Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
Lời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcptại các ngàn hãng ngày càng gia tâng. Các tác nhân trong nền kinh tế muốn đây mạnh sân xuất, mờ rộng hoạt động sán xuất kinh doanh thì nhu cầu vốn là rất lớn Lượng vốn này chù yếu được vay tại các ngân hàng. Đe có thề vay được vốn. các cá nhân, tồ chức kinh doanh đều cần có tài san thê châp tại ngân Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp hàng dê đàm bão cho các khoán vay cùa minh. Chất lượng, giá trị của các tài sân thê chấp sê quyết định việc ngân hãng sè cho vay hay không và mửc choLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
vay tối đa là bao nhiêu Đe có thế làm được điều này. công tác đinh giá tài san thế chấp tại các ngân hàng có vai trò vô cùng quan trọng. Trong các tàLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp cho vay. Hiện nay, hoạt động định giá lài sân thế chap đà được triên khai khá bài ban tại nhiêu ngân hàngRủi ro tín dung trong hoạt động cúa các ngân hàng Là điều không thể tránh khỏi, ânh hướng đen hiệu quà cũng như kêt quà kinh doanh cua các ngân hàng. Vì vậy. quan trị rủi ro Là còng tác có lâm q Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpuan trọng hàng đâu đòi với hoạt dộng kinh doanh của các ngân hàng và đặc biệt Là tại các Ngân hàng Thương mại cổ phần (TMCP). Trong nền kinh tế thị trLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
ường, giá cã cua hàng hoá nói chung, cua bất động sán nói riêng được hình thành và vận đông dưới sự chi phôi cùa các quy luật khách quan, và chiu sự tLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpS. cùng thị trường (nòng thôn thành thị vùng) nhưng ờ nhùng thời diêm khác nhau, có giá thị trường khác nhau chưa kê đen tinh di biêt cùa các BĐS. Mồi BĐS có các đặc tính kỹ thuật, xây dựng, kiến trúc phức tạp và rât khác nhau. Trong khi đó. giá cà của BĐS phu thuộc rât lớn vào các yếu tố này. Do đó Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp hoạt dộng định giá BĐS nói chung và hoạt dộng định giá tài sân đăm bão (TSĐB) trong các ngân hàng nói riêng luôn dược quan lâm và chú trọng. Tuy nhiêLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
n, một thực tế là việc đinh giá BĐS thế chấp vẫn thường diễn ra tình trạng bất cập trong1công tác tổ chức định giá khiển cho việc xác định giá trị củaLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp đôi khi cũng chưa dược linh hoạt, điều đó đà gây ra tình trạng khiếu nại cùa khách hàng cá nhân và doanh nghiệp yêu cầu tái thấm định ngày càng phố biến khi mà nhu cầu sứ dung von ngày càng lớn đế đáp ứng nhu cầu đâu tư và tiêu dùng.Tử sự bất cập trong công tác tổ chức định giá, việc áp dụng các ph Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpương pháp thâm định còn chưa đươc linh hoạt, việc khiếu nai yêu cầu tái thảm đinh còn phổ biến... chinh vì vậy việc nghiên cứu và phân tích công tác đLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
inh giá BĐS thế chấp tại các ngân hãng TMCP là cân thiết. Trong quá trinh học tập tại trường Đại học kinh te quốc dần. chuyên ngành quân trị kinh doanLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp hoạt động định giá BĐS thế chắp tại ngân hàng T\ÍCP" làm đề án môn họcMục tiêu nghiên cứu. Vê mặt lý thuyèt. đê án làm rô cơ sở khoa học vê hoạt động định giá BĐS thê chap. Trên cơ sờ đó. nghiên cứu và phân tích thực trạng hoạt động định giá BĐS the chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vương - Vp Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpBank nhảm thấy được nhừng mặt mạnh, mặt yếu đế từ đó đề xuất một số kiến nghi góp phần nâng cao chất lượng hoạt động định giá BĐS thế chấp.Phạm vi nghLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
