Bài đọc thẩm định dự án đầu tư
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Bài đọc thẩm định dự án đầu tư
Bài đọc thẩm định dự án đầu tư
Thẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư ây mực, bàn chât đích thực của dự án đâu tư suy cho cùng chì đon giàn là việc bò ra những đòng tièn ngày hôm nay để kỳ vọng sẽ thu đươc chung vê trong tương lai.Dòng tièn chi ra hôm nay là thực nhưng dòng tièn sẽ thu vè trong tương lai mới chỉ là dự đoán, hảy còn là những con sõ vô hồn. đôi khi được Bài đọc thẩm định dự án đầu tư gọt giũa rẵt đẹp. nằm yên lành trên những trang giây trắng mà thôi. Chính vì cái ngày mai chưa biêt ây mà ai cũng tỏ ra có lý khi nghĩ vè dự an.NhưngBài đọc thẩm định dự án đầu tư
tiên tệ có tính thời gian. Tôi, ban, các nhà tư bản và cà Bà Ngoai chân quê nữa. ai cũng muốn nhận được đong tiền chắc chắn ngày hôm nay (đồng tièn aThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư , lưa chọn và quyẽt định đàuI tư vào một dự án cũng có nghĩa la chãp nhận bò qua cơ hội đàu tư vào một dự án khác 1 2.Cứ như vậy, dự án không có gì là ghẽ gớm cả mà trái lại. nó chứa đựng những đièu rãt gàn gũi với suy nghĩ tự nhiên của tãt cả mọi người. Những câu hỏi thật đơn giản và bình thường nh Bài đọc thẩm định dự án đầu tư ư vậy se trờ thành chù đê dần dắt cho các thảo luận của chương này.Do phạm vi cùa chù đẻ quyển sách, một số nội dung sâu hơn vè thầm định dự án sẽ khôBài đọc thẩm định dự án đầu tư
ng có dip đê cập đên 3. Chương này chỉ nhằm tập trung thảo luân những vân đê kỹ thuật: tính thời gian cua tiẽn tệ: kỹ thuật chiẽt khãu dòng tiẻn: hệ tThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư nhau vào hai thòi điểm khác nhau. Khoáng cách thời gian càng dài và cơ hôi sinh lời càng cao thì sư khác biệt trong giá trị giữa hai thời điểm của nó càng lớn.Quả vậy, nêu bạn cho bạn thân của mình mượn sô tiên 50 ngàn đông vào buổi sáng, đên buối trưa thì nhân lai4. Lúc ây, 50 ngàn là như nhau, ha Bài đọc thẩm định dự án đầu tư y nói cách khác, bạn không thãy có sự khác biệt nào vẻ giá trị thời gian cùa tièn tệ.Nhưng nêu ban mua cố phiêu của Công ty VaBiCo cách đây hai năm vớBài đọc thẩm định dự án đầu tư
i giá 40 ngàn đồng một cổ phiêu, tầt nhiên mục đích mua (đàu tư) là kiẽm lòi. thì lại là câu chuyện khác. Sau khi mua, giá cổ phiêu có lúc tăng cao hơThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư g tác gỉã.2Khoa học kinh tẽ suy đẽn cùng là khoa học vẽ sư khan hiẽm các nguồn lựt. Quà vậy. nêu nguồn lực là vô tận thì sè không còn kinh tẽ học và tãt nhiên không cần phái thám định dư án và cà môn học kẽ toán quàn trí này. cùng không cân nìfa.3Cỏ thẻ tham kháo các sách (cũng tãc giã): Phân tích h Bài đọc thẩm định dự án đầu tư oạt động doanh nghiệp (2000)-NXB ĐHQC, NXB Thõng kê tái bàn lần thử sáu: Phân tích quán tri tài chinh (2002)-NXB ĐHQG, NXB Thõng kê tái bàn lân thử baBài đọc thẩm định dự án đầu tư
.4Đà gọi lã ban thân mà, ai nở lãv lài.2 CHệêNG 12 ẹAÙNH GIAÙ DệẽAÙN ẹAÀƯ TệThaỒm uunn íiiru aựn uaau urđế kiêm lời nhiêu hơn; có lúc giá rớt xuông thThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư ng cách đây hai năm, bậy giò- thu lại cũng đúng 40 ngàn đồng. Lúc này, ban có nói là huê von? Câu trả lời chắn hẳn ĩà không. Và như vầy, ban đã thừa nhân rằng cùng sô tiên 40 ngàn đông, giá trị của chúng sẽ khác nhau vào hai thời điếm khác nhau.Có ít nhât là ba lý do sau đây có thế dùng đẽ giải thíc Bài đọc thẩm định dự án đầu tư h vê tính thời gian của tiên tệ5.1.1 Chi phí cơ hội của tiềnĐông tiên luôn có cơ hội sinh lời, nó có thế dùng đế đâu tư và có lời ngay lập tức. Nói thBài đọc thẩm định dự án đầu tư
