Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
Lời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần tại các ngân hàng ngày càng gia tăng. Các tác nhân trong nên kinh tẽ muốn đấy mạnh sàn xuất, mờ rộng hoạt động sàn xuất kinh doanh thì nhu cầu vốn là rãt lớn. Lượng vốn này chù yêu được vay tại các ngân hàng. Đẽ có thê vay được vốn, các cá nhân, tõ chức kinh doanh đều cần có tài sàn thẽ chấp tại ngâ Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần n hàng để đâm bảo cho các khoản vay của mình. Chất lượng, giá trị của các tài sản thê chấp sè quyết định việc ngân hàng sè cho vay hay không và mức chChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
o vay tói đa là bao nhiêu. Đẽ có thế làm được điều này, công tác định giá tài sàn thế chấp tại các ngân hàng có vai trò vô cùng quan trọng. Trong các Lời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần ức cho vay. Hiện nay, hoạt động định giá tài sân thẽ chấp đà được triẽn khai khá bài bàn tại nhiều ngân hàng.Rùi ro tín dụng trong hoạt động cùa các ngân hàng là điều không thẽ tránh khỏi, ành hường đến hiệu quà cùng như kết quà kinh doanh cùa các ngân hàng. Vì vậy, quàn trị rủi ro là công tác có tầ Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần m quan trọng hàng đầu đôi với hoạt động kinh doanh cùa các ngân hàng và đặc biệt là tại các Ngân hàng Thương mại cô phần (TMCP). Trong nền kinh tẽ thịChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
trường, giá cà cùa hàng hoá nói chung, cùa bãt động sàn nói riêng được hình thành và vận động dưới sự chi phối cùa các quy luật khách quan, và chịu sLời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần BĐS, cùng thị trường (nông thôn/thành thị/vùng) nhưng ờ nhìmg thời điếm khác nhau, có giá thị trường khác nhau chưa kẽ đến tính dị biệt cùa các BĐS. Mòi BĐS có các đậc tính kỳ thuật, xây dựng, kiẽn trúc phức tạp và rất khác nhau. Trong khi đó. giá cà cùa BĐS phụ thuộc rất lớn vào các yẽu tô này. Do Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần đó hoạt động định giá BĐS nói chung và hoạt động định giá tài sàn đâm bảo (TSĐB) trotig các ngân hàng nói riêng luôn được quan tâm và chú trọng. TuyChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
nhiên, một thực tế là việc định giá BĐS the chấp vàn thường diên ra tình trạng bât cập trongcông tác tô chức định giá khiên cho việc xác định giá trị Lời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần giá đôi khi cùng chưa được linh hoạt, điêu đó đà gây ra tình trạng khiếu nại cùa khách hàng cá nhân và doanh nghiệp yêu cầu tái thãm định ngày càng phố biên khi mà nhu cầu sử dụng vốn ngày càng lớn đẽ đáp ứng nhu cầu đâu tư và tiêu dùng.Từ sự bãt cập trong công tác tô chức định giá, việc áp dụng các Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần phương pháp thấm định còn chưa được linh hoạt, việc khiếu nại yêu câu tái thấm định còn phõ biến... chính vì vậy việc nghiên cífu và phân tích công tChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
ác định giá BĐS thế chấp tại các ngân hàng TMCP là cần thiết. Trong quá trình học tập tại trường Đại học kinh tẽ quốc dân, chuyên ngành quản trị kinh Lời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần ứu hoạt động định giá BĐS thê chăp tại ngán hàng TMCP” làm đê án môn học.Mục tiêu nghiên cứu: Vẽ mặt lý thuyết, đề án làm rò cơ sở khoa học về hoạt động định giá BĐS thế chấp. Trên cơ sở đó, nghiên cứu và phân tích thực trạng hoạt động định giá BĐS thế chãp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần VpBank nhâm thấy được nhìmg mặt mạnh, mặt yếu đê từ đó đê xuất một số kiến nghị góp phần nâng cao chất lượng hoạt động định giá BĐS thế chấp.Phạm vi nChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
