Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayKinh tế Mà số: 9380107LUẬN ÁN TI ÉN Sĩ LUẬT HỌCNgười hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGI YỀN THỊ NGAHÀ NỘI - 2019MỚ ĐÀU1Tinh cấp thiết cùa việc nghiên cứu để tãiTheo quy định cùa pháp luật đất đai hiện hành, đất đai tại Việt Nam được xác dinh lã tài san thuộc sớ hừu toàn dân do Nhà nước đại diện chu sơ h Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayữu. thống nhắt quàn lý và có quyền trao cho người sử dụng đất QSDĐ để sir dụng. Căn cứ theo quy dinh này có thể thầy, pháp luật Việt Nam không thừa nhTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
ận quyền tư hùn về đất dai mà thay thè nó bảng QSDD một dạng quyên nâng cùa chù sờ hửu đôi với tài sân. Dầy là sự khác biệt mang tính dặc trưng cua phVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayhuê, cho thuê lại. thửa kế. tặng cho... Việc pháp luật Việt Nam cho phép chuyên QSDD giừa nhừng người sữ dụng đâl lã sự kcl hợp biên thê cũa quyền tư hữu về đất dưới hai klúa cạnh tãi san và quyền. Trong dó. xét về khia cạnh tài sân. QSDD được xác định như một loại lài sân có giá trị thay thê cho là Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayi sân là đâl đai dế tham gia vào các giao dịch kinh tế. dàn sự trên thị trưởng. Bèn cạnh dỏ. về khía cạnh quyền, các quyển năng cua người sư dụng dấtTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
dược xây dựng trên cơ sơ vật quyền dối với quyền tài san là QSDĐ. dây dược coi lã sự thay thế dối với quyển cua chữ sớ hừu đâl đai mà thông qua đó ngưVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayphép chuyền QSDD cho nhau trên cơ sớ phạm vi và điều kiện mã pháp luật cho phép trong Hiến pháp 19921 vã Luật Đắt dai 19932 dã biến QSDĐ cua nhưng người sư dụng dầt trước dất trước dây dược xác lập một các ãp dặt. thụ động, một chiều theo ỷ chí và mệnh lệnh cúa Nhà nước. Irỡ thành một quyền tài sán Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện naydược hình thành và phát triển một cách da dạng, phong phú và linh hoạt nhiều chiều. Theo dó. QSDĐ cua những người sư dụng dầt không chi dược xác lập tTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
rên cơ sờ dược Nhà nước giao, cho thuê, mà QSDD còn được xác lập từ các giao dịch dân sự, thương mại trên thị trường thòng qua các giao dịch về QSDĐ gVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayất này sang chù thế sứ dụng đất khác dựa trên mối quan hệ bình dẳng về địa vị pháp lý giữa chu thể trao quyền vả chủ thể1Điều 17 Hiên pháp Iiãni 1992.2Khoán 3 Điêu 2 Luật Đắt đai 1993.nhận quyền, chủng vượt qua sự chi định hay sự áp đặt của Nhà nước vói tư cách là chú sớ hùu đại diện đổi VỚI dắt đai Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay. Chi cằn đáp ứng các diều kiện luật dinh, tặng cho QSDĐ được xác lập dựa trên sự tôn trọng và ỷ chí tự nguyện, tự định đoạt, lự "dâng hiến" cua chú tTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
hể có QSDĐ hợp pháp cho một chu thế khác mà họ mong muốn. Tặng cho QSDĐ theo quan niệm truyền thông vói ỷ nghĩa là một quan hệ mang linh văn hóa. xà hVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayinh tê thị trường, kill QSDĐ không chi dơn thuần là một thứ tãi nguyên thuần túy mà thiên nhiên ban lặng cho con người, mà chúng trớ thành một lài sân có giá trị đôi vói đời sống vật chất và tinh thần cua người dàn. trớ thành nguồn vốn có vai trô quan trọng trong các giao dịch thưomg mại thì lặng ch Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayo QSDI) còn hàm chứa ý nghía kinh le to lớn. Theo dó. QSDE) ớ lã tài san có giá trị phái dược "dành cho ai" mã người dó có kha nâng khai thác. SŨ dụngTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
có hiệu quá đòi với tài sân đó.Với ý nghĩa dó. trên thực tế. việc tặng cho QSDĐ ơ có thè diễn ra rất da dạng lù chú thê lặng cho như: nhưng người có VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayt đa dạng: QSDI) nông nghiệp có đất trồng cây hãng năm, dất trồng cây làu năm, dất lãm nghiệp dể trồng lững, dấĩ nuôi trồng thuy san vã các loại đâl nông nghiệp khác. QSDI) phi nông nghiệp có loại đàl phi nông nghiệp là đầl ô và dất phi nông nghiệp không phai là dất ớ... Cơ sờ pháp lý cua ĩãi san tặ Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayng cho cũng vồ cùng phức lạp: có loại QSDI) đà đầy đủ cơ sớ pháp lý, song cùng có loại đầl chưa dầy dù cơ sơ pháp lý, có loại QSDĐ thuộc quyền sừ dụngTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
