đề cương ôn thi môn đinh giá tài sản
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: đề cương ôn thi môn đinh giá tài sản
đề cương ôn thi môn đinh giá tài sản
G:photosysians88@gmail.com ’ ‘ * 0986.21.21.10* * * rno to by GiansĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁMới 2018MỤC LỤC1G:photosysians88@smơil.com 0986.21.21.10*'* Hno to đề cương ôn thi môn đinh giá tài sảno by uiangCâu 1: khái niệm, dặc trưng và mục tiêu của định giá? Ý nghĩa cùa việc nghiên cứu đôi với công tác định giá.Khái niệm : định giá là ước tính bâng tiên với độ tin cậy cao nhất về lợi ích mà tài sản có thê’ mang lại cho chủ thế nào đó tại 1 thời điếm nhất định.Đặc trưng:-Định giá là công việ đề cương ôn thi môn đinh giá tài sảnc ước tính-Định giá là 1 loại hđông đòi hỏi tính chuyên môn-Gtri cùa ts đc tính = tiên-Ts đc đg có thê là bãt kì ts sàn nào, song chủ yếu là bđs-Xđ tạđề cương ôn thi môn đinh giá tài sản
i 1 thời điếm cụ thế xđ cho i mục đích nhất định-Dừ liệu đc sd trực tiẽp h gián tiếp liên quan đẽn thị trườngMục tiêu:+ xđ gtri ts đẽ chuyên giao quyêG:photosysians88@gmail.com ’ ‘ * 0986.21.21.10* * * rno to by GiansĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁMới 2018MỤC LỤC1G:photosysians88@smơil.com 0986.21.21.10*'* Hno to đề cương ôn thi môn đinh giá tài sảntri thị trường của vốn đău tư, dê xđ gtri doanh nghiệp, đế mua bán hợp nhất, thanh lý ts của DN , đế có phưoìig án xử lý ts khi cải cách dn nhà nc.+ nhâm đáp ứng các yêu câu có tính pháp lý . tính thuế, xđ giá trị bồi thường cùa nhà nc.Ý nghĩa:Câu 2: nội dung các nguyên tắc trong định giá ts: 4 nguy đề cương ôn thi môn đinh giá tài sảnên tắc ? nêu đc ý nghĩa của lừng nguyên tâc và cho ví dụ minh họa1, Nguyên tâc sử dụng tốt nhất và hiệu quá nhất:Nội dung: mòi tài sàn có thê sử dụngđề cương ôn thi môn đinh giá tài sản
vào nhiêu mục đích và đưa lại các lợi ích khác nhau nhưng chúng đc xác định hay thừa nhận trong điêu kiện nó đc SDTNVHQN. IVSC giái thích nguyên tâc SG:photosysians88@gmail.com ’ ‘ * 0986.21.21.10* * * rno to by GiansĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁMới 2018MỤC LỤC1G:photosysians88@smơil.com 0986.21.21.10*'* Hno to đề cương ôn thi môn đinh giá tài sảnong bối cảnh tự nhiên: TS đc sư dụng or giả định sử dụng trong các đk có2G:photosysian388@3mail.com0986.21.21.10♦** rno to by Giansthực có độ tin cậy tại thời điếm ước tính giá trị TS. Ko phải sử dụng trong đk bất thường hay có sự bi quan hay lạc quan quá mức vê khả năng sử dụng TS.+ TS phải đc phép đề cương ôn thi môn đinh giá tài sản vẽ mặt pháp lý.+ TS sử dụng phải đặt trong đk khà thi vê mặt tài chính: mồi nhà đâu tư có thể sử dụng tài sản theo chi phí cơ hội của riềng mình nhưnđề cương ôn thi môn đinh giá tài sản
g nó phải phản ánh tính khá thi về mặt tài chính.Cơ sờ đê ra nguyện tắc: tối đa lợi ích mà TS có thế mang lại.Tuân thù nguyên tâc: thẩm định viên cần G:photosysians88@gmail.com ’ ‘ * 0986.21.21.10* * * rno to by GiansĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁMới 2018MỤC LỤC1G:photosysians88@smơil.com 0986.21.21.10*'* Hno to đề cương ôn thi môn đinh giá tài sảnhính. Tức là chi ra các khả năng thực tẽ về việc sử dụng tài sàn và những lợi thê của việc sử dụng đó. Đồng thời khâng định tình huống nào hay cơ hội sừ udngj nào là cơ hội SDTNVHQN sẽ là cơ sỏ' đẽ úc tính giá trị tài sản.Ví du:-1 mảnh đất có thế sd đế trồng cây cảnh, cho thuê hoặc xây khách sạn., đ đề cương ôn thi môn đinh giá tài sảnem lại khoán thu nhập lân lượt là 50, 70, 80, trd/ năm. Cách SDTNVHQN đối với mảnh đất này là xây khách sạn vì nó đem lại thu nhập cao nhất trong cácđề cương ôn thi môn đinh giá tài sản
cơ hội sd.G:photosysians88@gmail.com ’ ‘ * 0986.21.21.10* * * rno to by GiansĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁMới 2018MỤC LỤC1G:photosysians88@smơil.com 0986.21.21.10*'* Hno toG:photosysians88@gmail.com ’ ‘ * 0986.21.21.10* * * rno to by GiansĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁMới 2018MỤC LỤC1G:photosysians88@smơil.com 0986.21.21.10*'* Hno toGọi ngay
Chat zalo
Facebook