Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
(hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị1.1.1.Khái niệm chuyên quyên sừ dụng đâtLà việc người có quyên sử dụng đât hợp pháp chuyên giao đầt và quyên sữ dụng đầt cho người khác luân theo các quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai.1.1.2.Các hình thức chuyên quyên sữdụng đât*Chuyển đòi quyền 51? dụng đềuLà hình thức chuyển quyền Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị sứ dụng dất trong dó các bên chuyến giao dắt vã chuyên quyền sư dụng dất cho nhau theo các nội dung, hình thức chuyển quyên sử dụng đât theo quyêt địHoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
nh của các cơ quan có thâm quycn được quy định trong bộ luật dân sự và pháp luật về dắt dai*Chuyến nhượng quyền sư dụng dấtLà hình thức chuyên quyên s(hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịời chuycn nhượng.*Cho thuê quyền sư dụng dẩtLà hình thức chuyên quyên sứ dụng đàl có thín hạn trong đó bèn cho thuê chuyên giao đâl cho bên thuê đê sù dụng trong một then hạn. còn bền thuê phái sứ dụng đâl đúng mục đích. Irã liên thuê và Irà lại đâl khi het thời hạn thúc.*Thể chấp quyền sứ dụng dấtL Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịà hình thức chuyển quyền sứ dụng đẩl không đầy đù. trong đó ben the chầp dũng quyền sừ dụng dấĩ dê bao dam việc thực hiện nghĩa vu dàn sự.Ben thê chầpHoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
dược liêp lục sứ dụng đât Irong ihời hạn the châp. Thông thường việc the châp đâl đô thị thường đi liên với thề chap vê nhà ờ hoặc thê châp ve nhà ỡ (hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị theo pháp luật phù hợp với quy định cúa bộ luật dàn sự và pháp luật VC đai đai.1.1.3.Nhưng điểu kiện pháp lý liên quan đến chuyển quyển sừ dụng đất*Những điều kiện được chuyến quyền sừ dụng đất+ ('ó giấy chúng nhận quyền sứ dụng đất và các loại giấy lờ hợp lệ khác được cơ quan nhà nước có thấm quyề Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịn cắp theo quy đinh của pháp luật về đất đai.+ Trong thời hạn còn dược quyền sử dụng đất và chi được chuyển quyền sử dụng đất trong thời hạn dược chuyHoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
ển quyền sư dụng còn lại.+ Tuân thù các quy định cua bộ luật dân sự và luật đất đai; đắt chuyến quyền sử dung không thuộc diện thu hồi, không thuộc kh(hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịụng đất+ Đối với việc chuyển đôi quyền sir dụng đẩt ờ đô thị phái tiến hành làm thù lục tại UBND thành phố thuộc linh, thị xà, quận huyện. Dối với chuyển nhượng phái làm thù lục tại UBND thành pho trực thuộc trung ương.4- Việc chuycn quyên sữ dụng đât phái được các bên thoá thuận thực hiện thông qua Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị hợp đông. Hợp đông chuyên quyên sứ dụng đàl phái được lập thành văn bân có chứng thực cùa Uỹ ban nhân dân có thâm quyên (trừ văn bân vé thừa kê quyềnHoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
sữ dụng đâl thì được tiên hành theo luật thừa kê). Giá chuyển quyển sir dụng đất do các bên thoa thuận hoặc do pháp luật quy dinh.I Việc chuyên quyển(hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịhuyên quyền sứ dụng (lất ó' dó thị1.2.1. Quàn lý lình hĩnh đất ừ đô thị trên địa hànDâl đô thị là đâl thuộc các khu vực nội thành, nội thị xà, thị trân được quy hoạch sữ dụng đề xây dựng nhà ớ. trụ sớ các cơ quan, các lô chức, các cơ sỡ sân xuâl. kinh doanh, các cơ sỡ hạ lâng phục vụ lợi ích còng cộ Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịng, quốc phòng an ninh, và các mục đích khác. Ngoài ra, theo quy định lại Nghị định 88/CP ngày 17/08 1994 cùa chính phũ VC quàn lý đâl đô thị và đâl nHoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
goại thành, ngoại thị xà. những loại đầl này nều đà có quy hoạch của cơ quan nhà nước có thầm quyên phê duyệt đê phát trièn đò thị thì cùng được lính (hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịị. Tuy nhiên, irong nhùng năm gân đây lóc độ đồ ihị hoá láng nhanh kéo theo sự gia láng của dân số dò thị chính thức và nhiều hơn Là sự gia tăng dàn số dò thị phi chính thức. Chinh sự gia tàng nhanh chóng của dàn sồ đô thị trong khi các điêu kiện cơ sỡ hạ tầng dò thị tăng chậm dang tạo ra nhùng sức Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịép lớn về giai quyết các nhu cầu sinh hoạt đò thị. Việc mớ rộng them diện lích đàl đai cho phái triền dô thị đang gập phái nhiều giới hạn: giới hạn vêHoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
quỳ đàl hiện có có thê mờ rộng: giới hạn vê dịa hĩnh bề mặt và nhất lâ giói hạn cho phép phát triền quy mô dò thị. Chính nhùng giới hạn trôn đang làm(hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị thông qua các công tác quàn lý:* Xác dinh địa giới hành chinhDịa giói hành chính là giới hạn (ranh giới) đâl đai theo đơn vị hành chính.Theo diều 16 Luật dất dai 1993, việc xác định dĩa giới hành chính dược thực hiện thống nhất từ trung ương đền địa phương. Chính phũ sè chi dạơ việc xác định địa gi Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịới hãnh chính và quân lý hồ sơ dịa giói hành chinh các cấp trong phạm vi cà nước. Bộ nội vụ quy định về trinh tự. thù tục xác định địa giới hành chínhHoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thị
, quân lý mốc đìa giói và hồ sơ địa giới hành chính. Bộ Tài nguyên và Mòi trưởng quy định về kỳ thuật và định mức kinh tế trong việc cam mốc địa giới (hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1 Hoàn thiện công tác quản lý chuyển quyền sử dụng đất ở đô thịơ dịa giới hành chính trong phạm vi địa phương.2*Lập vả quân lý hồ sơ địa giới hành chính(hưưng 1: MỘT SÓ XÁN ĐẺ LÝ LUẬN cơ BẢN VÈ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG DẮT VÀ CÔNG TÁC QỨÀN LÝ HOẠT DỌNG CHUYẾN QUYỀN SỬ DỤNG DẤT1.1.Chuyên quyền sứ dụng dất1Gọi ngay
Chat zalo
Facebook