luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam kỳ hạn nợ. cấu trúc vốn là sự kết hợp giìra việc sư dụng nợ vã vốn chu sơ hừu ihco một lý lộ nhâl định đê lài trự cho hoại động sàn xuâl kinh doanh cùa doanh nghiệp (Roos Ẵ ctg. 2002). Cấu trúc kỳ hạn nợ là quan hệ giừa kỹ hạn nợ ngắn hạn và kỳ hạn nợ dài hạn. Irong đó. kỳ hạn nợ dài hạn là các kho luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namăn nợ được xác định thin hạn đáo hạn nợ trên một nãm. còn kỳ hạn nợ ngắn hạn là các khoan nợ xác định thời hạn dáo hạn Irong võng 12 iháng (Barclay &luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
Smith. 1995). Do đó. câu trúc vốn và câu trúc kỳ hạn nợ cũa doanh nghiệp có anh hương nhất dịnli dến sự phát trièn bền vừng cùng như hiệu quâ kinh doa1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namù hợp với đặc ihù cùa lình vục kinh doanh vã đặc diêm cũa lừng doanh nghiệp có thể dản đen nhừng bất lợi trong dãi hạn cho doanh nghiệp. Theo lý thuyết sự phù hợp. sự mất càn đồi câu trúc vồn và cầu trúc kỳ hạn nợ sè làm giâm hiệu quà hoại động kinh doanh cúa doanh nghiệp (Morris. 1976; Stohs & Maue luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namr. 1996).I rong thời gian qua trên ihè giới, có râl nhiêu trường phái lý ihuycl khác nhau đê cập dến cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nọ cua doanh nghiluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
ệp. Các trường phái lý thuyết khác nhau xác định câu trúc vồn và câu trúc kỳ hạn nợ của doanh nghiệp cùng khác nhau. Các nghiên cứu thực nghiệm kiếm d1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namghề và phương pháp nghiên cửu cùng khác nhau. Đổi với Việt Nam trong nhừng năm gần đây. các nghiên cứu về cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ cùa doanh nghiệp cùng dược các nhà khoa học quan tâm nghiên cứu nhưng sổ lượng vẫn còn hạn che, đặc biệt các nghiên cứu theo dạng kết hợp về cấu trúc vốn và cấ luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namu trúc kỳ hạn nợ cùa doanh nghiệp đổi với đặc thù cùa một ngành cụ thể. đặc biệt là ngành BĐS - khi mà yếu tố thể chế tác động không nhó đến quyết địnluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
h lựa chọn cẩu trúc vốn2và cấu trúc kỳ hạn nợ cúa doanh nghiệp trong ngành BĐS - chưa có nghiên cứu chính thống não đề cập về vấn để này kê cà nghiên 1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namớn và vị tri cố định, các hoạt động hèn quan đèn bâl động sân đêu bị chi phôi bời hệ thòng pháp luật của một quòc gia. Đồi với Việt Nam. kể từ nãm 1993 khi Luật dắt dai chinh thức ban hãnh đánh dấu cho SỊT ra dời của thị trường bât động sán. Diêu này cho thày ngành BĐS hình thành khá là non tre và d luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namà trai qua các giai doạn phát triển thiếu ôn định. có lúc tăng trưởng "quá nóng’* và cùng có khi rơi vào trạng thái "đóng bang”, ơ mồi giai đoạn phátluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
triền của ngành BDS. các doanh nghiệp hoạt dộng trong lình vực kinh doanh BĐS dều gặp nhiều trơ ngại và khó khăn nhâl định. Do đặc thù cùa ngành BDS. 1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namợ vay ngan hạn đè lài trự, điêu này góp phân làm cho doanh nghiệp gặp nhiều nii ro và trơ ngại trong hoạt dộng kinh doanh và chịu nhiều áp lực về thanh khoán, khốn khó về lài chinh.Dưới tác dộng cua các yếu tồ khách quan xuất phát từ cuộc khùng hoàng tài chính loàn câu năm 2008, bãl đáu từ cuộc khùn luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namg hoàng địa òc lại Mỳ. Hàng loại các chính sách cho vay nới long - việc cho vay thể chấp mua nhà dưới chuẩn dược thực hiện một cách dễ dàng đà lạo nênluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
con sol nhà đâl năm 2000. đinh điếm vào năm 2006. Sau đó hiện tượng "dóng băng** cua thị trường bất dộng san Mỳ làm cho giá nhã sụt giam mạnh đà tác 1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namcuộc killing hoàng lài chinh loàn câu này đà tác động đền nên kinh tê của các nước phái triền và lan rộng sang các nước đang phái triển như việt Nam. rốc độ lãng trường kinh tế binh quân cúa Việt Nam trong giai đoạn 2008-2015 đạt 5,91%, ihâp lum so với giai đoạn 2000-2007 (dạt bình quân 7.5%). Bên c luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namạnh dó. thị trường chửng khoán giám mạnh thể hiện qua chi số VN-Index lử mốc 1 158,9 điếm vào tháng 3/2007 giám dần chạm đáy ớ mốc 234.66 điếm vào tháluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