hợp pháp duy nhất cua người lặng cho. song có loại QSDI) thuộc quyên sứ dụng cùa nlìicu chú thê mà trong dỏ cỏ chu thè không dồng tình tặng cho QSDĐ VIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện naydất dai về tặng cho QSDĐ mã còn pháp luật khác có liên quan như: pháp luật về hòn nhân và gia đình, pháp luật về cồng chứng, chứng thực, pháp luật về đãng ký...Trong tặng cho các QSDĐ thi tặng cho QSDĐ ớ có tính phúc tạp hơn cã bời xuất phát từ chinh tính chất, đặc điếm, vai trò vả giá trị hừu dụng Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện naycủa QSDĐ ở. Theo đó. QSDĐ ớ - chúng không chì Là nơi con người sinh ra, tồn tại và phát triển cuộc2sổng, mà chúng còn gắn chặt với yếu tố tâm linh, làTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
“què cha. đất tổ”. Đặc biệt hơn. đất ờ thi chúng không chí biểu hiện một chức năng đơn nhát là để ớ mà chúng còn dược sử dụng kết hợp lãm mặt bang chVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay ở không chi thuần túy chi là dất ớ. có thể bao gồm cá dất. nhà và các công trình xây dựng khác. Nguồn gốc đẩi ỡ khi tặng cho có the đà được cắp giấy chửng nhận, nhưng cũng có loại dất. tài sàn gắn liền vói dất ở không có giấy chứng nhận, có loại đâi ớ của riêng cá nhân, song có loại đài ớ lại cùa c Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayhung cùa hộ gia dinh... về hợp dồng tặng cho QSDĐ. hiện nay pháp luật quy dịnh hai loại hợp đồng là hợp đồng lạng cho QSDD không có điều kiện và hợp đTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
ồng lạng cho QSD1) có diều kiện. Đối với hợp dồng tặng cho QSDĐ có diều kiện, người dược tặng cho phái ihực hiện trước hoặc sau khi lặng cho các nghĩaVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayg irái đạo đức xà hội thì người có QSDD được lự do dưa ra các diều kiện cua minh theo mong muốn.Sự phức lạp về chú thể. về đói lượng, VC cơ sờ pháp lý của đối lượng lặng cho... cùng với sự phát triến sôi dộng cùa thị trường bất dộng san. dất dai nói chung, dặc biệt là đâl ỡ lại đô ihị. khu vực cận t Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayrung lầm. khu vực noi có lốc độ đô thị hóa cao thì đâl ớ ngây câng tăng cao vã câng trơ nèn cỏ giã trị dối với người có quyển sư dụng hợp pháp. ì 11 cTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
o đó. lạng cho QSDD ớ không còn bó hẹp ớ phạm vi và ý nghĩa truyền thòng là cho nliau tài sán mã mình không còn nhu cẩu sư dụng, cho nlrìhig người thâVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayước dế sư dụng dất dó phục vụ cho mục đích quốc gia. công cộng. Vượt ra xa phạm vi ấy, lặng cho QSDD còn hướng tới việc thay dôi tinh năng và hiệu qua sừ dụng dất. dế tận dụng và phát huy lôi đa hệ sô sữ dụng đâl. Và điêu đáng phái bàn là tặng cho QSDD ứ còn nhâm nhùng mục đích và ý dồ khác hơn dế “ Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện naytư lợi cá nhân”, dế trốn thuế hay dè thực hiện việc tầu lán lài sân đê trôn tránh việc thực hiện nhừng nghĩa vụ tâi sàn khác. Dây là mặt irái cua tặngTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
cho QSDĐ nói chung vã tặng cho QSDĐ ờ nói riêng mà trên thực tế chúng phát sinh khá nhiều nhùng tranh chấp, mâu thuần, bất dồng. Cụ thể. xuất phát lừVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay ven đô lăng, nhiều trường hợp người sư dung đất đà tậng cho lại đòi lại QSDĐ đà tặng cho. Trên thực tế, nhiều trường hợp, QSDĐ ờ tặng cho không có tranh chấp, song tranh chấp về lài sân là nhà. công trinh xây dựng khi các tãi san dó không Là tài san thuộc quyển sờ lìừu cua người lặng cho. Dặc biệt, Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay nhửng loại giày chứng nhận QSDĐ cầp cho hộ gia đình song không ghi rò hộ gia dinh bao gồm những thành viên não. khi tặng cho. một hoặc một sò thành vTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
iên trong hộ gia đinh khôi kiện đòi phân QSDD của mình với lý do họ không dồng ý tặng cho tãi san dó. Trong nhiều trường họp. cơ quan có thầm quyền vôVIỆN HÀN LÀM KHOA HỌC XÀ HỘI VIỆT NAM HỌC MEN KHOA HỌC XÃ HỌITRÀN TĨĨỊ MINĨITẠNG CHO QUYẾN sủ DỤNG ĐÁT Ỏ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAYNgành: Luật K Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nayông nhận hợp đồng vô hiệu lừng phần (phần không được lặng cho) có thế hợp lý. hợp pháp, song việc xư lý. thi hãnh án dối vói ban án Tòa tuyên hợp dồng vô hiệu từng phẩn dó lại không thê thực hiện được trên ihực le khi quyên nhà đâl đó nêu đê chia trên ihực lê sè không thê dam bào giừ nguyên dược giá Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay trị. thậm chi làm giam giá trị nếu như diện lích nhà đâl đó quá nhô. Hem nửa, nêu có lách diện lích đó ihco bán án công nhận một phần tài san tặng chTặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
o thì người dược tặng cho cùng không thê xãc Lập dược quyền hợp pháp ben cơ quan nhà nước có thấm quyền sè lừ chối việc cấp giấy chứng nhận do diện tíGọi ngay
Chat zalo
Facebook