Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
Bộ GIẢO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜ THÀNH PHÓ ‘hỏ chí minhHOÀNG HUYNHNGHIÊN CỨU TÍNH KHẢ THI CỦA Dự ÁN TRƯNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH vụ VÀ DÂN Cư T Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai TÂN MAIChuyên ngành: Tài chính - Ngân hàng Mã số chuyên ngành: 60.34.20LUẬN VĂN THẠC SỸ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNGnailTH''VIỆNNgười hướng dẫn khoa học: TS. NGUYEN TÁN BÌNHTP. Hồ Chí Minh, Năm 2012TÓM TẤT LUẬN VĂNLuận văn “nghiên cứu tính khả thi của Dự án trung tâm thương mại - dịch vụ và dân cư Tân Mai” Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai nhằm đánh giá tính khả thi của Dự án thông qua các phân tích kỹ thuật, thị trường, tài chính, hiệu quả kinh doanh... để giúp cho Công ty cổ phần tậpNghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
đoàn Tân Mai có các cơ sờ khoa học trong việc đưa ra các quyết định đầu tư cho dự án.Luận văn nghiên cửu nhằm làm rõ các nội dung sau:-Xác định các chBộ GIẢO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜ THÀNH PHÓ ‘hỏ chí minhHOÀNG HUYNHNGHIÊN CỨU TÍNH KHẢ THI CỦA Dự ÁN TRƯNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH vụ VÀ DÂN Cư T Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai hau, phương án kinh doanh khác nhau cùa dự án sau khi xây dựng.-Tóm tắt sơ lược về dự án đầu tư cụ thể: địa điểm và vốn đầu tư, sơ lược về thị trường bất động sàn tại Thành Phổ Biên Hòa, nhu cầu về cao ổc văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp tại thành phố Biên Hòa trong thời gian tới, đối Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai tượng khách hàng, chiến lược marketing của dự án, kế hoạch bán trước.- Phân tích rủi ro của dự án phần này đề tài sẽ đi sâu ba nội dungThứ nhất, phânNghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
tích độ nhạy của các yểu tố đầu vào của dự án bất động sàn, khi các yếu tổ đầu vào thay dổi thì các chi tiêu tài chính của dự án sẽ thay đổi như thế Bộ GIẢO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜ THÀNH PHÓ ‘hỏ chí minhHOÀNG HUYNHNGHIÊN CỨU TÍNH KHẢ THI CỦA Dự ÁN TRƯNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH vụ VÀ DÂN Cư T Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai h huống nào tốt nhất và bất lợi nhất cho dự án.Thứ ba là phân tích mô phỏng cho biết mức độ chắc chắn của các biến dự báo cần xem xét sau khi dặt các biến giả thuyết. Sau khi phân tích mô phỏng ta sẽ biết được dự án có bao nhiêu phần trăm chắc chắc sỗ đạt kết quà như mong muổn.Kết quả nghiên cứu cho Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai thấy dự án có lợi nhuận sau thuế 1.842.903 triệu đồng, phân tích ngân lưu trên cả hai quan điểm tổng đầu tư (T1PV) và chủ sờ hữu (EPV) với chi phí sửNghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
dụng vốn chủ sờ hữu được ước lượng băng phương pháp gián tiếp thông qua thị trường Mỹ và cỏ kết quả chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu danh nghĩa là 26,7Bộ GIẢO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜ THÀNH PHÓ ‘hỏ chí minhHOÀNG HUYNHNGHIÊN CỨU TÍNH KHẢ THI CỦA Dự ÁN TRƯNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH vụ VÀ DÂN Cư T Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai 13,62%.Từ các chi phí sử dụng vốn trên ta xác tính toán được NPV, IRR của Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Mai cụiiithể sau:STTNội dungTheo quan điểm TIPVTheo quan điểm EPV1NPV danh nghĩa, thực424.134 triệu đồng430.198 triệu dồng2IRR danh nghĩa35,42%42,49%3IRR thực23,11%29,53%Ngoài Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai các chi tiêu này thì Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Mai có hệ số lợi ích trên chi phí là 1,122> 1 dây là hệ số tốt trong thẩm dịnliNghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
dự án, khả năng trả nợ của Dự án là cao khi hộ số đàm bảo trà nợ là 2,17>1, thời gian hoàn vốn của Dự án dự kiến là 4 năm 128 ngày. Đồng thời trong phBộ GIẢO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜ THÀNH PHÓ ‘hỏ chí minhHOÀNG HUYNHNGHIÊN CỨU TÍNH KHẢ THI CỦA Dự ÁN TRƯNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH vụ VÀ DÂN Cư T Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai ệt trong phân tích mô phỏng theo già định 50.000 trường hợp thì kết quả đều tốt với xác suất lớn hơn 99% trường hợp NPV theo quan điểm tổng đầu tư dương và IRR luôn lớn hơn chi phí sử dụng vốn bình quân WACC. Từ những đánh giá trên luận văn đề xuất Công ty cổ phần tập đoàn Tân Mai tổ chức thực hiện Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai Dự án trung tâm thương mại - dịch vụ và dân cư Tân Mai để nâng cao hiệu quả dầu tư của Công ty.Mặc dù còn một số hạn chế nhất định trong luận văn nàyNghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai
nhưng cũng có thể góp phần cho Công ty cổ phần tập đoàn Tân Mai cổ đủ cơ sờ đề ra các quyết định liên quan đến Dự án trung tâm thương mại - dịch vụ vàBộ GIẢO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜ THÀNH PHÓ ‘hỏ chí minhHOÀNG HUYNHNGHIÊN CỨU TÍNH KHẢ THI CỦA Dự ÁN TRƯNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH vụ VÀ DÂN Cư T Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai ................................iiTóm tắt...................................................................iiiMục lục................................................................... VDanh mục hình và đồ thị..................................................viii Nghiên cứu tính khả thi của dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư tân mai Bộ GIẢO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜ THÀNH PHÓ ‘hỏ chí minhHOÀNG HUYNHNGHIÊN CỨU TÍNH KHẢ THI CỦA Dự ÁN TRƯNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH vụ VÀ DÂN Cư TGọi ngay
Chat zalo
Facebook