Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành Thị Hồng vénChuyên ngành: Luật dân sựMã số: 62 38 01 03Người hướng dẫn khoa học:1TS. Nguyễn Thúy Hiền2TS. Nguyễn Thị Quế Anh2013174MÔ DẢI1. I inh cấp lliirt ciia (lề lãiTrong diều kiện cùa nền kinh lể thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự. thinmg mại dưực xác lập ngày càng nhiều thì các tr Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành anh chấp, kiện lụng cũng theo đõ ngáy- một gia tàng. Thể chap tái san đựơc coi lá mõt trong nhừng còng cụ pháp lý hữu hiện dề hạn chẽ nhũng rãi ro cóTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
thế nãy sinh lừ các giao dịch vay vốn. tin dựng. Khi xác lập quan hệ the chấp, diêu mã các bên quan làm là lira chọn lài san náo đê báo đậm. liêu việcBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành lập vã thực hiện họp dóng the chấp, dâm bão quyển lợi cho các hèn trong quan hệ.Trong nhũng năm gần dây. việt Nam dã là thành viên chính thức cùa Tồ chức Thương mại Thé giới (WTO) các quan hệ thế chấp dược phát triền song hành với cãc giao đích dãn sự. thương mai. đăc biẽt trong các quan hê cáp tin Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành dung. Vậy hãnh lang pháp lý cho các quan hệ thề chắp dã thực sự an toàn, quyền và lợi ích hợp pháp cíia bên cõ quyền trong quan hệ đã được bão dâm haTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
y chưa? Cho đến thời điềm nảy. các van bán pháp luãt đă được ban liánli như BLDS nam 2005. Luật Đắt Đai năm 2003. Luật Nhà ở nam 2005. Luật kinh doanhBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành dịch báo đám nói chung và quan hệ thề chấp nói liêng. Các dư thảo Luật Đang ký- giao dịch báo đám. Luật đàng ký Bat động sân đang trong quá trinh hoàn thiện. Tuy nhiên, các quy đinh pháp htảt này đà bộc lộ những bãt cập: cọ quá nhiều văn ban pháp luật liên quan đèn tại san thè chấp vã xử lý tài sân Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành thế chắp ở trong linh trạng vita chồng chẻo vừa thiểu hụt. Nhttng quy định nãy thục sự gây khỏ khàn cho các chú thề khi xốc lập. thực hiện giao dịch tTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
hẻ chấp vá Cling gáy lúng túng cho các cơ quan chức năng khi áp dụng pháp luật đẽ giai quyét các tranh chấp xay ra Thực tiến xác Ịãp vá thực hiên các Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành hế chấp dũng một lãi sân di the chắp ơ nhiéu nơi có cãc yêu tố lứa đao. vãn đẽ xư lý tái san thê chap thướng rất chậm, không kíp thời vá nhiêu kill bẽn nhặn thè chap không thu giừ được tái san thẻ chắp dề xứ lý nự. số lượng các vụ tranh chap có liên quan den thế chap lại Tòa án ngày câng nhiều nhimg Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành liên dộ giãi quyết lại chậm do phái xét xữ theo nhiều cap khác nhau.Tứ thực trang nêu ơẽn. nghiên cứu mót cách có hẽ thống, khoa hoc các quy đinh cuaTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
pháp luàt vẽ tái san thế chap vá XÍT lý tái san thẻ chap đẽ hiẽu đúng vá thực hiện dũng, cũng như phái hiện những diểin bẩl cập nham hoàn thiện chúngBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành ự lift Nam hiệu hành" lam để tái nghiên cứu luân án tiên sỉ. chúng tôi mong muốn sè góp phạn hoán thiên hơn mía các quỵ dinh cíia pháp luật hiện hãnh về van dề lãi sân the chap và xír lý lãi săn the chấp, dè khang dinh vị Irí xứng dáng cũa biện pháp the chắp trong diều kiện nền kinh tể thi trường hi Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành ên nay.2Tinh binh nghíén cún đẻ tàl (Xem phụ lục 1)3Phạm vi nghiên cửu đề táiThứ nhắt, dựa trên nhũng vấn dề lý luận về hiện pháp thế chấp, luận án lậTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
p trung di vào nghiên cứu các klúa cạnh pháp lý vã thực tiên cùa tãi sán thế chấp và xir lý tãi sân thế chắp. Trong điều kiên nền kinh tẻ tin trưởng cBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành liành cắp bách. Đây lã loại giao dich tiềm án nhiều till ro nên cần cõ sự câu trọng cua bèn cho vay vè klia năng trá nợ cua bẽn vay. Có 3 yéu tó cơ ban đé bèn cho vay sàng lọc chú thè vay. đó là uỵ tin. kliã năng tãi chinh vã tãi sán báo đám. Tài sán báo đám (trong đó có rãi sận thể chấp) là cho dưa Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành tin cạy dể bẽn cho vay quyết đinh cap tin đụng bời việc kiềm tra tinh xác thực hai yéu tó là uy tin và kha nâng tài chinh cua khách háng là một cõngTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