ng 02/2009. Đồng thời, xuất hiện hiện tượng “vờ bong bông" cua thi trường BDS Việt Nam vào cuối năm 2008 làm cho hàng loạt BDS giám giá trị, các dự án1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namc nguồn vốn từ thị trường chứng khoán đề có thề tiếp tục triển khai các dự án. Mặt khác, lài suất cho vay của các ngàn hàng tăng cao - cao nhất dạt 20.10% vào quý 3/2008. Hàng loạt các doanh nghiệp hat động sán rơi vào trạng thái mat khá năng thanh khoản và hàng hóa dư thừa.Ngoài nguyền nhân khách q luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namuan do ánh hưởng của cuộc suy thoái kinh te thì nguyên nhân chu quan từ các doanh nghiệp ĐT XD KD BĐS Việt Nam cùng khá quan trọng. Các doanh nghiệp Đluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
T XI) KI) BDS việt Nam đa phân là doanh nghiệp có quy mô vốn chưa dáp ứng VỚI tiềm năng, vốn dầu tư thắp, và phụ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn vay mà 1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namchính, phài đổi mặt vcíri lượng tồn kho lớn, chi phí lài chính lãng cao, khá năng sinh lời giám, khã năng thanh khoản và cạnh tranh thấp. Tữ dừ liệu nghiên cửu dă cung cấp bang chứng cho ihắy, đa phần các doanh nghiệp 1)1 XI) KI) BDS chưa xem xél để lụa chọn cẩu trúc vốn vã cẩu trúc kỳ hạn nợ dựa tr luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namên các lý thuyết về cầu trúc vốn vã cấu trúc kỳ hạn nợ. chú yếu ihco quan điểm chú quan của doanh nghiệp - có đen 40% doanh nghiệp sũ dụng nợ vượt ngưluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
ỡng cấu trúc vốn mục tiêu vã 74.29% doanh nghiệp sử dụng kỳ hạn nợ dài hạn dư<ýi ngưởng càu trúc kỳ hạn nợ mục lieu. Mặl khác, cùng theo sô liệu lừ há1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam các doanh nghiệp nãy dều tăng từ năm 2008-2017 với tốc dộ tăng trung binh là 23.87%, cũng với sự gia lăng nguôn Vôn thi nợ phái trà cùng lãng theo trung binh 53,57% lông nguôn vồn. trong dó sư dụng kỳ hạn nợ ngan hạn chiếm 60.22% nợ phái tra. diều nãy cho thấy tiềm ấn rủi ro tãi chinh cao. Xét tron luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namg ngắn hạn. khá năng thanh khoan cùa các doanh nghiệp khá tốt. tuy nhiên trong dài hạn sư dụng kỳ hạn nợ ngắn hạn sè tiềm ẩn nu ro mất thanh khoán vàluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
có xu hướng giám với lòe độ giâm bình quân là 15% và có khoáng 44,28% doanh nghiệp trong mầu nghiên cứu rơi vào trạng thái mắt càn dối tài chính trong1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam hướng giâm mạnh với tốc độ giâm bình quân là 1.91%. Chính điều này cho thây, các doanh nghiệp ĐT XI)4KD BĐS mat khả năng thanh khoán đối với các khoán nợ vay đen hạn - tỷ lệ nọ xấu cho vay bất động sàn cua toàn hệ thống ngân hãng có xu hướng tăng với tốc độ tâng bình quân 7.56% trong giai đoạn nghi luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namên cửu.Vi vậy. việc quyết định lựa chọn cấu trúc vốn vã cấu trúc kỳ hạn nợ như thế nào đê giúp doanh nghiệp DT XI) KD BDS càn đòi được mục tiêu lièl kluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
iệm chi phí vòn. tận dụng lợi ích từ đôn bầy tài chinh, cai thiện năng lực tãi chinh, dam bão dược khá năng thanh khoán và đạt hiệu quã sinh lời cao k1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namkỳ hạn nợ cùa các doanh nghiệp 1)1 XI) KI) BDS: (ii) lòc độ điêu chinh cấu trúc vốn vã cấu trúc kỹ hạn nợ cua các doanh nghiệp ĐT XD KD BE)$ dè hướng đen đạt câu trúc vồn mục liêu và càu trúc kỳ hạn nợ mục liêu; (iii) xác định ngưởng câu trúc vốn mục tiêu vã cấu trúc kỹ hạn nợ mục tiêu cùa các doanh luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam nghiệp E)T XE) KD BDS; (iv) mòi hên hệ lác động qua lại giừa câu trúc vốn và càu trúc kỳ hạn nợ cùa các doanh nghiệp E)T XD KE) BĐS. Từ dô. luận ãn dluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
ề xuất các hãm ỷ dế các doanh nghiệp 1)1 XI) KI) BDS lựa chọn cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ cứa mình hợp lý góp phần nâng cao hiệu qua quan trị t1PHÀN MỜ ĐÀU1. TÍMI CẤP TIIIÉT CỦA ĐÉ TÀI1.1. Vân đê nghiên cứuNhừng quyêl định lãi chinh cùa doanh nghiệp đêu liên quan đèn càu trúc vòn và Cấu trúc luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namế giói và việt Nam đà có không lì các công trình nghiên cứu dược công bố liên quan dến cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ theo nhiều hướng úềp cận khác nhau nên kèl quà thu được cùng có sụ khác biệt, cụ thê:(i)Các nghiên cứu về cấu trúc vốn cùa các doanh nghiệp('ác nghiên cứu về cấu trúc vốn tập Iru luận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Namng chù yếu ớ các doanh nghiệp có quy mô lớn đà được niêm yet tren sàn chứng khoán ớ các nước phát triển nhu Pháp, Mỳ. l)ức, Nhật, Anh, Thụy sì nhu nghluận án tiến sĩ Cấu trúc vốn và cấu trúc kỳ hạn nợ của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
iên cứu cũa Rajan & Zingalcs (1995), Booth & cig (2001), Graham & Han ey (2001)... và một số nước thị trường mói nổi như Tiling Quốc. An Độ gồm có nghGọi ngay
Chat zalo
Facebook