Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
MỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) ở nước ta hiện nay. Bởi cùng với thị trường vốn, thị trường lao động và thị trường khoa học công nghệ, thị trường bãi động sản đã tạo thành một chu trình “khép kín” các yếu tố “đâu vào' của quá trình sản xuất, kinh doanh.Bất động sản khi tham gia vào thị trường trở thành một loại hàng hóa đặc biệt m Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) à không một nhà nước nào bò qua việc định hướng, diêu tiết và kiêm soát. Điêu này không quyết định bởi ý chí nhà nước mà là sự bắt buộc phải làm đẽ toHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
àn bộ nên kinh tẽ được vận hành một cách lành mạnh và có hiệu quả. Tuy nhiên, thị trường bất động sàn Việt Nam đang đặt ra nhiêu vân đê chưa rõ ràng cMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) iá đất lên quá cao so với thực tế; hoạt động của các trung tâm môi giới bất động sản đà gây thiệt hại không nhỏ cho người dân có nhu câu mua bất động sản; các thông tin vê bất động sản không đầy đù, thiêu minh bạch nên nhà đâu tư cũng như người dân rãt khó khăn khi tiếp cận... Nhừng hạn chế này đã g Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) ây tác động liêu cực đến sự phát triển của nên kinh tê nói chung và mất đi lòng tin của người dân khi thực hiện đâu tư. Một trong những nguyên nhân cơHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
bàn và có ảnh hường trực tiếp chính là yếu tô quản lý của nhà nước. Mặc dù, được nhà nước chú trọng nhưng quản lý nhà nước đôi với thị trường bẫt độnMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) t thị trường bãi động sản, ban hành văn bản pháp luật còn chông chéo, mâu thuần... Với nhận thức và nhưng lý do nêu trên, em đà lựa chọn đê tài: "Hoàn [hiện pháp luật về quán ỉý nhà nước đôi với thị trường bất động sàn” làm khóa luận tốt nghiệp cừ nhân luật.12Mục đích nghiên cứu.Đê tài nghiên cứu nh Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) ầm đạt được các mục đích chủ yếu sau:-Góp phân làm sáng tỏ một số nội dung quan trọng của quản lý nhà nước có tác động trực tiếp đến sự phát triển vàHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
vận hành của thị trường bất động sản.-Tìm hiểu kinh nghiệm một số nước trên thê giới vê quàn lý nhà nước đối với thị trường bất động sản và bài học kiMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) -Đê xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật về quản lý nhà nước vê thị trường bất động sản.3Phạm vi nghiên cứu.Quàn lý nhà nước đối với thị trường bẩt động sản là một màng đê tài rãt rộng. Vì vậy, trong khuôn khố của một khóa luận tốt nghiệp cử nhân luật có giới hạn về thời gian Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) và sô lượng nên bản khóa luận này chi giới hạn phạm vi nghiên cứu vào việc đi sâu tìm hiểu một số nội dung quan trọng của quân lý nhà nước có ành hưởHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
ng trực tiếp đến sự tồn tại và phát triển của thị trường bất động sàn như: vãn đê xây dựng, điêu chinh, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sủ’ dụng đãt; tạMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) rò hoạt động của các thẽ chê hồ trợ trung gian và hoạt động thanh tra, giám sát và xử lý đối với các chù thê tham gia thị trường BĐS có hành vi vi phạm.Kết câu của khóa luận gồm ba phân:Chương 1: Các vãn đề chung vê quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sàn.Chương 2: Thực trạng pháp luật vê q Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) uàn lý nhà nước đôi với thị trường bất động sàn.Chương 3: Hướng hoàn thiện pháp luật vè quàn lý nhà nước dõi với thị trường bất động sàn.2Chương 1Cc vHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
