Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
ĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sinh viên thực hiện: NhómLớp học phân:BSL2027 LKDGiáo viên giảng dạy:PGS.TS.GVCC Doãn Hông NhungI1I.Một SO khái niệm và (lặc (liếm1. Khái niệm và đặc điêm cúa Đãt đaia)Khái niệmTrong Hiến pháp năm 2013 cùa nước Cộng hòa Xã hội chù nghĩa Việt Nam quy định vẽ tâm quan trọng của đất đai tại Khoản 1 Đi Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất êu 54: “ Đất đai là tài nguyên đặc biệt cùa quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triẽn đất nước, được quàn lý theo pháp luật.”Căn cứ theo Khoản 2 ĐiêuKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
4 của Quy định kỳ thuật điêu tra thoái hóa đãt được ban hành kèm theo Thông tư số 14/2012/TT-BTNMT ngày 26 tháng 11 năm 2012 cùa Bộ trưởng Bộ Tài nguyĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ị trí, diện (ích cụ ỉhẽ và có các thuộc tính tương đôi ôn định hoặc thay đôi nhung có tính chu kỳ, có thê dự đoán được, có ánh hường tới việc sừ dụng dãt trong hiện tại và tương lai cùa các yếu tố tự nhiên, kinh lẽ - xâ hội như: thô nhường, khí hậu, địa hình, dịa mạo, địa chất, thuỷ vân, thực vật, d Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ộng vật cư trú và hoạt dộng sàn xuất của con người.b)Đặc điếmĐất đai có một số đặc điẽm như sau:-Thứ nhất, Đất đai có tính cố định, không thẽ di chuyêKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
n, tính cố định vị trí quyết định giới hạn theo không gian và chịu sự chi phôi của các yếu tố môi trường nơi có đất. Đặc biệt, đất đai không thẽ sinh ĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hị, sam uất, có liềm năng phát triẽn kinh tê.-Thứ ba, Đất đai có tính đa dạng phong phú tùy thuộc vào mục đích sừ dụng đất và quy trình cái tạo đãt cho phù hợp với nhu cầu.■ “ Tranh chãp đăr dai là tranh chấp phát sinh giữa các chù thế tham gia quan hệ pháp luật đât dai vẽ quyền và nghía vụ trong qu Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất á trình quăn lý và sử dụng đất".3- Thứ nr, Đất đai được xem là một hàng hóa đặc biệt. Nó có thế được chuyên dõi, chuyến nhượng quyền sử dụng đât2KháiKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
niệm và đặc điêm của Tranh chấp đất đaia) Khái niệmCó thế thây, mọi mâu thuần trong xã hội đêu bẳt nguồn từ nhừng mâu thuân về lợi ích, một khi nhừng ĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mâu thuần, xung đột, bất đông mà ai cứng cho rồng lợi ích cùa mình bị xâm phạm, có thê là lợi ích vật chãt hoặc tinh thân. Còn dưới góc độ pháp lý, tranh châp là nhừng mâu thuần về lợi ích xày ra khi một hoặc hai bẽn không thống nhất được về việc xác lập, thay đôi, chấm dúi quyên và nghía vụ của min Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất h với một đôi tượng nhãt định.Tranh chãp đãt đai là một hiện tượng phô biên, xảy ra trong nhiêu the ki qua với hình thức và mức độ khác nhau. Có rất nKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
hiều định nghĩa khác nhau về tranh chấp đất đai như: “Tranh châp đầt đai là sự bất đông, mâu thuần hay xung đột về lợi ích, quyên và nghĩa vụ giừa cácĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất a vụ cùa người sừ dụng đất giừa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Từ nhùng định nghía trên, có thê rút ra được “Tranh châp đất đai là tranh chãp phát sinh giừa các chù thế tham gia quan hệ pháp luật đất đai về quyền và nghĩa vụ trong quá trình quán lý và sử dụng đất1”.a) Đặc điếmTranh chấp Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đãt đai là sự biêu hiện bât đồng quan diêm của nhừng người có quyên lợi và nghĩa vụ liên quan đến quyền sừ dụng đất, quyền sừ dụng lài sàn gân liền vớKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
i đât....Quan hệ tranh chãp đãt đai có 04 đặc điểm sau:Thứ nhất, chù thể cùa tranh chấp đất đai là chù thẽ cùa quyền quàn lý và sừ dụng đất, họ không ĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năng áp dụng pháp luật (rong giời quyẽt (ranh chớp dá( đai ờ Việt Nam. TS. Doãn Hòng Nhung (chủ biên). NXB Đại học Quốc gia Hà Nội nãm 2014.4Nhà nước cho phép nhận chuyên nhượng quyền sử dụng đãt từ các chù thế khác hoặc Nhà nước thừa nhận quyên sử dụng đât dõi với đãt đang sử dụng. Như vậy, chủ thế Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùa (ranh chấp đất đai là các tố chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (ham gia với tư cách là người quản lý hoặc người sử dụng đãt.Thứ hai, kKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
hách thẽ của tranh chãp đãt đai là quyên sử dụng đất. Do đãt đai là loại tài sàn đặc biệt không thuộc quyèn sở hừu cùa các bên (ranh chấp mà thuộc sở ĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ụ thuộc vào nhu cầu sừ dụng đất cùa người sử dụng. Giá trị tinh thần và vật chãt kết tinh trong đãt chính là cội nguồn của mọi tranh chấp.Thứ tư, tranh chấp đất đai xày ra gây hậu quà xẩu vẽ nhiều mặt trong đời sống xã hội. Tranh chấp làm ánh hưởng đẽn trật tự quân lý đãt đai, ãnh hưởng đẽn tinh thầ Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất n, lợi ích cùa các bên (ranh chấp và những người có liên quan. Bên cạnh đó, việc (ranh chấp dièn ra còn ảnh hưởng đên lợi ích chung của Nhà nước và xãKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
hội.ĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhóm ĐẠI HỌC LUẬTrxzrxzzszzszzszzNz’^rszrszrszrszz'.zr^zBài tập nhómKỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai với hựp đông chuyên nhượng quyên sử dụng đấtNhómGọi ngay
Chat zalo
Facebook