Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh THỰC TIỀN THẢNH PHÓ HỒ CHÍ MINHLUẬN VĂN THẠC sì LUẬT HỌCHÀ NỘI. 2020VIÊN HÀN LẢMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIỆN KHOA HỌC XẢ HỢINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYỀN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DựNG NHÀ Ở THI ONG MẠI THEO PHẤP LƯẶT MẸT NAM TƯTHựC TIỀN THÀNH PHÓ HÒ CHÍ MINHNgành: Luật Kinh Tế Mà số: 8380107LUẬN VÀN THẠC sì L Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh UẬT HỌCNGƯỜI HƯỚNG DẢN KHOA HỌC:PGS. TS. NGUYỀN THỊ NGAHÀ NỘI, 2020PHẦN MỜ DẪU1Tính cấp thiết của dề tàiNền kinh tế Việt Nam vận hãnh theo cơ chồ thịLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
trường phũ hợp với chu trương cua Đang và Nhà nước theo dó chúng ta dần phái chấp nhận sự chi phơi cua nhừng quy luật khách quan đặc biệl nliừng quy l“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh ua xà hội trong dó quỵ luật giã trị phán ánh nội hàm có tinh chắt quyết định về công cụ, phương tiện san xuắt nhằm dể gia tăng giá Irị kinh tế. Xu thế hội nhập chung cúa cả nền kinh lể không loại trừ bất kỳ đối tượng nào kể cà nhừng doanh nghiệp hoạt dộng trong lình vực dầu tư kinh doanh nhả ỡ thươn Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh g mại cùng không ngoài quy luật chung này.Nhà ớ là một loại tài sàn có giá trị lớn và có vị tri quan trọng trong đời sống kinh tế xà hội cua mồi ngườiLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
dân. Cho nên hoạt động kinh doanh bất động san là một trong những hoạt động đặc thù, nhạy câm, phố biến và đà hình thành từ rắt lâu trên thế giới. Ở “WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh diện mạo mới của lĩnh vực này đà làm cho nền kinh tế Việt Nam dần thay đôi khi ngày càng có nhiều dự án được hình thành góp phan kích thích ihị trường và gia tâng sự phát triền cùa nền kinh tế.Lã một trong nhừng nền tang quan trọng hình thành vả thúc dây nen kinh tố ihị trường, ihị trưởng nhà ờ thươ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh ng mại có sự lác động và chi phoi không chi lới linh ồn định trong sự vận hành của nền kinh lé mà còn là trụ CỘI chính đóng góp khối lượng tài san lớnLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
trong tổng tải sản cua quốc gia. Bên cạnh dõ, thị trường nhà ờ thương mại còn có ý nghĩa quan trọng trong việc ổn định đời song an sinh xà hội cùa ng“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh n vừng với nhiều nguy cơ tiềm ấn làm ánh hương tới nền kinh tế. Cụ thố, thị trường9nhà ở thương mại đà trãi qua nhiều chu kỳ lên xuống khác nhau như: chu kỳ tâng trường nóng trong những năm 1993-1996, 1999-2003 hay chu kỳ đóng băng trong nhùng năm 1996-1999 và từ năm 2004 đến cuối năm 2006. Đặc biệt Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh , giai đoạn 2008-2009, thị trường bất động sân cua Việt Nam đà bị ảnh hương nặng nề từ cuộc khủng hoàng kinh tế toàn cầu bất nguồn tir tinh trạng bongLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
bóng cúa thị trường nhà đất ở Mỳ. Cùng như nhiều nước khác trên thế giới, các doanh nghiệp bất động sân Việt Nam cùng phai đối diện với nguy cơ phá s“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh t triển mất cân đối, phát triền “nóng” cua thị trường bất động san. khi các công ty đua nhau tập tiling nguồn vốn. đầu tư xây dựng hàng loạt căn hộ. nhà ờ cao cấp làm xuất hiện sự dư thừa nguồn cung so với nhu cầu đối với nhà ờ phàn khúc này, khiến giá nhà bị đấy lên quá cao so với giá trị thực, bõ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh qua nhu cầu nhà ở thực tế cùa đại đa số người dân. Trong khi đó, hệ thống pháp luật và chính sách về nhà ờ thương mại thiếu tằm nhìn, thiếu toàn diệnLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
