Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
ĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhới và ở Việt Nam:•Theo giáo sư W.Seabrooke - Viện đại học Portsmouth. Vương quốc Anh: “Thẩm định giá là sự ước tinh về giá trị của các quyền sở hừu tải sân cụ thề bắng hình thái tiền tệ cho một mục đích đà được xác định rõ, trong điều kiện cúa một thị trường nhất định và nhùng phương pháp phú hợp.”• Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhTheo giáo sư Lim Lan Yuan - Trường Xày Dựng và Bất Động Sàn. Đại học Quốc gia Singapore: ‘’Thầm định giá là một nghệ thuật hay khoa học ve ước tinh giLuận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
á trị cho một mục đích cụ thể cùa một tài sán cụ thể lại một thời điềm, có cân nhắc đến tắt cà nhùng đặc điểm của tài sân cùng như xem xét tất cả các ĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhvật, cùa một tài sân”; “là sự ước tính giá trị hiện hành cua lài san trong kinh doanh”.•Theo Pháp lệnh của Uy ban thường vụ Quốc hội số 40/2002/PL-ƯBTV QH 10 ngày 10/05/2002 về giá: “Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị cua tài sán phù hợp với thị trường lại một địa điểm, thời đi Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhềm nhất định theo liêu chuẩn cua Việt Nam hoặc thõng lệ quốc tế.”•Theo Ts. Phạm Thị Ngọc Mỳ, hiệu trưởng trường đại học BC Marketing: "Thâm định giá lLuận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
ã một khoa học hay là một khoa hoc vể sự ước tính giá trị của tài sán phù hợp với thị trường lại một địa điềm, thời điếm nhất định, cho một mục đích nĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhước tinh về giá trị của các quyền tài sân bất động sán cụ thể băng hình thái tiền tệ cho một mục đích đà được xác định rỗ,trong nhừng điều kiện của một thị trường nhất định và nhưng phương pháp phù hợp.Thầm định giá bất động sàn có vai trò và vị iri quan trọng trong hoại động thâm định giá trên toàn Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình thế giới cùng như nước ta hiện nay. Điểu này được thể hiện ở điếm khối lượng và giá trị thầm định giá bất động sán chiếm phần lớn trong thầmSVTH: LF.Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
THO A GIA1ĐÊ ÁN TÓT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHđịnh giá tài sán. Thâm định giá bất động san là nền lang cho việc phái Iriên thị trường tài sản và tải cĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhra gan liền với đai. Đó là những vậi hừu hình cò thè nhìn thấy và sờ mô dược, nằm ờ trên, phía trên hay dưới mặt dất. Luật ờ mỗi quốc gia quy định nhùng điếm CƯ ban đê phân biệl giừa bấl động san và động san.Theo khoản I Điều 174 Bộ T.uật dàn sự nãm 2005 của Việt Nam:Bal động san là các lài san khôn Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhg di dời được bao gồm:-Dất dai-Nhà ở, công trình xây dựng gán liền với đất đai. kề cã các lài sân gắn liền với nhà ờ, còng trinh xây dựng trên dó-CácLuận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
tài sân khác gắn liền với đất đai-Các tài sân khác do pháp luật quy địnhThuật ngừ bất động sãn trong thám định giá được hiểu là đất đai và tài sàn gánĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhrên đất. Mặt pháp lý bao gồm quyền, quyền lợi. lợi nhuận liên quan đến bất động sân. như quyền sờ hihi nhà, quyền sữ dụng đất, quyền cho thuê, quyền thira kế...1.2.1 Thuôc tinh cúa bât ílữnẹ sàn:T huộc lính là những linh chai von có bên Irong của bai động san4. Tinh bất dộng : Người ta không thê di Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhchuyến bất dộng sản từ nơi này sang nơi khác. Mỏi bất động sàn đều có vị iri nhai định lại diêm nõ lọa lạc. Điều này có ý nghía quan trọng lã giá cá bLuận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
ất dộng sân tùy thuộc vào địa diêm, vị trí của nõ và thường mang lính chài địa phương.4 Tính da dạng (không dồng nhất): Sự khác nau về hình thố, vị trĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình nhau, do vậy giả cả của mồi bất động san gán liền với đặc điềm cụ thể cùa bất động sán đó4 Tính khan hiếm : Diện tích đất đai hùu dụng là có hạn so với sự phát triển cúa dàn số. Đất đai hữu dụng là đất đai có thề sinh sống, sân xuất được. Sự phái triểnI F TWO A fit A7ĐE ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bìnhBÌNHđất đai hữu dụng luôn phái năm trong sự càn băng với môi trường sinh thái, diện tích đất sân xuất và diện tích đất ờ. Nhu cầu đất đai và nhà ờ cùaLuận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình
con người thường là vượt quá mức so với sự phát triển cúa đất đai hữu dụng nên luôn tọa sự khan hiếm trên thị trường bất động sân.■X Tính bền vừng đờĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớ Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình với bất động sàn nên việc xây dựng, cài tạo thường có mục đích sừ dụng hàng chục, hãng trăm năm. Tinh hừu dụng của đất đai củng những công trình trên đất luôn được cái tạo và bồi đắp nên bất động sán có đời sống kinh tể dài. Nhìn chung sự tồn tại của bất động sàn lã lâu dài so với các loại tài sân. Luận văn thẩm định giá bất động sản và nghiệp vụ thẩm định giá tại ngân hàng an bình hàng hóa khác : đối với các công trình xây dựng trên đất, sự tồn tại có khi hàng trăm năm; đối với đắt đai sự tồn tại hầu như là vinh viền.ĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớĐÊ ÁN TOT NGHIỆPGVHD: PHẠM THỊ BĨNHCHƯƠNG I: CO SỜ LÝ LUẬN/. Các khái niệm1.1Thảm định giá:Dưới đây là một số định nghĩa về thâm định giá trên thế giớGọi ngay
Chat zalo
Facebook