Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
MỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam ớc và là tư liệu sản xuất đặc biệt không gì có thế thay thê được trong sàn xuất nông nghiệp, lâm nghiệp. Đất đai còn là thành phân quan trọng hàng đâu cùa môi trường sống. Với vị trí và vai trò vô cùng quan trọng như vậy; nên sự dịch chuyến đất đai là tất yêu nhâm đáp ứng nhu câu sàn xuất và đời sốn Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam g của con người. Tuy nhiên, do tính đặc thù của chê độ sờ hừu đất đai ở nước ta: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thốnLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
g nhất quản lý trong điêu kiện kinh tẽ thị trường. Vì vậy, pháp luật Việt Nam ghi nhận và bào hộ các giao dịch vê chuyến quyền sử dụng đẫt (QSDĐ) nói MỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam 0/1993 cho phép tố chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ốn định lâu dài (gọi chung là người sử dụng đãt) được chuyên QSDĐ đà tạo cơ sở pháp lý cho các quan hệ đãl đai vận động phù hợp với cơ chê thị trường. Quy định này tiếp tục được kẽ thừa trong các đạo Luật đãt đai tiếp theo gồm Luật sửa đối, b Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam ố sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998, năm 2001, Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đãt đai năm 2013. Các đạo Luật đất đai quy định cơ sỏ' pháp lý vLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
ê chuyến nhượng QSDĐ, điêu kiện, trình tự, thủ tục thực hiện quyền năng này. Song xét vê bản chất, chuyến nhượng QSDĐ là một giao dịch dân sự được xácMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam g qua hình thức pháp lý là hợp đông dân sự với tên gọi hợp đồng chuyến nhượng QSDĐ. Đê đưa các giao dịch vê QSDĐ nói chung và giao dịch vê chuyển nhượng QSDĐ nói riêng đi vào nê nếp, an toàn, đúng pháp luật: trong các Bộ luật Dân sự (BLDS)1năm 1995, BLDS năm 2005 và BLDS năm 2015 có các quy định vê Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam giao dịch chuyến nhượng QSDĐ.Thực Lien thi hành pháp luật vê chuyên nhượng QSDD ihời gian qua dà dạt dưực nhừng kết quà nôi bật sau dây: i) Thị trườngLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
QSDD dược xác lập và vận hành theo hướng lành mạnh, tính công khai, minh bạch dược cài thiện; ii) Bào dàm an toàn vê mặt pháp lý, phòng ngừa rủi ro cMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam SDD từng bước dược nâng cao; iv) Góp phan nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về dất dai nói chung và quàn lý nhà nước về các giao dịch chuyên QSDĐ nói riêng v.v... Ben cạnh nhùìig kết quà tích cực, thực trạng thi hành lình vực pháp luật này còn bộc lộ một sổ yếu kém như có một số giao dịch chuyến nh Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam ượng QSDĐ được xác lập không thỏa mãn các điêu kiện do pháp luật đất đai quy định; chuyến nhượng QSDĐ không tuân thủ trình tự, thủ tục do pháp luật quLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
y định; có một sõ lượng không nhỏ các giao dịch vê chuyên nhượng QSDĐ được xác lập dưới hình thức "giãy từ viết lay" không đăng ký vứi cơ quan nhà nướMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam u thuần và khời kiện tại Tòa án nhân dân (TAND) thì nhừng giao dịch này bị tuyên là vô hiệu. Diều này gây thiệt hại nghiêm trọng den quyền và lợi ích hựp pháp cùa bên nhận chuyến nhượng QSDĐ; dông thời, việc giài quyết hậu quà cùa hựp dông chuyên nhượng QSDD gặp nhiêu khó khãn, trờ ngại và làm càn t Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam rờ sự phát triẽn lành mạnh cùa thị trường QSDD ờ nước ta. vậy cân phài làm gì và làm như the nào de phòng tránh giao dịch chuyên nhượng QSDD vô hiệu;Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
dông thời, khắc phục nhũìig hạn chế, yêu kém nên đây. Điều này đặt ra yêu cầu cần nghiên cứu về giao dịch chuyền nhượng QSDĐ vô hiệu một cách có hệ thMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam sử dụng dát vổ hiệu theo pháp luật Việt Nam" làm luận vãn thạc sĩ luật học.22.Tình hình nghiên cứuTìm hiếu vê hợp đồng dân sự, vê chuyến nhượng QSDĐ nói chung và giao dịch chuyến nhượng QSDĐ vô hiệu nói riêng dưới khía cạnh pháp lý được giới luật học nước ta quan tâm lìm hiếu. Thời gian qua đã có n Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam hiêu công trình khoa học nghiên cứu vê vãn đề này ờ những mức độ và phạm vi khác nhau đã được công bô. Có thế kế đến một số công trình nghiên cứu tiêuLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
