Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
Chương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp th Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 huộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sân bao gồm: Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tể, mọi ngành nghề có thu nhập từ hoạt động chuyến nhượng bất động sân: Doanh nghiệp kinh doanh bất động sân có thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất.-Thu nhập từ hoạt dộng chuyền nhượng bất d Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 ộng sân bao gồm:+ Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sư dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê dất (gồm ca chuyển nhượng dự án gắn với chuyên nhượng quyền sưGiáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
dụng đắt, quyền thuê dất theo quy định của pháp luật);+ Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất cũa doanh nghiệp kinh doanh bất động sàn theo quy địnhChương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp th Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 trinh xây dựng gắn liền với dất, kể cã các tài sán gắn liền với nhà, cóng trinh xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sán khi chuyên nhượng không phân biệt có hay không có chuyến nhượng quyền sư dụng đất. chuyền nhượng quyển thuê đất;+ Thu nhập tữ chuyển nhượng các tài sân gắn liền với đất;+ Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 Thu nhập từ chuyến nhượng quyền sớ hữu hoặc quyền sử dụng nhà ớ.Thu nhập từ cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động san không bao gồm tGiáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
rường hợp doanh nghiệp chi cho thuê nhà, CO’ sờ hạ tằng, công trinh kiến trúc trên đất.1.2.Đối tượng nộp thuếPháp lệnh thuế nhà đất hiện hãnh quy địnhChương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp th Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 ấy chứng nhận quyền sư dụng đất. Trong đó có một số trường hợp cá biệt được quy định như sau:42-Trường hợp các tố chức, cá nhàn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng dược ủy quyền quân lý. sử dụng thi tổ chức và cá nhân dó là dối tượng nộp thuế đất.-Trường hợp các tổ chức, cá nhàn được cơ Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 quan Nhà nước có thấm quyền giao dất do tịch thu của đối tượng khác thì tồ chức, cá nhàn đó là dối tượng nộp thuế dất.-Cán bộ. công nhân viên chức muGiáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
a nhà đất hóa giá tìr các nguồn hoặc được cấp nhà. cấp đắt đê làm nhà ớ có kẽm theo quyền sư dụng đất. nay nhá nãy thuộc sờ hừu riêng của cán bộ còng Chương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp th Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 ết xong thì cá nhân, tổ chức đó là đối tượng nộp thuế dất.-Trường hợp cá nhàn, tổ chức dang thực tế sử dụng đất lấn chiếm bất hợp pháp thi cá nhàn, tổ chức đó dược coi là dối tượng nộp thuế dất nhưng không được xem là hợp pháp hóa quyền sử dụng đất đó.-Trường hợp cá nhàn có nhà cho thuê là dối tượng Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 nộp thuế dất của phần đất thuộc nhà cho thuê.-Trường hợp các cơ quan ngoại giao, các tố chức quốc tế và cá nhân người nước ngoài sư dụng đất tại ViệtGiáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
Nam đề xây dựng nhà ờ và công trinh là đối tượng nộp thuế dất. Trữ trường họp Điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết hoặc tham gia có quy định khác.-TrưChương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp th Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 goài tại Việt Nam. thi tồ chức hoặc người dại diện bên Việt Nam phái nộp thuế đất. Đối tượng không phái nộp thuế.Theo Pháp lệnh thuế đất hiện hành, nhùng đối tượng đang thực tê sư dụng đất thuộc diện không thu thuế dất thỉ không phái nộp thuế dất, cụ thể các đối tượng sữ dụng đất sau đày không phai Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 là đối tượng nộp thuế đắt:43-Đất được CƯ quan Nhà nước cứ thâm quyền công nhận quyền sừ dụng vì mục đích công cộng, phúc lợi xà hội hoặc lừ thiên chunGiáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
g không vi mục đích kinh doanh hoặc không dùng dẻ ớ như: đất lãm dường sá, cầu cống...-Đất dùng vào việc thờ cúng chung của các tôn giáo, các di tích Chương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp th Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 I .uật dầu tư nước ngoài vảo Việt Nam. tiền thuê dảt dà nộp vào ngân sách Nhà nước thi không phai nộp thuế đất.-Các cá nhàn, lo chức trong nước hay nước ngoài thuê đất thì không phái nộp lien thuế dất. Bèn cho thuê dất phai ìiộp thuế dất.-Đối lượng sứ dụng đất vào san xuất nông lâm ngư nghiệp thuộc Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 dổi tượng nộp thuế sữ dụng đất nông nghiệp.1.3 Thuế suất thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng dất, chuyển quyền thuê đấtThuế suất: 25%Doanh nghiệp tGiáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
huộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sân không chi bao gom các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh le. mọi ngành nghe có phát sinChương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp th Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 Thu nhập lừ hoạt dộng chuyển nhượng bat động sân theo quy định của pháp luật bao gồm:•rhu nhập tìr chuyển nhượng quyền sứ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê dất. Phần thu nhập này bao gồm ca chuyến nhượng dự án gẩn với chuyên nhượng quyền sữ dụng đất, quyền thuê đai;•Thu nhập từ hoạt động cho thuê l Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2 ại đất cúa doanh nghiệp kinh doanh bất động sân. Doanh nghiệp cẩn lưu ý rằng khoản thu nhập này không phàn biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, côngGiáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2
trình kiến trúc gắn lien với đất;44Chương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp thChương 5: Các khoăn thuế và lệ phi khác1Thuế thu nhập từ chuyên quyền sữ dụng đất, chuyên nhượng quyền thuê đất1.1.Đối tượng chịu thuế-Doanh nghiệp thGọi ngay
Chat zalo
Facebook