(Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE
(Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE
Chuyên đề Cuối khóaChương 1:LÝ LUẬN ( HUNG VẺ QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẢM ĐỊNH GIÁ BÁT ĐỌNG SẢN1.1Tổng quan về Bất động sàn.1.1.1Khái niệm Bất động (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE sân.Ngày nay BĐS có vai trô và vị tri ngày càng quan trọng ánh hưởng tới lĩnh vực hoạt động hoạt động cua nen kinh te. Do đó việc nhận thức đay đu chinh xác, khách quan về BĐS là rat can thiết.Bat động sán (BĐS) là một khái niệm rat quen thuộc và được sử dụng khá phô biến nhưng cho đen nay vẫn còn (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUEcó rat nhiều quan niệm khác nhau về BĐS. Tuy nhiên, có một điểm tương đối thong nhất, đó là: BĐS !à nhừng tài sân gằn liền với đất đai và không di dời(Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE
dược.Điều 174 Bộ luật Dân sự 2005 đà xác định khái niệm BĐS như sau:“BĐS lã các tài san không di dôi được, bao gom:•Dắt đai•Nhà ở, công trinh xây dựnChuyên đề Cuối khóaChương 1:LÝ LUẬN ( HUNG VẺ QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẢM ĐỊNH GIÁ BÁT ĐỌNG SẢN1.1Tổng quan về Bất động sàn.1.1.1Khái niệm Bất động (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUEuật quy định.”Như vậy, bat động sân trước het là tài sân nhưng không phai tài sân nào cũng là bất động sân. chi nhùng tài sân nào không the di dời được mới là bất động sàn.1.1.2Quyên cùa chủ thê đôi với Bât dộng sàn.Với mỗi BĐS có thê có nhiều loại hình quyền lợi khác nhau. Một so loại hình phô biến (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE nhất có thê kê đen:1.1.2.1Đoi với đất đai:về mặt lý thuyết, có 3 hình thức chiếm hữu đắt đai:•Sớ hữu vĩnh viền•Thuê theo hợp đông•Quyền sử dụng đấtSV(Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE
:Lê Xuân HùngLớp: CQ45/16.01Chuyên đề Cuối khóa(5 nước ta, ỉ lien pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam nam 1992 đà quy định: đất đai thuộc sớ Chuyên đề Cuối khóaChương 1:LÝ LUẬN ( HUNG VẺ QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẢM ĐỊNH GIÁ BÁT ĐỌNG SẢN1.1Tổng quan về Bất động sàn.1.1.1Khái niệm Bất động (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUEcác công trình.Cỏ hai hình thức sớ hừu:•Sư hữu vĩnh viễn•Ihuè theo họp dôngQuyên sờ hữu tư nhân VC BDS bao gôm quyền chiếm hữu, quyên sư dụng và quyền định đoạt BDS cua chu sư hữu theo quỵ định cua pháp luật, ('ác quyền này có thể bị cường bức bởi pháp luật và bị giới hạn bới quyền của ('hình phủ.1. (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE1.3 Đặc diêm cùa Bãt động sàn.Hảng hoá BĐS là một hàng hoá đặc biệt, vi vậy ngoài những dặc diêm chung cùa hàng hoá thông thường, BDS còn có nhừng đặc(Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE
diêm riêng có. Việc nghiên cứu các dặc diêm này có ý nghĩa rat quan trọng đối với hoạt động thâm định giá BĐS.1.1.3.1Tính co đinh về vị tri:Đặc diêm Chuyên đề Cuối khóaChương 1:LÝ LUẬN ( HUNG VẺ QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẢM ĐỊNH GIÁ BÁT ĐỌNG SẢN1.1Tổng quan về Bất động sàn.1.1.1Khái niệm Bất động (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUEdo thiên nhiên ban tặng nên có hạn và bị giới hạn về không gian. Trong khi dó, giá trị của BBS gan lien với tửng vị tri cụ thê, vi vậy, khi dành giá BBS can phải xem xét den ảnh hướng của yếu to vị tri đến giá Irị cùa BDS.Giá trị và khả năng sinh lời của BBS còn chịu tảc dộng của yeu tố môi trường, (Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUEnhư: những yeu to tự nhiên, diêu kiện kinh te, tinh chat xà hội và điều kiện mồi trường, nền kin định giá BDS phai linh đen các yếu lo này và dự báo s(Luận văn học viện tài chính) THỰC TRẠNG QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ kỷ CENVALUE
ự ihay dôi cua chúng lác động den BDS.1.1.3.2Tinh hên vững.BBS dặc biệt lã dất dai có tinh ben vừng cao, diều nảy xem xét trên cả góc dộ kỳ thuật và kChuyên đề Cuối khóaChương 1:LÝ LUẬN ( HUNG VẺ QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẢM ĐỊNH GIÁ BÁT ĐỌNG SẢN1.1Tổng quan về Bất động sàn.1.1.1Khái niệm Bất động Chuyên đề Cuối khóaChương 1:LÝ LUẬN ( HUNG VẺ QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẢM ĐỊNH GIÁ BÁT ĐỌNG SẢN1.1Tổng quan về Bất động sàn.1.1.1Khái niệm Bất độngGọi ngay
Chat zalo
Facebook