Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam u tiềm năng, có nhiều đóng góp lích cực vào phát triển kinh lé xà hội nhưng vẫn chưa phái iriên loàn diện, côn nhiều bất ổn. và khá nhạy cám với nhũng tác dộng xung quanh như: biển động irên thị trường chứng khoán, chính sách mới cùa Nhà nước, dòng vốn dầu tư nước ngoài,...thậm chi ánh hưởng bới tin Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam dồn. Thị trường bất dộng sán “nóng”, “lạnh’' không lường trước được, giá ca bai động san chưa phàn ánh đúng giá trị thật của nó. Mặc dù Nhà nước cùngChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
dẵ có nhiều chính sách, dặc biệt là chinh sách lài chính nhằm điều licl và quan lý Ihị Irường bấl động san sao cho đi dứng hướng vã thật sự trờ thảnh-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam dây thị trường bất dộng sản phát triển lành mạnh. ĩ Tiện lại. nạn đau cơ lích Irừ đất đai vẫn gia làng, ihị trường bai động san phi chính thức vẫn phát triển mạnh, các nhã dầu tư bất dộng sán gặp nhiều khỏ khăn về vốn, thủ ụic hành chính, nhiều quy dinh pháp lý côn lã rảo cân dẻ doanh nghiệp kinh do Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam anh bất dộng sản phát triển.Dửng trước thực trạng dó. việc nghiên cứuvà hoàn thiện các chính sách lài chính nhằm thúc đầy ihị trường bai động sân Ư ViChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
ệt Nam ngày càng ôn định hơn và phái triển Icn cap độ cao hơn là một công việc quan trọng và cẳp thiết hiện nay.Dè tài Chính sách fài chính phái hiên -1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam bất dộng sán trên cơ sớ phân tích những kết quá dạt được, những mặt tồn lại cùa chính sách tài chính đối với thị trường bất động sân trong thời gian qua và nhũng dụ báo cho thòi gian tói.Phạm vi nghiên cứu đề lài được giới hạn trong những quy định về tài chính của Nhả nước Cộng hòa xã hội chú nghía Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam Việt Nam liên quan dến bất dộng sàn và giao dịch bất động sàn den het quý 1 năm 2007, với phương pháp nghiên cứu chú-2-yếu bao gồm: phương pháp nghiêChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
n cứu dữ liệu thứ cấp, phương pháp phân lích định lượng, định tinh, phương pháp tòng hợp. so sánh,...Bố cục cứa đề lài được phân thành ba chương như s-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam uận chung về bai động san, ihị trường bâi động san. chính sách lài chính đối với thị trường bất động san, kinh nghiệm về chính sách lài chính cùa một số nước Iren the giới.-Chương 2: Thực trạng chinh sách tãi chinh phát triển thị trường bất dộng sản ở Việt Nam trong thời gian qua. Nội dung chú yếu c Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ủa chương nãy là trinh bày sơ lược các giai đoạn phát triển thị trường bất dộng sân Việt Nam trong thòi gian qua vã phân tích thực trạng chinh sách tãChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
i chinh dối với thị trướng bắt dộng sán. lừ đó. rúl ra nhũng kcl qua đạl được cùng như nhùng mặt lơn lại.-Chương S: ĩ Toàn thiện chinh sách tài chính -1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ện chính sách tái chinh phát triẻn thị trường bai động sán trong thời gian lới.Đây là đe lài nghiên cứu mang lính thực lien quan lý ơ Việt Nam nên lính khã ihi cua đe lài có ỷ nghĩa về mặl kinh lố lần ý nghía về mặt xà hội. Ỷ nghía về mặl kinh tế, thị trường bất dộng sán Việt Nam phát triển ôn định Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam vã lành mạnh sê góp phan làm phái triển các ihị trường khác cua nen kinh le. lừ đỏ thúc đay nền kinh tế dất nước tăng trường hon nũa. Ý nghĩa về mặt xChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
