Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạm

Loại tài liệu: PDF

Số trang: 72 Trang

Tài liệu: ✅ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT

TẢI VỀ

Nội dung chi tiết: Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỰC VÀ DÀO TẠO BỘ NÒNG NGHIỆP VẢ PTNTTRƯỜNG DẠI HỌC LÂM NGHIẸPCHÂU VĂN TÌNHTHỰC TRẠNG VÀ GIÀĨ PHÁP HOÀN THĨỆN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐÁT HÀNG LO

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh OẠT PHỤC VỤ XÂY DỤNG BẢNG GIÁ ĐÁT TẠI THÀNH PHÓ HÒ CHÍ MINHLUẬN VĂN THẠC SỸ KĨNH TẾĐồng Nai. 2014BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐẢO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNTTRƯỜNG Đ

ẠI HỌC LÂM NGHIỆPCHÂU VĂN TÌNHTHỰC TRẠNG VÀ GIÂĨ PHÁP HOÀN THĨỆN PHƯONG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐÁT HÀNG LOẠT PHỤC VỤ XÂY DỤNG BẢNG GIÁ ĐÁT TẠI THÀNH PHÓ HÒ CHÍ Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

MINHCHUYÊN NGÀNH: KINH TẼ NÔNG NGHIỆP MÀ SỎ: 60.62.01.15LUẬN VĂN THẠC SỲ KTNH TẾNGƯỜI HƯỞNG DÁN: TS. TRẤN TILLNII HÙNGDồng Nai. 20141MÒ ĐÀU1'1 inh câ

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

p thiêt cùa đê tài:Đẩl dai là không gian lổn lại của mỗi dán lộc. lã lir liệu sản xuấl đặc biệt trong nòng lãm nghiệp. là noi xảy dựng cãc công trinh

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh lài sân bấl dộng sân có giã trị lớn. Hiến pháp nước Cộng hỏa xã hội chú nghĩa việt Nam nàm 1992. tại Chương II Điều 18 quy dinh: Đắt dai thuóc sờ hừu

toãn dãn do Nhã nước thống nhát quán lý. Trong cãc nội dung quan lý nhá nước vẽ đắt đai thi cõng tác quân lý giá dál dai lã một trong những nội dung q Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

uan trọng, xây dựng bâng giá dất dai rnộl cách khoa học và hợp lý Li can cứ đẽ dam bao quyẻn lợi hợp pháp cua các chu thê SIT dung đắt đai. tao sự cõn

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

g bang trong việc đóng góp các nghla vu tãi chinh đắt đai. giai quyết mâu thuần vẽ quyền lợi giừa người sư dụng đắt. chu đâu lií và nhà nước Irong việ

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh uy định cụ thê trong các văn bân pháp luật hiện hành (các Nghị định 188/2004.NĐ-CP. 123/2007. NĐ-CP. 69/2010NĐ-CP) bao gồm các nội dung về hệ thống cá

c tiêu thức phàn vùng, phàn loại và phân vị tri đâl đe xác định giá. quy trình và phưcmg pháp thực hiện.Tuy nhiên, cóng lác định giá đâl cùa thành phô Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

Hô (.‘hí Minh đà bộc lộ một Sổ diêm bất cập như: giá cua một số loại dất chưa phù hợp với thực tế. mất cân dối VC giá giừa các loại đât nông nghiệp,

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

đàl ô nông thôn, đàl ờ đô thị và đàl sân xuâl kinh doanh phi nòng nghiệp.Xuâl phái lừ thực lê ncu trcn việc thực hiện đe lài “Thực trạng và giải pháp

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh nh giá quy trinh xây dựng bâng giá đất đai tại Tp. nồ Chi Minh, mửc độ phù hợp của bàng giá đất đai theo các tiêu chí phân cap vị trí vã khu vực đất ỡ

và mức giá quy định so với thực tế thị trưởng, xác định dược nhừng bất cập tồn tại trong phưcmg pháp định giá đât hàng loạt và đê xuất các giải pháp Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

hoàn thiện nhằm làm cho bâng giá đất phủ họp với thực tế thị trường đất dai tại Tp. IIỒ Chí Minh.3Đối tượng nghiên cứu:-Đất dai và các yếu tố dặc điểm

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

cũa dầt dai ảnh hưởng đến phàn vùng sư dụng và phàn câp vị trí đâl đai.-Quy luật giá trị. co chế hoạt dộng và các hình thái biểu hiện cũa nó trong mò

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh bàn quận ố thuộc thảnh phố IIỒ Chi Minh.Giới hạn nội dung nghiên cứu: Giá đâl là đôi tượng nghiên cứu liên quan đèn nhiều loại dất dai sứ dụng trẽn dị

a bân rộng. Trong nghiên cứu nãy chi tập trung nghiên cứu xây dựng mô hĩnh giá và quy trinh xác định giá thí diêm cho loại đát ờ trên dịa bàn quận 6 t Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

hành phố IIỒ Chi Minh.5Ý ughĩa khoa học và thục tiễu cùa dề tài:-Ý nghía khoa học: Hoàn thiện quy trình và phương pháp xây dựng bàng giá đàl hàng năm

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất hàng loạt phục vụ xây dựng bảng giá đất tại thành phố hồ chí minh

theo quy định của Bộ I N&MT.-Ý nghĩa thực tiền: Đưa ra căn cứ thực tiền dè hoàn thiện bang giá dầt dai hiện nay trong phạm vi ranh giới hành chính càp