En ® o chung vê quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.1.1.Khái niệm và đặc diêm về quân lý nhà nước đôi với thị trường bất (lộng sàn.1.1.1.MỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) các chủ thể quàn lý đối với các đối tượng quàn lý. Khi nhà nước xuất hiện thì phân lớn các công việc của xã hội do nhà nước quàn lý. Một trong các chức năng cơ bàn, quan trọng nhất của nhà nước là chức năng quàn lý xà hội hay còn được gọi là chức năng quân lý nhà nước. Quàn lý nhà nước là hoạt động Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) của các cơ quan nhà nước trên các lĩnh vực lập pháp, hành pháp và tư pháp nhằm thực hiện các chức năng đối nội và đối ngoại của nhà nước. Nói cách kháHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
c, quàn lý nhà nước là sự tác động của các chủ thê mang quyên lực nhà nước, chú yêu bằng pháp luật tới các lình vực quan trọng và khác nhau của đời sốMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) h hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tê - xà hội của môi quốc gia thì vai trò của quàn lý nhà nước đối với lĩnh vực này càng không thế phủ nhận. Đặc biệt, đôi với thị trường bất động sản ở Việt Nam thời gian qua, tuy có nhùìig bước phát triển đáng kế góp phân vào việc thúc dãy nên kinh tẽ xã hội của Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) đẫt nước, làm thay đối bộ mặt đô thị và nông thôn, song bến cạnh đó cùng còn bộc lộ khá nhiêu hạn chế, tồn tại. Cụ thế:- Thị trường bất động sàn phátHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
triển mang tính tự phát, thiếu lành mạnh, các giao dịch ngâm chiếm tỳ lệ lớn. Tình trạng đâu cơ nhà, đãt, kích câu ào đê nâng3giá bất động sản làm choMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) ề bất động sản không đây đủ thiêu minh bạch và khó tiếp cận, các thủ tục trong giao dịch bất động sản còn phức tạp. phải qua nhiêu khâu trung gian, tốn nhiêu thời gian, chi phí giao dịch cao, còn xuẫt hiện nhiều hiện tượng lừa đâo trong kinh doanh và môi giới bất động sản... Tại nhiêu đô thị, tính p Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) háp lý của quy hoạch đang bị vi phạm trong thực thi cà từ phía cơ quan Nhà nước và một bộ phận nhân dân - đặc biệt là trường hợp cấp phép tràn lan choHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
các dự án xây dụìig...Hệ thống pháp luật vê bất động sàn nói chung và kinh doanh bất động sản nói riêng còn chưa đầy đủ và không thống nhất, hoạt độnMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) ’ trung ương đến địa phương trong lình vực này.Bẩt động sản khi tham gia thị trường chưa được sử dụng hiệu quả, xuất hiện nhiêu tiêu cực như đẽ thất thoát, lãng phí, tham nhũng gây bất bình trong xà hội.Cơ chẽ chính sách quàn lý đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chưa đông bộ, rõ ràng. Vì vậy Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) , chưa phát huy được nội lực và thu hút đâu tư vào kinh doanh bất động sản, chưa tạo điêu kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. ĐôngHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
thời, chưa có chính sách hợp lý đê nhà đầu tư nước ngoài đâu tư vào lình vực này. Điêu này đà ảnh hưởng không nhỏ tới tính hấp dân của môi trường đâu MỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ở Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) ê thuế sử dụng đất, tiên sử dụng đất, giá đất... dường như ván chưa phù họp với thực tê và chậm được sửa đối bõ sung nên không kịp thời ngăn chặn được các tiêu cực, đặc biệt là tình trạng đâu cơ đất đai và mua bán, chuyến nhượng đất đai trái phép...4Một trong nhùíig nguyên nhân cơ bân dân đẽn sự hạn Hoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN) chê của thị trường bẩt động sàn nêu trên năm ờ khâu quản lý của nhà nước. Vì thế, việc tăng cường quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sân làHoàn thiện pháp luật về quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản (Khóa luận TN)
hoàn toàn hợp lý và cần thiết, có như vậy thị trường bất động sẩn trong nước mới có thế phát triẽn lành mạnh, đúng hướng và góp phân thúc đẩy kinh têMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ởMỜ ĐẦU1Tính cấp thiết của đê tài.Không ai có thê phủ nhận được vai trò 10 lớn, quan trọng của thị trường bât động sản đối với nên kinh tê thị trường ởGọi ngay
Chat zalo
Facebook