Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
Lời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớ Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgiới mẽ với các doanh nghiệp, tố chức, cá nhân. Trong năm vừa qua (2005), thị trường bất động sàn nước ta có thề coi là "đóng bảng" mà một trong những nguyên nhân khiến cho số lượng các giao dịch thành công ít là do giá cua bất động san quá cao, không phù hợp với nhu cầu thực tế cua thị trường, vắn đề Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi khiến cho nhiều chuyên gia bất động sàn quan tâm dó là giá cã bất động sân trên thị trường liệu có phân ánh đúng giá trị thực chất cùa nó hay không vVận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
à những cản cứ đế định giá, các phương pháp định giá dược sử dụng như thể nào trong hoạt động cua các tồ chức, doanh nghiệp. Nghị định 198 cua chính pLời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớ Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgithực tế hoạt động cua các tồ chức doanh nghiệp.Công ty cố phần bất động san Tôgi là một trong nhùng công ty đầu tiên tại Việt Nam hoạt dộng trong lình vực định giá bất dộng săn. Công ty dà thu dược nhiều thành tựu trong lĩnh vực này với hơn 30.000 bất động sân lớn nhô đà được còng ty định giá. Định Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgigiá bất động san đà trơ thành một hoạt động kinh doanh quan trọng trong hoạt động của còng tỵ. Với mục đích làm rô việc sư dụng các phương pháp định gVận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
iá vào thực tế hoạt dộng của các tố chức doanh nghiệp, em lấy tên đề tài dồ án tốt nghiệp cùa minh là: Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt độngLời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớ Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgiu:Phương pháp điều traPhương pháp phân tích Phương pháp thống kèKết cấu cùa đề tài gồm 3 chương:Chương I: Cơ sớ khoa học cua dinh giá bất động sanChương II: Thực trạng hoạt động định giá tại công ty bất động sân TògiChương III: Phương hướng giai pháp hoàn thiện việc sư dụng các phương pháp định giá Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgitại còng ty bất động sân Tôgi.Do thời gian nghiên cứu chưa dài và có những hạn chế nhất định về nhận thức nên đề tài sè không tránh khôi những sai xótVận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
nhất định, em rất mong nhận được nhừng ý kiến đóng góp của thầy cỏ cũng các bạn.Cuối cùng em xin cam ơn Thầy giáo Tiến sĩ Nguyền Thế Phán, người đà tLời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớ Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgig quá trinh hoàn thành chuyên đề này. Em xin chân thánh cam ơn!Chưong I: Co- sỏ- khoa học của định giá hất động sân1CÁC KHÁI NIỆM co BẢN1.1.Khái niệm chung về hất động sán-Tài sân: Lù cùa cãi vật chất dùng vào mục đích sân xual lieu dùng-Tài sán bao gồm: Vật có thực, liền bạc. giấy lờ có giá trị đượ Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgic bang lien và có (lie chuyên giao trong giao lưu dân sự kê ca quyền sơ hừu tri tuệ-Có nhiều cách phân loại tài san tuỳ theo much dích quăn lý vã sư dVận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
ụng, có một cách phân loại mà được quốc le công nhận đó là phàn chia thành động sân và bấl dộng sân-Theo diều 1 s I Bộ luật dân sự:Bắt động sân là tàiLời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớ Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi đó:•Các công trình xây dựng gắn liền với đấl đai;•Các tài san khác do pháp luật quy định.Theo điều luật nãy có thê hiểu bất dộng san bao gồm 4 nhóm tài san chinh đô là-Dal đai: Phái là đai đai không di dời được, phái là đai đà xác định chú quyền, phái được đo lường bang giá Irị-Còng trinh xây dựng Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgigắn liền với dất dai, các tài san gắn liền với chúng, nhà ớ: nhà cứa xây dựng co định như nhà ỡ, nhà trung làm (hương mại văn phòng công sờ. khách sạnVận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
, các công trinh xây dựng công nghiệp, giao thông đường xá can cống, bến bài sàn bay nhã xướng các tài sàn không thẻ tách dời các công trinh xây dựng Lời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớ Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgiá Irị3-Các tài sân khác găn liền với đất đai: vườn cây làu năm, các công trinh nuôi trồng thuỷ sân, các công trinh du lịch vui chơi thề thao, một số công trinh khai thác hằm mo-Các tài sán khác theo quy định cúa pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật1.2.Khái niệm về định giá bất động sàn1.2.1.Kh Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgiái niệm về định giáĐịnh giá là sự ước tính giá trị các quyền sờ hữu của tâi sân cụ thế dưới hĩnh thức tiền tệ cho một mục đích đà dược xác định1.2.2.KVận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản tôgi
hái niệm về định giá hất động sànLời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớLời Mở DầuCô thể nói thị trường bất động sãn nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sân là một lình vực còn nhiều mớGọi ngay
Chat zalo
Facebook