Đề cương Định giá tài sản
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Đề cương Định giá tài sản
Đề cương Định giá tài sản
CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quố Đề cương Định giá tài sản ốc tế: Tài sân là nguồn lực, là kết quả của những hoạt động trong quá khứ mà từ đó một số lợi ích kinh tế trong tương lai có thể dự kiến trước một cách hợp lý.-Theo chuẩn mực kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo QĐ số 149 ngày 31/12/2001: Tài sân là nguồn lực doanh nghiệp kiểm soát dược và dự tính đem Đề cương Định giá tài sản lại lợi ích kinh tế trong tương lai cho doanh nghiệp.-Theo chuyên ngành thâm định giá: Tài san là nguồn lực được kiêm soát bới một chu thè nhất định❖Đề cương Định giá tài sản
Đặc trưng:-Tài sân có thế tồn tại dưới dạng vật chất hoặc Phi vật chất, hữu hình hoặc vô hĩnh song gọi chung là nguồn lực.-Khái niệm tài sàn luôn xác CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quố Đề cương Định giá tài sản ền sớ hữu tài sán? Tại sao trong định giá tài sân phái nghiên cứu quyền cùa chủ thè đối vói tài sàn?❖Quyền cua chu thê đối với một tài san bất kỳ đó chính là các quyền như quyền chiếm hừu. quyền sư dụng và quyển định đoạt. Khi một chu thê có đầy đu các quyền trên đối với một tài sân thi chủ thế đó x Đề cương Định giá tài sản ác lập quyền sở hữu đối với tài sán dó.-Quyền sờ hữu tài sân lã sự quy định về mặt pháp lý cho phép chủ thể những khả nàng khai thác lợi ích từ tài saĐề cương Định giá tài sản
n. Quyền sơ hữu bao gồm quyền chiếm hừu. quyển sử dụng vã quyền định đoạt:+ Quyền sú dụng là quyền khai thác những còng việc ứng dụng còng dụng lợi ícCHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quố Đề cương Định giá tài sản ền được chuyền giao sự sớ hữu trao dổi, biếu, tặng, cho, cho vay, đè thừa kế. ... hoặc không thực hiện những quyền đó.-* Để đánh giá đúng mức độ lợi ích mà Ttài san mang lại nhất thiết phai xem xét đến quyền chũ thể.1❖Trong định giá tài sân phải nghiên cứu quyền cua chu thê đối với tài sân bời vì:-T Đề cương Định giá tài sản ài san lã nguồn lực có giá trị đối với chù sớ hừu.-Định giá là việc ước tinh bảng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích mà tài sân mang lại cho chúĐề cương Định giá tài sản
thế nào đó tại một thời điếm nhất định-Định giá tài sàn thực chất là định giá các quyền năng. Quyền năng cua chu thè đối với tài san thuộc loại tài sâCHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quố Đề cương Định giá tài sản ơng mại, quyền kiêm soát doanh nghiệp.-Các quyền cùa chù thể đối với tài sân mà càng lớn, càng rộng rãi thì khá năng chu thể khai thác được nhiều lợi ích từ tài sân câng cao. Và vì vậy, muốn đánh giá một cách dứng đến mức độ lợi ích mà tài sân có thề mang lại cho chù thể sư dụng, nhất thiết phai xét Đề cương Định giá tài sản đến tình trạng pháp lý cùa chúng - tức là các quyền cúa chủ thế nói chung , quyền sờ hừu nói riêng có liên quan đến tài sân cẩn đánh giá.ỈT>: 2 mànhĐề cương Định giá tài sản
đất trên cùng một địa bàn có mọi điểu kiện giống nhau ngoại trừ điểm khác nhau là mãnh thứ nhất sứ dụng dế làm đất nòng nghiệp và một mãnh là đất sử dCHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quố Đề cương Định giá tài sản anh đất này cũng là khác nhau.Cân 3: Trình bày cách phân loại tài sàn CO’ bàn trong định giá, V nghĩa cùa mồi cách phân loại đối vói công tác đỉnh giá tài sân?❖Cách phân loại tải sân cơ băn trong định giá (2 cách):-Theo khâ nàng di dời: Động sân và bất động săn.Theo điều 174 cùa Bộ luật Dân sự Việt Đề cương Định giá tài sản Nam năm 2015:+ Bất động sân là nliừng tài sàn không di dời được, bao gồm: đất đai: Nhà ơ, còng trình xây dựng gắn liền với dất đai, kể cá các tài sânĐề cương Định giá tài sản
gắn liền với lứiâ ờ, công trinh xây dựng đó; Các tài san khác gắn liền với đất đai và Các tài san khác do pháp luật quy định+ “Động sán là những tài sCHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quố Đề cương Định giá tài sản c thú cua BĐS. mà theo nhưng cách phân loại khác người ta không thể nhận biết hoặc không nhận rò dược. Những sự nhận biết bổ sung dó là cơ sờ quan trọng đế Nhà nước, doanh nghiệp, nhà đầu tư biết đưa ra nhừng cách quán lý, đầu tư và sử dụng tài sán một cách tốt nhất.-Theo đặc điếm luân chuyền: Tài s Đề cương Định giá tài sản ân cố định và tài sàn lưu động+ Tài sân lưu dộng: là tài săn không sữ dụng lâu dài trong doanh nghiệp, như: hàng trong kho. các khoan nợ phai thu. đầuĐề cương Định giá tài sản
tư ngắn hạn. tiền mặt trong ngàn hàng và tiền trao tay. Bất động sản thường được coi là TSCĐ, nhưng trong một số trường hợp lại được coi là TSLĐ, vi CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quố Đề cương Định giá tài sản g 2 loại:•) Bất dộng san. nhà xương và trang thiết bị: lã tài san dũng cho mục đích duy tri các hoạt động cùa doanh nghiệp, gồm: đai đai và các loà nhà, nhà xướng, đường xá. cầu cong, (rang thiết bị. Bắt dộng san. nhà xương vã trang thiết bị lã nhừng tài san có hình thải vật chất. Đề cương Định giá tài sản CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM co BẢN VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KTTCCân ỉ: Khái niệm tài sàn? Đặc trưng cua tài san?❖Khái niệm:-Theo chuẩn mực kinh tế quốGọi ngay
Chat zalo
Facebook