Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)Kinh tế Mà số: 9380107LUẬN ÁN TI ÉN Sĩ LUẬT HỌCNgười hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGI YỀN THỊ NGAHÀ NỘI - 2019LỜI CAM ĐOANTÒI xin cam đoan dề tài Luận án tiến sĩ lã kết qua cua quá trình học tập, nghiên cứu của riêng tôi.('ác số liệu được sứ dụng trong Luận án hoàn loàn được (hu thập lừ thực tế, chính Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ) xác. dáng tin cậy. có nguồn gốc rò ráng, dược xư lý trung thực khách quan, chưa từng được ai công bò ờ đâu và trong bâl kỳ công trình nào khác.‘I ácTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
già luận ánIRAN THỊ MINHMỜ ĐÀU1. Tính cấp thiết cùa việc nghiên cứu đề tàiTheo quy định của pháp luật đất dai hiện hành, đất dai tại Việt Nam được xácVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ) cứ theo quy định này có thề thấy, pháp luật Việt Nam không thừa nhận quyền lư hừu về đất đai mà thay thề nỏ bằng QSDĐ - một dạng quyền năng cũa chủ sở hừu dối với tài sán. Đây là sự khác biệt mang tinh đặc trưng cùa pháp luật Việt Nam, theo đó người SŨ dụng đất cỏ các quyền năng cũa chu sờ hữu dối Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)với quyển tài san là QSDĐ như quyền chuyển đôi. chuycn nhượng, cho thúc, cho thúc lại, thừa kè. tạng cho... Việc pháp luật Việt Nam cho phép chuyên QSTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
DĐ giừa nhùng người sư dụng dất là sự kết họp biến thè cua quyền lư hữu về đấl dưới hai khía cạnh lài sàn và quyền. Trong đó, xét về khía cạnh lài sánVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)n cạnh đó, vê khia cạnh quyền, các quyền nãng cùa người sữ dụng đấl được xây dụng trên cư sỡ vậl quyên đôi vói quyên lài sân là QSDI). đây được coi là sự ihay ihc đồi với quyên cứa chu sờ hừu dất dai mà thòng qua dó người sư dụng dất có quyền cua chu sơ hừu dối với lài sân là đâl. có thê khăng định Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)ràng, sự ghi nhận và cho phép QSDD của nhùng người sứ dụng dất dược phép chuyến QSDĐ cho nhau trên co sơ phạm vi vã diều kiện mà pháp luậl cho phép IrTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
ong Hiến pháp 19921 2 và l.uậl Dất đai 199.3'đà biến QSDI) cùa những người sử dụng đât trước đàl trước đây được xác lập một các áp đặl. thụ dộng, một VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)hiêu. Theo đó. QSDI) của nhùng người sữ dụng đàt không chi được xác lập Iren cư sở được Nhà nước giao, cho thuê, mà QSDĐ còn dược xác lập nr các giao dịch dân sự. thương mại trên thị trường thông qua các giao dịch vê QSDD giừa các chủ thê với nhau. Trong các giao dịch ay. tậng cho QSDD là một irong Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)nhùng phương thức biểu hiện cua sự dịch chuyền quyền từ chu thế sữ dụng đất này sang chu thể sư dụng đất khác dựa trên moi quan hệ binh đăng về địa vịTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
pháp lý giữa chủ thể trao quyền vã chú thể1Điều 17 Hiến pháp uăin 1992.2Khoan 3 Điều 2 Luật Đãt đai 1993.1nhận quyền, chủng vượt qua sự chi định hay VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)n sự tôn trọng và ỷ chí tự nguyện, tự định đoạt, lự "dâng hiến" cua chú thể có QSDĐ hợp pháp cho một chu thế khác mà họ mong muốn. Tặng cho QSDĐ theo quan niệm truyền thông vói ỷ nghĩa là một quan hệ mang linh văn hóa. xà hội nhiều hơn lã quan hệ mang tính kinh tế. chúng dược thực hiện chu yếu trong Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ) các mòi quan hệ hòn nhân, huyềt thòng, thân quen. Tuy nhicn. trong nên kinh tê thị trường, kill QSDĐ không chi dơn thuần là một thứ tãi nguyên thuầnTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
túy mà thiên nhiên ban lặng cho con người, mà chúng trớ thành một lài sân có giá trị đôi vói đời sống vật chất và tinh thần cua người dàn. trớ thành nVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)iá trị phái dược "dành cho ai" mã người dó có kha nâng khai thác. SŨ dụng có hiệu quá đòi với tài sân đó.Với ý nghĩa dó. trên thực tế. việc tặng cho QSDĐ ơ có thè diễn ra rất da dạng lù chú thê lặng cho như: nhưng người có quan hệ huyết thông (cha mẹ. con cái), người thân quen, cho dến các tô chức, Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)cộng dồng dân cư hoặc Nhà nước... QSDĐ lã dối lượng được lặng cho cùng rất đa dạng: QSDI) nông nghiệp có đất trồng cây hãng năm, dất trồng cây làu nămTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
