Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạm

Loại tài liệu: PDF

Số trang: 64 Trang

Tài liệu: ✅ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT

TẢI VỀ

Nội dung chi tiết: Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

Chương k MỌT SÓ VÁN ĐÈ LÝ LUẬN cơ BÀN VÉ CHUYỂN QUYỀN SỨ DỤNG ĐẤT VÀ C ÒNG TẤC QUẢN LÝ HOẠT DỌNG CHUYÊNQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT1.1.Chuyển quyền sữ dụng đất1.

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng.1.1.Khái niệm chuyển quyền sử dụng đẩtLâ việc người có quyền sử dụng đất hợp pháp chuyển giao đất vã quyền sử dụng đất cho người khác tuân theo các q

uy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai.1.1.2.Các hình thức chuyển quyền sứ dụng đất*Chuyến đoi quyến sừdụng đấtLà hình thức chuyên quyền s Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

ữ dụng đất trong đó các bên chuyên giao đất và chuyến quyền sứ dụng đất cho nhau theo các nội dung, hình thức chuyền quyển sư dụng đất theo quyết định

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

của các cơ quan có thầm quyền được quy định trong bộ luật dàn sự và pháp luật về đất đai*Chuyển nhượng quyền sứ dụng đấtLá hình thức chuyền quyền sữ

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng chuyên nhượng.*Cho thuê quyên sử dụng dalLà hình thức chuyền quyền sữ dụng đất có thời hạn trong đó bên cho thuê chuyền giao đất cho bèn thuê đề sử d

ụng trong một thời hạn, côn bèn thuê phai sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đắt khi hết thời hạn thuê.*The chap quyến sứ dụng đấtLâ Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

hình thức chuyển quyền sư dụng đất không đầy dú. trong đô bên thế chấp dùng quyền sử dụng đất đề bão đâm việc thực hiện nghía vụ dân sự.Bên thế chấp đ

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

ược tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp. Thông thường việc thế chấp đất dô thị thường đi liền với thế chấp về nhà ờ hoặc thế chấp về nhà ờ nh

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵngtheo pháp luật phủ hợp với quỵ định của bộ luật dân sụ và pháp luật về đất đai.L1.3. Nhùng điều kiện pháp lý liên quan đến chuyên quyền sừ dụng dất*Nh

ững điểu kiện được chuyến quyển sư dụng đất-Có giấy chúng nhận quyền sư dụng đất và các loại giấy lừ hợp lệ khác dược cơ quan nhã nước cỏ thẩm quyền c Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

ấp theo quỵ định cúa pháp luật về đất đai.-Trong thòi hạn còn được quyền sứ dụng đất và chi được chuyên quyền sứ dụng đất trong thời hạn dược chuyển q

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

uyền sứ dụng còn lại.+ Tuân thù các quy định cúa bộ luật dân sự vả luật đất đai; đất chuyên quyền sữ dụng không thuộc diện thu hổi. không thuộc khu vự

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵngất+ Đối với việc chuyển đổi quyền sư dụng đất ớ đô thị phái liến hãnh làm thủ ựic tại ƯBND thảnh phố thuộc tinh, thị xà, quận huyện. Dối với chuyến nh

ượng phai làm thù lục lại VBND thành phố trực thuộc trung ương.+ Việc chuyên quyền sứ dụng đai phải được các bên thoa thuận thực hiện thông qua hợp dồ Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

ng. ĨTợp dồng chuyến quyền sử dụng dất phải dược lập thành vãn ban có chứng thực cua Uỷ ban nhân dân cỏ thâm quyền (trừ ván ban về thừa kế quyền sư dụ

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

ng đất thì được lien hành theo luật thừa kế). Giá chuyên quyền sử dụng dắt do các bèn thoả thuận hoặc do pháp luật quy dinh.I Việc chuyến quyền sứ dụn

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵngquyền sử dụng đất ừ dó thị1.2.1. Quân lý tình hình đất ó dó thị trên dịa bànĐất đô thị là đất thuộc các khu vực nội thành, nội thị xà, thị tran được q

uy hoạch sứ dụng để xây dựng nhà ớ, trụ sớ các cơ quan, các tổ chức, các cơ sờ sân 7xuất, kinh doanh, các cơ sờ hạ tầng phục vụ lợi ích còng cộng, quố Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

c phòng an ninh, và các mục đích khác. Ngoài ra. theo quy định tại Nghị định 88/CP ngày 17/08/1994 cúa chính phú về quan lý đất đô thị và đất ngoại th

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

ành, ngoại thị xà, nhùng loại đất này nếu đà có quy hoạch của cơ quan nhà nước có thâm quyển phê duyệt để phát triền đô thị thi cũng được linh vào đất

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng nhiên, trong những năm gần đây tốc độ đó thị hoá tăng nhanh kéo theo sự gia tăng của dãn số đô thị chính thức và nhiều hơn là sự gia lảng dân số đô t

hị phi chinh thức. Chinh sự gia tăng nhanh chóng cùa dán số đó thị trong kill các điều kiện cơ sờ hạ tầng đô thị lăng chậm đang tạo ra nhùng súc ép lớ Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

n về giãi quyết các nhu cầu sinh hoạt đỏ thị. Việc mớ rộng thêm diện tích đất đai cho phát triển đỏ thị đang gặp phai nhiều giới hạn: giới hạn về quỳ

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

đất hiện có có thề mơ rộng; giới hạn về địa hình bề mặt và nhất là giới hạn cho phép phát triển quy mô đó thị. Chính nhùng giới hạn trên đang làm lảng

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵngg qua các công tác quàn lý:*Xác định địa giới hành chinhĐịa giới hành chinh lả giới hạn (ranh giới) đất đai theo đơn vị hành chinh.Theo điều 16 Luật đ

ất đai 1993, việc xác định địa giới hành chinh được thực hiện thống nhất lừ trung ương đến địa phương. Chính phũ sè chi đạo việc xác định địa giới hàn Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

h chinh và quân lý hồ sơ địa giới hành chính các cấp trong phạm vi cả nước. Bộ nội vụ quy định về trinh tự, thu tục xác định địa giới hãnh chinh, quân

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵng

lý mốc địa giới vã hồ sơ địa giới hành chinh. Bộ Tài nguyên và Mỏi trường quy định về kỳ thuật và định mức kinh tế trong việc căm mốc địa giới hành c

Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn quận thanh khê thành phố đà nẵnggiới hành chính trong phạm vi địa phương.*Lập và quân lý hỗ sơ địa giới hành chinh