iên cứu: Đẻ tài nghiên cứu hoạt dộng định giá BĐS thế chấp của VpBank tại phòng đinh giá TSĐB HỘI sờ.Phương pháp nghiên cứu: Trong quá trinh thực hiênLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpên cán bộ. chuyên viên định giá tại phòng định giá TSĐB Hội sỡ - Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng.Kot cấu chuyên dề: Ngoài lời nói đầu. kết luận đề án môn học bao gồm 3 chương:Chương I: Cơ sở lý luận về định giá BĐS thế chấpChương II: Thực trạng hoạt động định giá BĐS thế chấp tại Ngân hàng Việt Nam T Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcphịnh Vượng - VpBank.Chương III: Một số kiến nghị nhảm nâng cao hiệu quà hoạt động đinh giá BĐS the chấp tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vương - VpBankEmLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
xin chân thành câm ơn sư hướng dần nhiệt tình cùa giáo viên hướng dần ThS. Nguyễn Thị Hùi Yen dã tạo điêu kiện và giúp đờ em hoàn thành tòt chuyên đê Lời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpsàn thế chấpMồi lò chức lín dụng đcu có nhùng quy định riêng vê lài sàn the chap. Tux nhiên, dền dựa trên cở sớ quy dinh chung tại Điều 8 Nghị dịnli 165/1999/NĐ-CP cua Chính phũ ban hành ngày 19 11 1999 vé Giao dịch bào đâm. Theo đó,‘ Tài sán thể chấp bao gồm:1.Nhà ơ, cóng trình xây dựng gắn ìiền vớ Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpi đất, kể ca các tài sân gắn ìiền với nhà ơ, còng trình xây dựng đô. các tài sân khác gằn hen vời đất:2.Quyền sứ dụng dát mà pháp luật về dắt dai quyLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
dịnh dược thể chấp:3.Hoa lợi. lợi rức, khoăn tiền bào hiểm và các quyền phát sinh từ BDS thế chấp thuộc tài sân thể chắp, nểu các bên có thoã thuận hoLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcpap một phần bất động sàn có vật phụ, thi vật phụ chi thuộc tài sán thề chấp, nếu các bẽn có thoa thuận:5.Tàu biên theo quy định của Bộ luật Hàng hãi Việt Nam. tàu bay theo quy định cùa Luật Hàng không dán dụng Việt Nam trong trường họp được the chap:6.Các tài sân khác theo quy định của pháp luật. "1 Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp.1.1.2Bất (lộng san thế chấpMỗi nước lại có quan niệm khác nhau về nhùng tài san gắn liền với dắt dai dược coi là BDS. Dicu 520 l.uậl Dàn sự Pháp quyLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
định “mùa màng chưa gặl, Irái cây chưa bin khói cây là B£)S. nếu dà bin khôi cày thi dược coi lã dộng san”. Tuơng ụr. quy dịnli này cùng được lhe hiệnLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp t Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp gắn liền với dầt dai. bao gốm cà nhưng quyền gắn với việc sỡ hữu dất dai”. Luật Dân sự Dức đưa ra khái niệm BDS bao gôm đál đai và các lài sân gan vói đai đai.(5 Việt Nam. Diều 174 Bộ Luật dân sự nước ('ông hoà xà hội chú nghía việl Nam 2005 quy định: “Bất dộng sân bao gồm: Dắt dai: Nhà ớ. các còng Luận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp trinh xây dựng gắnliền với đất đai. kế cá các tài sân gân liền với nhà ớ. các cổng trinh xây dựng đó: Các tài sán khác gắn liền vái đất đai: Các tàiLuận văn tốt nghiệp nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp
sàn khác do pháp luật qui định.”Có thê hiểu, bat động san là nhùng tài sàn vật chất không thế di dời. tồn tại và ổn định lâu dài; thỏa măn các điêu kiLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp tLời nói đẩu***Cùng với sự phát triẻn cúa nên kinh tê nói chung và hệ thòng ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bât động sàn (BĐS) làm tài sân thê chàp tGọi ngay
Chat zalo
Facebook