Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhóp phần tăng cường hiệu quà đau tư kinh doanh và SỪ dụng dât dai, nhà xưởng và cài thiện diều kiện sống cúa nhân dân,... Chính thị trường này đă bước đâu biến bất động sán (BĐS) trờ thành nguồn lực quan trọng trong quá trình đổi mới và phát triến kinh tế - xà hội, dãy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhhóa đất nước.Tuy nhiên, cho đến nay TTBĐS ở nước ta vân trong giai đoạn đâu, sơ khai nên còn tôn tại nhiều hạn chế và khiếm khuyết cả vè hoạt động củaLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
thị trường lần công tác quàn lý của Nhà nước. Thực tế hiện nay cho thấy, bên cạnh thị trường chính quy, hoạt động của thị trường phi chính quy đã và 1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhy là một trong những nguyên nhân làm phân hóa giàu nghèo mạnh mè và mất công bảng xà hội, cùng một loạt các hiện lượng tiêu cực như tham nhũng, rừa tiên... Hơn nừa, nên kinh lê nước ta dang hướng lới lăng trưởng, xóa dói, giám nghèo và công bằng xà hội. Do đó, việc tăng cường QLNN đế hạn chê các tiê Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhu cực, dưa ITBDS phát triẽn dúng hướng dà xuâl hiện như là một đòi hỏi bức thiết.Thành phố Hô Chí Minh (TP.IICM) là một thành phố có quy mô lớn nhâl cLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
à nước với lõng diện tích 2095,01 km2, có 24 quạn, huyện và dân sô trung bình là 5.630.192 người [13, tr. 24-271. TP.HCM luôn giừ vai trò quan trọng t1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh Bộ. lớn nhất cả nước.2Hiện nay, tại TP.HCM, trước nhừng sức ép của phát triển kinh tế, mở cửa và hội nhập, đã xuất hiện nhiêu vãn dê vê gia tăng dân số cơ học, việc làm, nhà ở, đây là các "tác nhân" làm cho TTBĐS từng bước được hình thành và phát triến. Thật vậy, khi dân cư đô thị tăng lên, có nhiê Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhu việc làm. thu nhập cao, nhu cău nhà ở, đất ờ tất yếu sè tăng tạo điêu kiện cho TTBĐS phát triển. Tuy nhiên, công tác quàn lý và sử dụng đãt đai cũngLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
như hoạt động của TTBĐS chính thức còn nhiêu yêu kém. Các văn bản pháp lý chồng chéo, lạc hậu, thiêu đông bộ. Hệ thõng cơ quan QLNN vê lình vực này c1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhên thường gây ra "cơn sốt" vê nhà, đất. Các đơn vị đâu tư kinh doanh nhà, đât, BĐS trên địa bàn TP.HCM còn ít và yêu. Tãt cả các tôn tại trên cho thấy cân có bàn tay "hừu hình" của Nhà nước đẽ "nâng cao hiệu lực quán lý kinh lẽ", "Hình thành vờ phát triên thị trường bat dộng sàn, bao gồm cà quyên sử Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh dụng dõt theo quy định của pháp luật" như Vân kiện Đại hội Đảng IX đà chỉ rõ [20, tr. 32:101], từ đó tạo điều kiện cho TTBĐS cùng như kinh tê thị trưLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
ờng TP.HCM phát triển bên vững. Với lý do đó, tác giả chọn đẽ tài: "Quan lý thị trường bất dộng sàn trên địa bàn thành phỗ Hỏ Chí Minh" đê làm luận vă1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhà Nhà nước đà có nhiêu chủ trương, chính sách vê vần đê đầt đai, BĐS, đồng thời cũng có nhiêu nhà khoa học và các cơ QLNN nghiên cứu vẽ TTBĐS. Trong đó, một sõ công trình tiêu biếu liên quan tới đê tài như:-Sách chuyên khảo: "Thị trường bât dộng sàn nhừng vân dề lý luận và thực tiền ở Việt Nam" của Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhPGS.TS Thái Bá Cân, Ths. Trân Nguyên Nam, Nxb Tài chính, Hà Nội, năm 2003.-Đê án: "Hình thành và phát triển thị trường bãt động sàn Việt Nam" của ViệnLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