đà dẫn đến việc quàn lý đối với hoạt động mua bán nhà ờ thương mại diễn ra một cách tự phát, theo trào lưu và thiếu tính bền vừng. Hệ quã là trong một“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh ong đó, nhà ở dóng vai trò rất quan trọng đối với đời sống cùa mỏi gia đình và từng thành viên trong gia đình, như Việt Nam. đây là một thực tế tiềm ẩn nhiều rủi ro trong tương lai. Do đó. vai trò cua việc hoàn thiện pháp luật về mua bán nhà ơ thương mại càng trờ nên bức thiết và cần thiết. Ớ một kh Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh ía cạnh khác, khi nền kinh tế bị biến động đà tác dộng đến nguồn vốn, doanh thu của nhiều doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau đặc biệt các doaLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
nh nghiệp hoạt động đầu tư xây dựng dự án nhá ớ thương mại thiếu năng lực về tài chính nên buộc phai lựa chọn việc chuyển nhượng dự án dầu tư đế duy t“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh chuyển nhượng các dự án nhà ở thương mại đó được thực hiện một cách minh bạch, khách quan, đủng pháp luật, đúng quy luật cứa thị trường dựa trên nền tang cúa cung cầu, cạnh tranh đê quyết định giá ca, với sử quan lý và kiềm soát cua Nhà nước. Tuy nhiên, dôi theo hoạt động chuyến nhượng các dự án nh Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh à ở trong thời gian qua cho thấy, không thề phũ nhận ràng, với hệ thống pháp luật kinh doanh BĐS, Luật Nhà ỡ, Luật Doanh nghiệp và Luật Đầu tư, cùng cLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
ác Luật khác có liên quan còn bộc lộ nhiều khiếm khuyết, chưa tạo thành một chinh thề pháp lý thống nhất, toàn diện đẻ điều chinh thị trường chuyển nh“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh g" đê thực hiện nhiều hoạt động chuyền nhượng dự án nhà ờ thương mại trái pháp luật, “biến tướng" bởi nhiều các hình thức huy động vốn hoặc bán non dự án khác nhau. Ở khía cạnh quàn lý Nhà nước cùng còn nhiều sự lòng lẻo, thiếu đi sự kiểm tra. giám sát thường xuyên, liên tục và kịp thời nên hoạt độn Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh g chuyên nhượng dự án đầu tư nhà ờ thương mại diễn biến trên thực tế khá phức tạp. nhiều sai phạm, nhất là nhừng thành phố lớn, nhưng nơi có tốc độ phLuận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh
át triền nhanh, đông dân cư như thành phố Hồ Chí Minh. Hà Nội...Thực tế nêu trên chơ thấy, sự cần thiết khách quan cần phái được nghiên cứu tữ khái cạ“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh chuyên nhượng của các dự án nhà ớ thương mại; góp phần phát huy vai trò cúa pháp luật trong xu thế hội nhập toàn cầu. cãi thiện môi trường đầu tư thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đó cùng chính là lý do tác giá quyết định chọn đề tài “Chuyên nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luậ Luận văn Thạc sĩ Chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh t Việt Nam từ thực tiễn Thành phơ Hồ Chi Minh’’ dể làm đề tài nghiên cứu luận văn thạc sĩ của minh.42Tinh hình nghiên cứu đề till“WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯ “WVIỆN HÀN LÀMKHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAMHỌC VIẸN KHOA HỌC XẢ HỘINGUYỀN NGỌC THỤCCHUYẾN NHƯỢNG Dự ÁN XÂY DƯNG NHÀ Ở THƯƠNG .MẠI THEO PHÁP LUẬT MẸT NAMTƯGọi ngay
Chat zalo
Facebook