biếu sau đây: i) Phạm Thu Thủy (2009), Pháp luật vê chuyên quyền nhượng quyên sừ dụng đất cùa hộ gia dinh, cá nhân, Luận văn thạc sĩ luật học, Khoa LMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; iii) Đô Thị Hài Yên (2009), Hợp đông tặng cho quyền sử dụng đất, Luận văn thạc sì luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; iv) Nguyền Viết Tuân (2006), Hợp đồng chuyên nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam, Luận văn thạc sì luật học, Khoa Luật -Đại học Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam Quốc gia Hà Nội; v) Nguyền Ngọc Tú Loan (2009), Điều kiện có hiệu lực của họp đông, Luận văn thạc sì luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội; viLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
) Đặng Kim Nhân (2009), Hiệu lực của việc chuyên quyền sử dụng đất, Luận văn thạc sì luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội; vii) Phạm Bá Đông MỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam i) Mai Thị Thiên Hương (2008), Chuyên nhượng quyền sử dụng dât tại Hà Nội - Thực trạng và một sô giỏi pháp, Luận vãn thạc sĩ luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội; ix) Nguyền Thị Thanh (2010), Xù’ lý họp dồng vô hiệu theo pháp luật Việt Nam, Luận văn thạc sì luật học, Khoa Luật - Đại học Quố Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam c gia Hà Nội; x) Nguyền Huy Cân (2014), Giải quyết tranh chãp hợp dồng chuyên nhượng quyên sù' dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự, Luận văn thạc sĩLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội v.v...Các công trình nghiên cứu trên đây đã giải quyết được một số vẫn đê lý luận và thực tiên cơ bàn vèMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam hiệu nói riêng; hai ìà, nhận diện nhii’ng hậu quà pháp lý của giao dịch chuyên nhượng QSDD bị tuyên là vô hiệu; ba ỉù, nhận diện các dau hiệu cùa giao dịch chuyên nhượng QSDD vô hiệu; bôn ỉò, de cập den vân dề xử lý giao dịch chuyên nhượng QSDD bị tuyên là vô hiệu; nồm ìà, dánh giá thực trạng pháp l Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam uật ve giao dịch chuyên nhượng QSDD nói chung và giao dịch chuyên nhượng QSDD vô hiệu nói riêng; sáu ìà, dưa ra một sô giài pháp góp phần hoàn thiện pLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
háp luật ve giao dịch chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu... Tuy nhiên, những công trình nghiên cứu trên đây nghiên cứu vê giao dịch chuyền nhượng QSDĐ nói chuMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam . Hiện nay, các đạo Luật này được ban hành và có hiệu lực với nhùìig sửa đổi, bồ sung vê giao dịch chuyến nhượng QSDĐ nói chung và giao dịch chuyến nhượng QSDĐ vô hiệu nói riêng. Nên thiết nghĩ việc nghiên CÚÍ1 đê tài này đặt trong mối quan hệ tham chiêu vứi Luật Đát dai năm 2013, BLDS năm 2015 và c Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam ác văn bàn hướng dân thi hành vân cân thiết góp phân nâng cao hiệu quà thi hành trên thực tẽ. Trên CƯ sờ kê thừa nhừng kết quà nghiên cứu cùa các côngLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
trình khoa học có liên quan dên dề tài dà công bõ, luận văn di sâu tìm hiếu về giao dịch chuyên nhượng QSDD vô hiệu theo pháp luật Việt Nam.3.Mục đícMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam các giái pháp góp phần hoàn thiện pháp luật về giao dịch chuyền nhượng QSDĐ vô hiệu và nâng cao hiệu quá thi hành ớ nước ta.3.2.Nhiệm vụ nghiên cứuĐẽ đạt được mục đích nghiên cứu, luận vãn xác định các nhiệm vụ nghiên cứu cụ thẽ sau dây:4-Tập hợp, phân tích hệ thống cơ sở lý luận vê giao dịch chuyê Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam n nhượng QSDĐ vô hiệu thông qua việc luận giải một sô nội dung: i) Phân tích khái niệm, đặc điếm của giao dịch chuyến nhượng QSDĐ nói chung và giao dịLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
ch chuyến nhượng QSDĐ vô hiệu nói riêng; ii) Phân lích các hậu quả pháp lý cùa giao dịch chuyên nhượng QSDĐ vô hiệu; iii) Phân tích các điêu kiện đế gMỞ ĐÂU1.Tính cấp thiết của đê tàiĐất đai là tài sản quý giá nhất của môi quốc gia, là nguồn nội lực quan trọng, nguồn vốn to lớn đê phát triển đất nướ Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam Lược sử quá trình hình thành và phát triển của pháp luật vê giao dịch chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu ở Việt Nam...-Đánh giá thực trạng pháp luật vê giao dịch chuyến nhượng QSDĐ vô hiệu và thực tiên thi hành ở Việt Nam.-Đưa ra định hướng, giải pháp góp phân hoàn thiện pháp luật về giao dịch chuyến nhượn Luan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam g QSDĐ vô hiệu và nâng cao hiệu quả thi hành ở Việt Nam.4.Đôi tượng và phạm vi nghiên cứu4.1. Đôi tượng nghiên cứuĐối tượng nghiên cứXi của đê tài tậpLuan van thac sĩ luật học_Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo pháp luật Việt Nam
trung vào các nội dung chủ yếu sau đây:-Các quan điểm, đường lối của Đảng về phát triển thị trường QSDĐ; xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật dâGọi ngay
Chat zalo
Facebook