Nghiên cứu Quàn lý kinh tê Trung ương, năm 2001.3-Đê tài cấp bộ: "Cơ sở khoa học và giời pháp hình thành thị trường bất động sản ở Việt Nam", Cục Côn1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhên phạm vi toàn quõc. Thêm vào đó, những công trình này chủ yếu nghiên cứu vê TTBĐS, chứ chưa đi sâu nghiên cứu một cách hệ thõng vê QLNN đõi với loại thị trường quan trọng này. Đối với TP.HCM, hiện chưa có công trình nào trực tiếp nghiên cứu vê sự tác động của QLNN đối với sự hình thành, hoạt động Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhvà phát triển của TTBĐS một cách đây đủ, có hệ thõng tù’ lý luận đến thực tiền.3.Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứuMục đích nghiên cứu của luận vãn là tù’Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
việc nghiên cứu những vãn đê lý luận và thực tiền của TTBĐS cùng nhu’ công tác QLNN đối với TTBĐS đê tù’ đó tìm ra một số giài pháp đối mới, hoàn thiệ1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhoài ra, luận văn cũng góp phân làm rõ cơ sở lý luận và thực tiền của TTBĐS và mõi quan hệ giừa công tác QLNN với sụ’ hình thành, phát triển TTBĐS trong nên kinh tê thị trường.Đẽ thực hiện mục đích nêu trên, nhiệm vụ chủ yêu của luận văn là:-Luận giải, làm rò cơ sở lý luận về TTBĐS và QLNN đối với TT Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhBĐS trong nên kinh tẽ thị trường. Phân tích vai trò, chức năng và các nội dung QLNN đối với TTBĐS.-Đánh giá đúng thực trạng QLNN đối với TTBĐS trên địLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
a bàn TP.HCM.-Đê xuất một số phương hướng, giải pháp phù hợp nhằm đối mới, hoàn thiện công tác QLNN đõi với TTBĐS tại TP.HCM trong thời gian tới.4.Đôi1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhộng cứa Nhà nước dôi với I I BDS. Dê tài của luận văn là vân dô mời, rât rộng và phức tạp; do khuôn khô có hạn nên luận vãn chì lạp trung làm rò nhừng nội dung co* bàn về ITBDS dô thị, QLNN dổi với 'ĨTBDS trân dịa bàn TP.HCM và một sô phương hường, giài pháp nhăm dõi mới, hoàn thiện công tác này. Tr Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhong dó, luận văn chù yẽu nghiên cứu một sô yếu tô BDS dô thị gôm: nhà ờ, dât ở, chuyên quyên sù' dụng dât,... trong hai thị trường nhánh là thị trườngLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
nhà ờ và thị trường dấl ờ cùa TP.HCM.Việc phân tích, đánh giá TTBĐS và QLNN đối với ITBĐS tại TP.HCM chú yêu tập trung vào giai đoạn sau khi thực hiệ1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh nghiên cứuViệc nghiên cứu đẽ tài dựa trên phương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử cùa chù nghĩa Mác - Lenin, các quan diêm, dưừng lối cùa Dàng, chính sách và pháp luật của Nhà nước vê vãn de dãl dai, BDS, TTBDS.Trên cơ sớ đó, tác giá sử dụng các phương pháp nghiên cứu như tổng hợp, p Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhhân tích; so sánh; kết hợp nghiên cứu lý luận với kháo sát thực tiên; phương pháp lấy ý kiến chuyên gia...6.Đóng góp mới cùa luận vãn-Hệ thông hóa cácLv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minh
vân de lý luận liên quan tới hàng hóa bất dộng sàn (HHBDS), TTBDS và QI.NN dôi với thị trường này.-Đánh giá đúng thực trạng TTBĐS và QLNN đối với TTB1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước gó Lv ths kt quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hồ chí minhếp tục đối mới công tác QLNN đối với TTBĐS TP.HCM những năm tới.1MỚ ĐĂƯ1.Tính câp thiết cùa dê tàiThị trường bất động sán (TTBĐS) là một trong nhừng loại thị nường đó. Tuy mới hình thành nhưng TTBĐS đà tưng bước góGọi ngay
Chat zalo
Facebook