Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
VIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố ỰC TIỀN THÀNH PHÓ HÒ CHÍ MINHLUẬN VÀN THẠC sì LUẬT HỌCHÀ NỘI, 2020*............:...........................VIỆN HÀN LÂMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYÊN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DựNG nhà ở thương mại THEO PHẤP LUẶT MẸT NAMTƯTHựC TIỀN THÀNH PHÓ HÒ CHÍ MINHNgành: Luật Kinh Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố Tế Mã số: 8380107LUẬN VÀN THẠC sì LUẬT HỌCNGƯỜI HƯỚNG DÁN KHOA HỌC:PGS. TS. NGUYỀN THỊ NGAHÀ NỘI, 2020ìl---------------------------------------------Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
-----------------------------------4PHẦN MỜ DẪU1Tinh cấp thiết cùa (lề tàiNon kinh tố Việt Nam vận hãnh theo cơ che thị trường phù hợp với chu trương VIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố hay quy luật gia lãng giá trị. Hầu như loàn bộ các quy luật đang hiện hữu đều chi phoi và phản anh thực trạng dời sống cua xà hội trong dó quy luật giá trị phán ánh nội hàm có tinh chất quyết định về còng cụ, phương tiện san xuất nhầm de gia tăng giá Irị kinh tế. Xu thế hội nhập chung cứa cà nền kin Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố h tế không loại trừ bất kỳ đói tượng nào kề cã nhừng doanh nghiệp hoạt dộng trong lình vực dầu tư kinh doanh nhả ờ thương mại cùng không ngoài quy luậLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
t chung này.Nhà ờ là một loại tài sàn có giá trị lớn và có vị tri quan trọng trong đời sống kinh tế xà hội cua mồi người dân. Cho nên hoạt động kinh dVIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố ất động sân là một trong nhừng hoạt dộng còn khá mới me. Tuy nhiên tít năm 2006 khi I.uật kinh doanh bất dộng sân ra đời. diện mạo mới của lìnli vực này đà làm cho nền kinh tế Việt Nam dan thay đòi khi ngày càng có nhiều dự án được hình thành góp phần kích thích thị trường và gia tăng sự phát triền Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố cua nen kinh tế.Lã một trong nhừng nen tang quan trọng hình thành vả thúc dấy nền kinh tế thị trường, thị trường nhà ữ thương mại có sự lác động và chLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
i phối không chi lới linh ổn định trong sự vận hành cũa nền kinh lé mà còn là trụ cột chính đóng góp khối lượng tài san lớn trong tổng tài sán cua quốVIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố a gằn 30 năm đôi mới. thị trường nhà ỡ thương mại vần chưa phát triển một cách ổn định nếu xét trên khía cạnh phát triền bền vừng với nhiều nguy cơ tiềm ẩn làm ánh hương tới nền kinh tế. Cụ thế, thị trường2nhã ở thương mại đà trãi qua nhiều chu kỳ lên xuống khác nhau như: chu kỳ tâng trường nóng tro Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố ng những năm 1993-1996, 1999-2003 hay chu kỳ đóng băng trong nhũng năm 1996-1999 và từ năm 2004 đến cuối năm 2006. Đặc biệt, giai đoạn 2008-2009, thịLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
trường bất động sân cua Việt Nam đà bị ành hương nặng nề từ cuộc khủng hoàng kinh tế toàn cầu bắt nguồn tờ tinh trạng bong bóng của thị trường nhả đấtVIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố u cầu thuê văn phòng, giá căn hộ giám sút, giá nhã liên tục giám...Tình trạng này có nguyên nhàn do hệ lụy của thời kỳ phát triền mất cân đối, phát triền “nóng” cùa thị trường bất động san. khi các công ty đua nhau tập tiling nguồn vốn. đầu tư xây dựng hàng loạt căn hộ. nhà ờ cao cấp làm xuất hiện s Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố ự dư thừa nguồn cung so với nhu cầu đối với nhà ờ phàn khúc này. khiến giá nhà bị đấy lên quá cao so với giá trị thực, bõ qua nhu cầu nhã ờ thực tế cũLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