ghiên cứu: Đê tài nghiên cứu hoạt động định giá BĐS thê chấp của VpBank tại phòng định giá TSĐB Hội sờ.Phương pháp nghiên cứu: Trong quá trình thực hiLời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần kiẽn cán bộ. chuyên viên định giá tại phòng định giá TSĐB Hội sở - Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng.Kết cấu chuyên đề: Ngoài lời nói đầu, kêt luận đê án môn học bao gỏm 3 chương:Chương I: Cơ sở lý luận vê định giá BĐS thế chấpChương II: Thực trạng hoạt động định giá BĐS thê chấp tại Ngân hàng Việt Nam Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Thịnh Vượng - VpBank.Chương III: Một sô kiến nghị nhăm nâng cao hiện quà hoạt động định giá BĐS thế chấp tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng - VpBank.Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
Em xin chân thành càm ơn sự hướng dần nhiệt tinh cùa giáo viên hướng dần ThS. Nguyên Thị Hãi Yên đà tạo điều kiện và giúp đờ em hoàn thành tôt chuyên Lời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần àn thê châpMôi ló chức, tín dụng dều có nhừng quy dinh riêng vê lài sàn thẽ chấp. Tuy nhiên, đen dựa trên có’ só’ quy định chung tại Diêu 8 Nghị định 165/1999/ND-CP cua Chính phủ ban hành ngày 19/1 1/I999 về Giao dịch bào dàm. Theo dó,"Tài sán thế chap bao gôm:1Nhà ớ, công trình xây dụng gắn liền vớ Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần i dất, kể cá các tài sán gán liền với nhà ớ, công trình xây dựng đó, các tài sàn khác gân liền với đất;2Quyền sú'dụng dât mà pháp luật về ddt dai quyChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
dinh dược thê chấp;3Hoa lợi. lợi tức. khoán tiền báo hiểm và các quyền phát sinh tù' BDS thè chãp thuộc tài sàn thê chõp, nêu các bên có thoà thuận hoLời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần p một phàn bõt động sàn có vật phụ, thì vật phụ chi thuộc tài sàn thể châp. nêu các bên có thoã thuận;5Tàu biến theo quy định cùa Bộ luật Hàng hãi Việt Nam, tàu bay theo quy định của Luật Hàng không dân dụng Việt Nam trong trường họp dược thê chấp;6Các tài sàn khác theo quy dịnh của pháp luật. ”1.1. Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần 1.2Bất động sản thế chấpMồi nước lại có quan niệm khác nhau ve những tài sán gán lien với đất đai được coi là BDS. Điều 520 l.uậl Dân sự Pháp quy dinhChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
“mùa màng chưa gặl, trái cây chưa bứt khói cây lã BDS. nếu đà bửt klioi cây thi được coi lã động sán". Tương tự. quy định này cùng dưực thẽ hiện ò' lLời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp t Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần en với đất đai. bao gôm cá nhừng quyên gắn với việc sớ hữu đất đai". Luật Dân sự Đức dưa ra khái niệm BDS bao gồm dất dai và các lài sân gân với dãt dai.ơ Việt Nam, Diêu 174 Bộ l.uật dân sự nước cộng hoà xà hội chủ nghía Việt Nam 2005 quy định: "Bất dộng sán bao gôm: Dổt dai; Nhà ở. các công trình x Chuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần ây dụng gắn4liên với dăt dai, kẽ cả các tài sản gân liền với nhà ở, các công trình xây dựng dó; Các tỏi sàn khác gán liẽn với đât đai; Các tài sàn kháChuyên đề thực tập nghiên cứu hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần
c do pháp luật qui định. ”Có thế hiếu, bất động sàn là nhưng tài sàn vật chất không thẽ di dời. tôn tại và õn định lâu dài; thỏa màn các điêu kiện sauLời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp tLời nói đẩu***Cùng với sự phát triển của nền kinh tê nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bãt động sản (BĐS) làm tài sản thế chấp tGọi ngay
Chat zalo
Facebook