eo cách hàn lâm là luôn có chi phí CO' hội cho việc sử dụng tiên 6 * 8. Khi bạn đàu tư vào cố phiêu cũng có nghĩa là châp nhận bỏ qua cơ hôi sinh lời Thẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư ợc sõ tiẻn lời là 8 ngàn (= 40 ngàn • 20%) nẽu bạn khiêm tõn, hoặc có thể nói là nhát gan. chãp nhận hường một lãi suẵt thãp nhãt bằng cách gửi tiêt kiệm ờ ngân hàng (chưa tính đên lai kép s).Dùng tiẻn đẳu tư vào dự án là việc hy sinh lọi ích ngày hòm nay để kỳ vọng vào những lợi ích lớn hơn ờ ngày Bài đọc thẩm định dự án đầu tư mai.Ngay cả khi bạn sử dụng tièn cho tiêu dùng cũng vậy. Một sự tiêu dùng hiện tại sẽ đem lại cho ban đô thỏa dung sớm hơn và cao hơn là sự chờ đơi đẽBài đọc thẩm định dự án đầu tư
dành đên tương lai! Và nêu ban chiu "nhịn thèm" chiếc xe Spacy hôm nay đẽ đâu tư kiêm lời và 3 năm sau chẳng lẽ nào cũng chỉ là chiếc spacy!9 Bạn phảThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư .2 Tính lạm phátTừ ngày có điên kéo vê nông thôn. Ngoai muôn mua một máy bơm nước đế tưới vườn rau cùa Ngoai. Vườn rau từng một thời nuôi con bây giờ nuôi cháu đang học đai học năm thứ ba ngành kẽ toán ở một trường đại học danh gia ơ Sài Gòn. Ngoại có 4 triệu, giá máy bơm 4.4 triệu nên Ngoại không đ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư ù tiẻn. Đứa cháu cưng "hiẽn kẽ” gửi ngân hàng một năm sau đế đù tiên mua máy (lãi suât 10% năm). Khi Ngoai câm đươc 4,4 triệu trong tay thi giá máy bơBài đọc thẩm định dự án đầu tư
m. có nguỏn gõc nhập ngoại bây giờ đã tăng hơn 5 triệu.5Time value of money6Chi phí cơ hội (opportunity cost) đã có dip đè cập ờ chương 2 Phân loợi chThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư ỉ trường chứng khoán được gọi bâng cái tên rãt đep lả "các nhà mõi giới chứng khoán" (brokers), vừa trung gian vừa tham gia mua bân được goi lã "các nhã đâu tư chứng khoán" (dealers), nhưng sao nhưng vai trò như vậy trong lĩnh vực địa óc thì gọi là "cò" và "kè đâu cơ"?8Nói theo ngôn ngư bình dân là: Bài đọc thẩm định dự án đầu tư "lài me đè lãi con".9Nói theo cách bình dân là: “sướng trước khõ sau” hoặc là “khó trước sướng sau”. Ờ trên đời. không có gì là sướng trước ròi... sưBài đọc thẩm định dự án đầu tư
ớng sau cà !3 CHệêNG 12 ẹAỬNH G1AÙ DệẽAŨN ẹAÀU TẽThaỒm uunn íiiru aựn uaau urMột lần nũ'a Ngoại lại không đủ tiên. Ngoai lại tiêp tuc oằn lưng tưới từThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư triệu (?). Không. Ngoai đã mât do phải đóng một thứ thuê lam phát11 mà Ngoại nào có biêt bao giờ.I.3 Tính rủi roAi mậ biêt được ngày sau ròi sẽ ra sao? 12 Một đông tiên sẽ nhân được trong tương lai chắc chắn là... không co gì chắc chắn cà. Những rủi ro cùa thiên tai hay chiến tranh, sự thay đổi thể Bài đọc thẩm định dự án đầu tư chẽ chính sách hay những thế lực dũ' dội của thị trường cạnh tranh, trạng thái nên kinh tê tàng trường hay suy thoái, chủ trương chính phủ tiêp tục bBài đọc thẩm định dự án đầu tư
ào hộ hay mơ ra hôi nhập, bình yên hay khủng hoàng và vô vàn những thứ rât khó đinh lượng khác, luôn rình rập. Bò ra đong vốn trong hoàn cành đó. ngườThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâ Bài đọc thẩm định dự án đầu tư o càng cao thì phân thường đoi hòi phải càng lớn. Ngược lai cũng hoàn toàn đúng như vậy, lợi nhuận càng nhiêu thì rủi ro càng lắm (high return, high risk) trở thành bài học sơ đẳng đàu tiên cho mọi khóa học vẻ quan trị kinh doanh. Có người mua bát động sản vói hy vọng đạt lãi suãt 30% năm. trong khi Bài đọc thẩm định dự án đầu tư đó có người chãp nhận gửi tiêt kiêm ờ ngân hàng đế hương lãi suât 6% năm. Có người đâu tư chứng khoán công ty lãi suãt 20% năm thĩ cũng có người chọnBài đọc thẩm định dự án đầu tư
mua trái phiếu chính phủ lãi suãt 7% nảní. Không có gì lạ cà. Đó là sự sòng phăng cùa thị trường. Cơ hội là như nhau đõi với tất cả moi người M.Thẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâThẩm định dự án đầu tưBàị đọc’Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những đinh nghĩa chứa đựng biêt bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cài và tôn kém nhiêu giâGọi ngay
Chat zalo
Facebook