a đại đa sổ người dân. Trong khi đó, hệ thống pháp luật và chính sách về nhà ờ thương mại thiếu tằm nhìn, thiếu toàn diện đà dần đến việc quàn lý đối VIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố ành một tài sán vượt quá khá năng cua phần đỏng tầng lớp trong xà hội. Với một xà hội có truyền thống an cư lạc nghiệp, trong dó, nhà ở đóng vai trò rất quan trọng đối với đời sống của mỏi gia đình và tửng thành viên trong gia đình, như Việt Nam. đây là một thực tế tiềm ẩn nhiều rủi ro trong tương l Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố ai. Do đó. vai trò cua việc hoàn thiện pháp luật về mua bán nhà ờ thương mại càng trờ nên bức thiết và cằn thiết. Ở một khía cạnh khác, kill nền kinhLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
tế bị biến động đà tác động đến nguồn vốn, doanh thu của nhiều doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau đặc biệt các doanh nghiệp hoạt động đầu tư VIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố c thu hồi vốn mà doanh nghiệp đà chi trã trước đó. Điều là khách quan và hiến nhiên, không có3gì phải bàn cài nếu hoạt động chuyền nhượng các dự án nhà ở thương mại đó được thực hiện một cách minh bạch, khách quan, đủng pháp luật, đúng quy luật cùa thị trường dựa trên nền tang cứa cung cầu. cạnh tra Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố nh đê quyết định giá cá. với sư quan lý và kiếm soát cùa Nhà nước. Tuy nhiên, dôi theo hoạt động chuyền nhượng các dự án nhà ờ trong thời gian qua choLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
thấy, không thế phũ nhận ràng, với hệ thống pháp luật kinh doanh BĐS, Luật Nhà ỡ, Luật Doanh nghiệp và Luật Đầu tư. củng các Luật khác có liên quan cVIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố và an toàn. Chưa đủ mạnh để có khá năng kiếm soát nhừng rúi ro. Đày lã “kê hớ" đẻ các doanh nghiệp kinh doanh BĐS “lợi dụng" đề thực hiện nhiều hoạt động chuyền nhượng dự án nhà ờ thương mại trái pháp luật, “biến tướng" bời nhiều các hình thức huy động vốn hoặc bán non dự án khác nhau. Ở klúa cạnh Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố quân lý Nhà nước cùng còn nhiều sự lòng lẻo, thiếu đi sự kiểm tra. giám sát thường xuyên, liên tục và kịp thời nên hoạt động chuyên nhượng dự án đầu tLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
ư nhà ờ thương mại diễn biến trên thực tế khá phức tạp. nhiều sai phạm, nhất là nhừng thành phố lớn, nhùng nơi có tốc độ phát triển nhanh, đông dân cưVIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰ Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố n thực tiền vận hành của thị trường nhăm khắc phục và giai quyết nhùng tồn tại. bất cập. nhùng khuyết thiếu của thị trường chuyên nhượng của các dự án nhà ơ thương mại: góp phẩn phát huy vai trò cúa pháp luật trong xu thế hội nhập toàn cầu, cãi thiện môi trường đầu tư thu hút nhà đầu tư trong và ngo Luận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố ài nước. Đó cùng chính là lý do tác giá quyết định chọn để tài “Chuyên nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn ThàLuận văn thạc sĩ chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật việt nam từ thực tiễn thành phố
nh phỗ Hồ Chí Minh’’ để làm đề tài nghiên cứu luận văn thạc sì cùa minh.4VIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰVIỆN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYÊN NHƯỢNG Dự ÁN XẢY DỰNG NHẢ Ờ THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ THỰGọi ngay
Chat zalo
Facebook