à hội, thị trường bất dộng sân phái triển ồn dịnlì và lành mạnh sè đem lại lòng tin cho người dân đối với các chính sách của Nhà nước, giâm bớt khoáng-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ẢN VÀ CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁ I TRIÉN THỊ TRƯỜNG BÁT DỘNG SẢN1.1.Thị trường bắt (lộng sản1.1.1.Khái niệm bất dộng sán và hàng hoá bất dộng sán1.1.ỉ. ỉ. Khái niệm bất động sánTheo từ diên các thuật ngừ tài chinh '.iifíất dụng sàn ìà một miếng dát và ten cà tài sán vật chất gắn liến trên đất".Theo di Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ều 181 Bộ ĩ.uật Dân Sự cúa nước ta: “7?ờ/ dộng sàn là các lài sàn không di dời dược bao gồm: đất dai. nhà. công trình xây dựng gán liền vời đẩt dai. kChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
ê cà các tài sàn gán liền vói nhà, cõng trinh xây dụng dó; các tài sàn khác gan hèn với đất dai và các tài sàn khác do pháp luật quy định.”Như vậy, bấ-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam vật chất có ích cho con người.-Được chiếm hừu bời cá nhân hoặc cộng đồng người.-Có thê do lường bang giá trị nhất dịnh.-Không the di dời. hoặc di dừi hạn chế đe linh chất, công năng, hình ihái của nó không thay dòi.Bất động san cỏ những đặc diem sau :-Tỉnh cồ dịnh và kill bền: Bất dộng sân chi tạo l Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ập trên một diện tích cụ thê của đất đai. và đất đai là lài nguyên quốc gia không thế thay dối diện lích, nếu đấl đai dó không phái là hãng hoã thi bấChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
t dộng sân gắn trên dô cũng khó khăn trong vận dộng với tư cách là hàng hoá. Bấl động san là lài sân không lhe di dời nén hồ sư mô tá bất dộng sàn ghi-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ng quan hệ giao dịch trên thị trường bất dộng sàn. Tinh lâu bền dược thề hiện rò trong quá trinh sữ dụng đất đai. bời vì đất đai không bị hao mòn.-4--Tinh khan hiếm đặc biệt: Do sự phát triền cua sân xuất. sự gia (ảng dàn sỗ làm cho nhu cẩu về đất đai, nhã ớ ngày càng tàng, trong khi đó tông cung dấ Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam t đai thi không thay đồi. Chính vì vậy giá cà đất đai có xu hướng ngày càng gia lảng.-Tinh cá biệt lửn và chịu ảnh hưởng qua ỉại lan nhau: Không có bấChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
t dộng sân nâo (ren thị trường là giống nhau vi mỏi bất động san được xác lập Iren một diện lích cụ thể cùa đai đai với vị iri địa lý, dịa hình, kiêu -1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ộng san nào đó sè có nhùng tác dộng mạnh về nhu cầu và giá cả cúa bất dộng sân dó.-Chịu sự chi phoi mạnh mè cũa chỉnh sách, pháp luật do nhà nước han hành cùng như các hoạt động trong lình vực kinh tế -vãn hoá- xà hội: Do dal dai là lài san quan trọng của quốc gia. phai chịu sự chi phối cùa nhà nước Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam nhằm làm giam nhũng tác dộng xấu dến nền kinh tế, vả phát huy nhùng nguồn lực cỏ dược tứ thị trường bắt dộng sàn. Bẽn cạnh dó, do bất dộng sản nằm trChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
ong một không gian nhất định nên nó chịu ánh hưởng bời nhiều yếu tồ tạp quán, tàm lý, thị hiểu, môi trường song cua cộng đồng dân cư khu vực và nỏ còn-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam hất dộng sànHàng hóa bai động sàn là bai động sán được đem irao đối. mua bán Iren ihị nường trong khuôn khổ pháp luật cho phép. ĩĩàng hoá bất dộng sản cỏ thể xác định gồm hai loại chu yếu : đấl đai và các vật kiến trúc đà xây dựng gan liền với dất. Có nhũng bất dộng sân không phâi là hàng hỏa như c Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam ác còng trinh hạ tầng công cộng, đát đai bị cấm mua bán....Cũng giống như nhùng hàng hoá khác, hàng hóa bất dộng sân cũng có hai thuộc tính: giá irị sChính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
ư dụng và giá irị. Do đặc diem riềng cỏ mà bấl động sân được xem là hàng hoá dặc biệt. Hàng hóa bất dộng sân có nhũng dặc trưng sau :-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàu-1 -PHẤN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát irièn. thị trường bất dộng sân Việt Nam tuy dược đánh giá lã rất giàuGọi ngay
Chat zalo
Facebook