua. người bán. người môi giới có thê định giá nhà ớ một cách phù họp VỚI mục tiêu của họ bằng cách dựa vào các TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHnhân tố tác động mạnh. Cụ thê dề tài nghiên cứu trã lõi được các câu hòi sau:•Nhùng yếu tố nào tác động đến giá nhà ớ tai TPHCM?•Mức độ ảnh hường củaTÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
từng yeu tố nghiên cửu đến giá nhà ờ như thê nào?Phương pháp nghiên cứuNghiên cửu được lien hành chữ yêu băng các phương pháp:•Phương pháp dinh tinh dBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁC TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHg pháp thông kê đe cho báng sô liệu sơ câp.•Phương pháp thâm định giá : so sánh trực liêp, đê xác định các yêu lò lác động lên giá nhà ờ.Nội dung nghiên cửuBài nghiên cứu bao gồm 5 chương:•Chương 1•Chương 2•Chương 3•Chương 4•Chương 5Cơ sờ lý luậnThực trạng giá bất dộng sân TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TỐTÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG DẠI HỌC KINH TÉ TP.HCM1CÔNG TRÌNH Dự THIGIÁITHƯỞNGĐÈ TÀI MÔN HỌC XUÂT SẢCƯEH500-NĂM 2017TÊN CÔNG TRÌNH: NHỮNG YẾU TÓ TÁCGọi ngay
Chat zalo
Facebook