Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
PGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư À NỘI 2008-1 -PHẨN MỚ ĐẤU1.MỜ dấuTrong những nồm gân đây. nén kinh té nước ta tang trường nhanh chóng, tạo ra nguồn động lực thu hút mọi nguón vón đáu tư CỈ1O xây dựng. Sự phát triển cùa quá truth cõng nghiệp hoá - hiên dại hoá đất nước kéo theo ngành xây dựng phát trièn với nhịp độ răt nhanh. Cùng Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư với nó. cóng tác quàn lý các dự án đau tư xây dựng nói chung và quân lý các dự án xây dựng cóng trinh cao táng nói riêng cũng dang dược nhiều người quQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
an tâm nghiên cứu. Trong đó. giai đoạn chuẩn bị đáu tư dược coi là giai đoạn then chốt quyết định tính đúng đản. sự phù hợp của một dự án đáu tư. NghiPGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư án trong giai đoạn nãy lã một yéu cẩu bức thiết cùa ngành.2.Sự cần thiét cùa vãn dẽ nghiên cữuGiai đoạn chuàn bị đầu tư là giai đoạn đẩu tiên trong 3 giai đoạn cùa quá trình Quàn lý dự án. Dây là một giai đoạn mang tính quyết định đèn tính đúng đắn và sự phù hợp cùa một dự án đáu tư. Tuy nhiên hiện Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nay các chù dự án thường chưa quan tàm đúng mức đến giai đoạn này. Chính vì vậy mà rất nhiêu các dự án của nhà nước cũng như cùa tư nhãn và các tổ chQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
ức xã hội khác dã khóng đạt dược két quả tót như dự kiến. Điẻu này đòi hòi sự cán thiết phải nghiên cứu kỳ vẻ các vấn đẻ trong giai đoạn chuẩn bị đâu PGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư chuẩn bị đáu tư các dự án xây dựng còng trình cao táng ở Việt Nam.- Mục đích Là phàn tích các yếu tõ ảnh hường, đến giai đoạn này. liệt kê các công việc phái làm. sap xếp các công việc họp lý sao cho vừa đàm bào chát lượng dự- 2 -án vừa nit ngán được thời gian thực hiện dự án. tỉrđó sẽ có các biện Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư pháp quàn lý dự án hợp lý nhát.Đưa ra một só giãi pháp nlỉằin nâng cao khà nâng quân lý việc thực hiện các công việc và đưa ra một sổ kiên nghị nham cQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
ài cách các thù rục hành chính rút ngán thời gũui thực hiệu dự án.4.Phương pháp nghiên cữuKết họp nghiên cứu lý thuyết và thực rẽ quán lý xây dựng cácPGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư HƯƠNG 1TỔNG QUAN VỂ CÔNG TÁC QUẢN LÝ Dự ÁN GIAI ĐOẠN CHI ẨN BỊ ĐẦU Tư KHI XẢY DỊÍNG CÁC CÔNG TRÌNH CAO TẦNG/. Quản lý dự ân giai doạn chuẩn bị dấu tư thời kỳ bao cấp:Cùng như các nước theo nén kinh tế xà hội chủ nghĩa, ờ Việt Nam thời kỳ bao Cấp (trước nam 1988) nén kũih té ké hoạch tập tiling là mộ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư t nen kinh té trì trệ kém phát triển.Có thè nói toàn bộ việc xây dựng lã sir dụng vòn ngân quỹ Nhà nước cấp với cơ ché chì đạo tập trung. Các doanh ngQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
hiệp xây dụng được Nhà nước giao công việc xây dựng, giao chì tiêu vật tư. máy móc thiết bị vã chỉ đạo việc tổ chức thực hiện dự án. Với công cụ lao dPGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư oi với các đơn vị nhà nước khi có nhu câu xây dựng cõng trinh thì tự tó chức quàn lý xây dựng. Họ phải tự phụ trách tất cà các khâu trong quá trình hoạt dộng cùa dự án. từ giai đoạn chuẩn bị đẩu tư. thực hiện đầu tư đến kết thúc dáu tư.Trong giai đoạn chuẩn bị đáu tư các đơn vị sê cừ người trong đơn Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư vị mình tự phụ trách việc xin vón, khảo sát nhu cáu. lựa chọn địa dièni. dén bii đất dai. lựa chọn tổ chức thiết kẻ...Tuy nhiên do những người được gQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
iao nhiệm vụ này không có chuyên môn trong linh vực xây dựng nên việc tổ chức thực hiện dự án trong giai đoạn chuẩn bị đáu tư còn rất nhiéu thiêu sót.PGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án. Việc xác định vón đầu tư cho dự án sai dẫn đến phát sinh trong quá trình thi cóng gày chậm tiên độ và chất lượng dự án là một việc thường xuyên xày ra. Các dự án dược trién khai nhưng không phù hợp với nhu cáu sản xuất, hay lựa chọn địa điếm không phù hợp gây lãng phí. thất thoát lớn cho nhà Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nước. Việc thiết ké. lập tổng dự toán không được thẩm tra. tham dinh chạt chẽ dan dén chất lượng thiết ké kém và không kiếm soát được chi plú thực cùaQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
dự án.-4-Trong giai đoạn thực hiện đáu tư. khi một cõng truth được phê duyệt vã đi vào thực liiện công tác thi công, đon vị chu đáu tư dó phai tổ chứPGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư y mà Chat lượng cõng trình bị giầm sút. tiến độ thực hiện bị kéo dài. chi phí xây dựng phát sinh cao so với dự toán được duyệt. Hoạt dộng tổ chức, kiểm tra. kiểm soát cùa ban quan lý cõng trìiili thiêu tính khoa học. chặt chẻ. Đen khi kết thúc dự án . khi cán bộ cùa ban quản lý công trình đã tổng ké Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư t rút kinh nghiệm và đã bát đáu làm quen với cõng tác quàn lý công trình thì cũng là lúc họ được chuyển vào đơn vị sàn xuất hoặc được chuyến sang đàmQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
nhận nhiệm vụ khác. Và khi có một dự án mới tương tự như vậy thì Lại thành Lập một ban kiên thiết khác và những người này lại học lại từ đáu. Cứ lặp lPGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư ch luỹ kinh nghiệm và không có sự chuyên môn hoá.Chính vì vậy hàng loạt công trình kém chát lượng cũng dược điía vào sử dụng, chậm tiến dộ bàn giao cóng trinh diên ra hầu hét doi với các dự án xây dựng.Vật liệu thi công cóng truth bị lãng phí vượt xa so liệu dự toán dán déìi rát nhiêu công trình vượ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư t quá chi tiêu.Từ nhírng vãn đẻ trẽn ta thấy những nét cơ bàn của còng tác quàn lý dự án trong thời kỳ bao cap như sau:-Háu hết lực lượng lao động (cáQuản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
n bộ. còng nhãn) thuộc các doanh nghiệp xây dựng theo ché độ tra lương nên khổng kích thích được sáng tạo, trách nhiệm công việc tháp, năng suất lao đPGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀ Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư g chu yếu tập trung vào Chain cõng mà chưa quan tâm đến hiệu quà lao động dẫn đến tình trạng cóng nhản, cán bộ đến còng trường chì điểm danh sau dó tron di Làm ngoài. Quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư PGS LÊ KIỀUTH.S. NGUYỀN CƯỠNG SƠNQUẢN LÝ DỤ ÁNTRONG GIAI ĐOẠN CHUAN bị ĐẨU tư ( Chương trình Bố túc nghiệp vụ Giám đốc dự án Xây dựng nhà cao tầng )HÀGọi ngay
Chat zalo
Facebook