việc không dễ dâng. Tài sán thể chấp, đúng hon lã giã tri cùa nó. lã một nguồn dự phỏng chác chán cho cam kết thanh toán cua con nợ. Không nhừug thề. Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành hì tài sán thè chầp sè b| xứ lý đẻ khấu tiữ cho khoán nơ phải thanh toàn. Trong trường họp bẽn vay không cỏ khả nâng trà nợ do bi phả sân. giãi thẻ thì tãi sán thè cliãp được coi lã cơ sở duy nhát để bèn cho vay thu giữ nợ. Do vậy. đẽ han chẻ mi ro. đóng thôi ván thúc đày sự vận hành cua nén kinh té Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành . trước kin giao kết họp đống thè chấp, bên nhận thè chấp phải chú đông tim hiền thõng tin về tinh trang pháp lý của tải sán. Đó lã những nội dung màTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
luân án sè tập tiling đi vào nghiên cứu. tim hiên. cụ thê như nhồng loai tài sán nào được phép dùng làm tài sán the chắp, điêu kiện cua tài sán thé chBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành rò quan trọng để bão đám quyên cua bèn cho vay được thực thi trẽn thực te và còn Là dam bao lè công băng giữa các chú thê nong giao dich. Tái sán thẻ chạp vã xứ lý tái sau thè chắp lá hai vắn để pliáp lý có môi quan hê qua lại. tương hỗ VỞỊ nhau. cụ thể: một khi tài sàn thể chấp hợp phảp thi mởi có Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành thề xữ lý đươc chúng để bão đám lơi ích cho bẽn nhận thé chap, theo logic "(tâu cổ xtiỡi thì iittõi mới ỈỌỈ" Tuy nhiên, hiệu qua xứ lý tài sán thé chắTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
p còn phụ thuộc vào cãc quy đinh cùa pháp luật về trinh tự. thu tục xu lỳ loai tãi săn đõ cô dẻ dâng và thuận tiên hay khống? Thực tể cho thây, một trBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành ai trò tác động ngược trơ lai tài săn thể chắp ỡ chỗ định hướng các chủ thề giao kết hơp đồng thể cliắp lựạ chon nhùng tài san nào cỏ thể xứ ly được dễ dáng và hiệu (Ịuã đề làm tài săn thế chap. Điều náy còn góp phận giám thiêu tinh trang tái sân the chấp không xử lý được trờ thành lượng yon yhềr cù Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành a hệ thóng các ngân hàng hiện nay. Như vậy. nghiên cứu về tãi sân thế chắp vã xử lý tài sán thế chắp nhăm tao điều kiên cho các chú thẻ sữ dụng tãi sâTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
n của minh đẻ bão đăm vay vồn một cách hiệu quả. ít chi phi vã cỏn tạo ra khung pháp lỳ ôn định, chắc chắn, đáng till cậy đé bao vệ quyền lợi cua chu Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành lai. quyền đôi nơ. hãng hóa luân chuyền trong quá trinh sán xuất kinh doanh...với các điều kiên pháp lỹ vã phương thức xử ly chúng sẻ được tập trung phán tích như lá những diem nlián càn thiếc cùa luân án Việc đăng ký thế chấp cùng nằm trong nội dung nghiên cữu cua luận án với ý nghía đăng ký thể ch Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành ắp là một thủ tục nhưng nó được coi như cõng cụ hữu hiệu đẻ minh bạch, cóng khai hóa tinh trạng pháp lý cùa tãi sân thế chắp, lã căn cứ để xir lý tàiTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
sân thế chập một cách an toán vã hiệu qua Những nội dung vê trinh hr. thu tục đăng ký thé chấp, luận án sè không đề cập tới mã chi đi vào phán tích cáBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành dụng ngân hàng cùng được phân tích dưới gõc độ sơ sánli VỚI các quan hệ dãn sự thòng thườngThứ ba. luân án đé cập đèn thực tiẻn áp dụng các quy định vé tái sàn thê chàp vã xư lý tái san thê chắp đê đưa ra nliìtug đánh giã. nhãn đinh vè hệ thòng pháp luật hiên liặnh đa thực sư phũ hơp vã đảp úng được Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành sự đòi hói của thực tiền hay chưa? Một sổ vụ việc thực tẽ liên quan đến việc xác đinh tãi sân thế chắp và xir lý tãi sán thê chấp cùng sè được phân tTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
ích, binh luận trong luận án trên cơ sớ quy đinh cùa BLDS nìim 2005. Nghi đinh 163/2006.’NĐ-CP về giao dịch bặo đàm. pliáp luật về bản đấu giá tãi sânBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘITài sản thế chấp và xử lý tài san thế chấp theo quy định cùa pháp luật dân sự Việt Nam hiện hànhVíi T Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành để từ đó đưa ra các giãi pliáp tổng thể về xir lý tãi sân thể chắp.Thứ tự. luận án tìm liiều quy đinh cụa pháp luật một sổ nước trén thê giới về tài săn thế chắp vả xử lý tài sân thể chắp đề tham khảo kinh nghiêm. đưa ta hướng giai quyẽt phú hợp vót điều kiện kinh té, chính trị. xã hội cùa Việt Nam. Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành Thứ năm. luận án đề xuất các giái pháp đẻ hoàn thiên hê thống pliáp luật vả nàng cao hiệu qua áp dụng các quy đinh pháp luật vé tà) sán thế chắp và xưTài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự việt nam hiện hành
lý tài săn thể chắp.4Phương pháp luận vã phương pháp nghiên cứu đe tãiTrên cơ sớ phương pháp luận duy vật biện chúng và duy vật lịch sứ. luận án kétGọi ngay
Chat zalo
Facebook