, dất lãm nghiệp dể trồng lững, dấĩ nuôi trồng thuy san vã các loại đâl nông nghiệp khác. QSDI) phi nông nghiệp có loại đàl phi nông nghiệp là đầl ô vVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)g có loại đầl chưa dầy dù cơ sơ pháp lý, có loại QSDĐ thuộc quyền sừ dụng hợp pháp duy nhất cua người lặng cho. song có loại QSDI) thuộc quyên sứ dụng cùa nlìicu chú thê mà trong dỏ cỏ chu thè không dồng tình tặng cho QSDĐ ẩy. Sự phửc tạp ấy dời hoi cần phải được nghiền cứu mọt cách thấu đáo hệ thốn Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)g pháp luật không chi là pháp luật dàn sự về tặng cho tài sân. pháp luật dất dai về tặng cho QSDĐ mã còn pháp luật khác có liên quan như: pháp luật vềTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
hòn nhân và gia đình, pháp luật về cồng chứng, chứng thực, pháp luật về đãng ký...Trong tặng cho các QSDĐ thi tặng cho QSDĐ ớ có tính phúc tạp hơn cãVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)ại và phát triển cuộc2sổng, mà chủng còn gắn chặt vói yếu tố tâm linh, là “què cha. đất tổ”. Dặc biệt hơn, đất ờ thi chúng không chi biêu hiện một chức năng đơn nhất là đế ớ mà chúng còn được sử dụng kết hợp lâm mặt bang cho các hoạt động kinh doanh, làm trụ sờ văn phòng... nếu dất ơ dó ờ vị tri tru Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)ng tâm. thuận lợi giao thông vã gằn các khu vực thương mại. Mặt khác, đất ờ không chi thuần túy chi là đất ỡ. có thê bao gồm cả đất. nhà và các còng tTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
rinh xây dựng khác. Nguồn gốc đất ơ khi tặng cho có thể dà dược cấp giây chứng nhận, nhưng cùng có loại đàl. tài sán gân liên với đâl ở không có giày VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)h hai loại hợp dồng lã hợp dồng tặng cho QSDĐ không có diều kiện và hợp dồng tặng cho QSDĐ có điêu kiện. Dôi với hợp đòng tặng cho QSDD có điêu kiện, người được lặng cho phái thực hiện tnrớc hoặc sau khi tặng cho các nghĩa vụ mã người tặng cho yêu cầu. Các điêu kiện do người tặng cho đưa ra cùng râl Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ) đa dạng và phong phú. chi cân không vi phạm các diều cấm cùa luật, không trãi dạo dữc xà hội thi người có QSDĐ dược tự do đưa ra các điêu kiện cũa miTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
nh theo mong muôn.Sự phức tạp về chu thế. về dổi tượng, về cơ sơ pháp lý cua dối tượng tặng cho... cùng với sự phái triền sôi động của ihị Irưìmg bầl VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)à càng trỡ nên có giá irị đòi V('n người có quyên sử dụng hợp pháp. Theo dó. tặng cho QSDĐ ơ không còn bó hẹp ơ phạm vi vã ý nghĩa truyền thống là cho nhau lài sân mà mình không côn nhu câu sù dụng, cho nhừng người thân ciia mình tài san với tinli thần "chia sẽ" hay tặng cho QSDĐ ớ dè thực hiện nlìừ Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)ng ý tưởng nhân văn khác như: lặng cho cộng đông dàn cư, lặng cho Nhà nước đê sù dụng đâl đó phục XỊ1 cho mục đích quốc gia. công cộng. Vượt ra xa phạTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)
m vi ấy. tặng cho QSDĐ còn hưiÝng tới việc thay đôi tính năng và hiệu quá sứ dụng đât, đe tận dung và phái huy tối da hệ số sư dụng dất. Và diều dâng VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)ránh việc thực hiện những nghĩa vụ tài sản khác. Đây là mặt trái cúa tặng cho QSDD nói chung và tặng cho QSDD ờ nói riêng mà trên thực tế chúng phát sinh khá nhiều những tranh chấp, mâu thuần, bất đổng. Cụ thể. xuất phát từ bân thân các giao dịch tặng cho là các giao dịch không có đền bù ngang giá. Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay (Luận án tiến sĩ)chinh vì vậy.3VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật KGọi ngay
Chat zalo
Facebook