QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản môt sô điều cùa Luật Tồ chức Chinh phủ và Luật Tồ chúc chính quyẽn địa phương ngày 22 tháng 11 nảm 2019:Cản cứ Luàt Đât đai ngày 29 tháng 11 năm 2013:Cản cứLuàt Kinh doanh bât đông sản ngày 25 tháng 11 nảm 2014:Cần cứ Luật Nhà ò‘ ngày 25 thắng 11 năm 2014:Cản cứ Luật Đầu tư ngay 17 tháng 6 nảm 2020: QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản Theo đẻ nghị của Bô trường Bô Xây dưng:Chính phu ban hành Nghi định quy định chi tiết thi hành một sô điều của Luật Kinh doanh bắt động sàn.Chương INHQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
ỮNG QUY ĐỊNH CHUNGĐièu 1. Phạm vi điêu chìnhNghị định này quy đinh chi tiết một sô điêu, khoản của Luât Kinh doanh bât động sản, bao gôm các nối dung QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản ong trình xây dựng có sẵn: chuyên nhương hớp đông mua bán, thuê mua nhà ở hình thanh trong tương lai và thù tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phãn dự án bầt động sản.Điêu 2. Đôi tượng áp dụng1Tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh bât đông sản tai Viêt Nam.2CO' quan, tố chức, hộ gia đình, cá nhân cỏ QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản liên quan đẽn kinh doanh bãt động sản tại Viêt Nam.Đièu 3. Giài thích từ ngữTrong Nghị định này. các từ ngũ' dưới đây được hiểu như sau:1Bât đông sảnQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
đưa vào kinh doanh là các loai nhà, công trình xây dựng gắn liên với ơât và các loại đât đươc phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lai quyen sử dungQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản u tư xảy dựng công trình được lập. thấm định, phê duyêt theo quy định của pháp luật vê xây dựng. Dự án bât đông sản bao gôm: dự án ơâú tư xây dựng nhà và công trình xây dưng: dự án đâu tư xây dựng kêt câu ha tâng để chuyển nhượng hoặc cho thuê quyên sử dụng đãt. theo quy định cua pháp luật.3Hơp dông QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản kinh doanh bât động sản là sự thỏa thuân bằng văn bản giữa doanh nghiệp, hop tác xã có ơủ điêu kiện kinh doanh bât đông sàn theo quy định tại Điêu 4QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
cua Nghị định này vời teố chức, hộ gia đình, cá nhàn vè việc xác lạp, thay đổi. chãm dứt quyến, nghĩa vụ trong hoạt động mua bán. cho thuê, cho thuê mQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản p theo mầu quy định tại Nghị định náy.4Chuyển nhượng toàn bộ dự án bãt động sản là việc chù đàu tư chuyển giao toàn bộ dự án bất động san và các quyẻn. nghĩa vụ. lợi ích họp pháp cùa chù đãu tư. các bên có liên quan (nêụ có) đôi VỚI dự án đó cho bên nhận chuyển nhượng thông qua hợp đồng được lập bẳn QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản g văn bản theo quy định của Nghị định này và được CO' quan Nhà nước có thầm quyẻn chẵp thuận.5Chuyển nhương một phân dự án bât động sản là viêc chù đâQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
u tư chuyển giao phân dự án bãt động san được phép kinh doanh và các quyèn. nghĩa vụ. lợi ích họp pháp cùa chủ đàu từ. các bèn có liên quan (nẽu có) đQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản à nước có thẩm quyên châp thuận.6Chuyển nhượng hợp đỏng mua bán. thuê mua nhà. công trình xảy dựng là việc bên mua, thuê mua chuyến giao toàn bô quyên, trách nhiêm và nghĩa vụ theo hop đông mua bán. thuê mua nhà. công trình xây dựng cho tồ chức, cá nhân khác thông qua văn bản chuyển nhượng hợp đỏng QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản được lạp theo quy định của Nghị định này.Chương IIMỘT SỘ QUY ĐỊNH cụ THÉ Mục 1. ĐIẺU KIỆN KINH DOANH BÁT ĐỘNG SẢNĐiêu 4. Điêu kiện cùa tó chức, cá nhâQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
n kinh doanh bât động sàn1Tổ chức, cá nhân kinh doanh bât đông sàn phải có các điêu kiên sau đây:a)Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản êp);b)Phài công khai trên trang thông tin điện từ của doanh nghiệp, tại trụ sò’ Ban Quàn lý dự án (đõi với các dự án đàu tư kinh doanh bát động sản), tại sàn giao dịch bat động sàn (đoi với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bât đông sản) các thông tin ve doanh nghiệp (bao gôm tên, đia chỉ tru QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản sở chinh, sô điện thoai liên lac, tên người đai diện theo pháp luật), thông tin vè bãt động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tai khoản 2 Điểu 6 củQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
a Luât Kinh doanh bât dông sàn, thông tin vê việc thê chap nhà, công trình xây dựng, dự án bât đông sản đưa vào kinh doanh (nêu có), thông tin vê sô lQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản còn lại đang tiêp tuc kinh doanh.Đối với các thông tin đã công khai quy định tại điểm này mà sau đó có thay đồi thì phài được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi;c)Chi kinh doanh các bát động sản có đủ đièu kiện theo quy định tại Đièu 9. Điẻu 55 cua Luật Kinh doanh bât đông sản.2Đối với trưởn QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản g hợp nhà đàu tư được lựa chọn làm chủ đàu tu dự án bãt động sàn theo quy đinh cùa pháp luật thì nhà đâu tư đó phải có vôn chủ sờ hữu không tháp hơn 2QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
0% tong võn đàu tư dõi với dự án có quy mô sử dụng đát dưới 20 ha. không thấp hơn15% tống võn đầu tư đói với dự án có quy mô sử dụng đãt từ 20 ha trờ QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung m QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản định tại khoản nãy được cản cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiếm toán gân nhát hoặc kẽt quá báo cáo kiềm toán dộc lập cúa doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện ứong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp la doanh nghiệp mơi thành lập thi xác định vốn chủ sờ hừu theo vốn đièu lẹ thực QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản te dã góp theo quy định cùa pháp luạt.Điêu 5. Tố chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyến nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sán quy mô nhó, khôngQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH một số điều của LUẬT KINH DOANH bất ĐỘNG sản
thường xuyênQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung mQUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SÓ ĐIỀU CÙA LUẬT KINH DOANH BÃT ĐỘNG SẢNCản cứ Luật Tố chúc Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015: Luât sửa dổi. bổ sung mGọi ngay
Chat zalo
Facebook