Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
➤ Gửi thông báo lỗi ⚠️ Báo cáo tài liệu vi phạmNội dung chi tiết: Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam sĩ KINH TÉTP. HỎ CHÍ MINH - NĂM 2007-1 -PHẢN MỜ ĐÀUVới khoảng thời gian trên dưới mười lam nàm đè hình thành và phát triền, thị trường bất dộng sàn Việt Nam tuy dược đánh giá lả rất giàu tiềm năng, có nhiều đóng góp lích cực vào phát triển kinh le xà hội nhưng vẫn chưa phái iriên loàn diện, côn nhi Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namều bất ổn. và khá nhạy cám với nhũng tác dộng xung quanh như: biển động Iren thị trường chứng khoán, chính sách mới cùa Nhà nước, dòng vòn dầu tư nướcLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
ngoài,...thậm chi ánh hường bởi tin dồn. Thị trường bất dộng sản “nóng”, “lạnh” không lường Irước được, giá ca bai động san chưa phan ánh đúng giá trBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam đi dũng hướng vã thật sự trờ thảnh nguồn lực tài chinh mạnh cho nền kinh tể, nhưng các chinh sách này V ản còn nhiều hạn chế. chưa đông bộ. quy định còn chồng chéo lần nhau, chưa thúc dẩy thị trường bất dộng sàn phát triển lành mạnh. ĩĩiện lại. nạn đầu cơ lích Irừ đâl đai vần gia làng, ihị irường b Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namấl động san phi chính thức vần phát triền mạnh, các nhà dầu tu bất dộng sân gặp nhiều khỏ khăn về vồn, thủ ạic hành chính, nhiều quy dinh pháp lý cònLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
lã rào cân dẻ doanh nghiệp kinh doanh bất dộng sản phát triển.Dửng trước thực trạng dó. việc nghiên cứuvà hoàn ihiện các chính sách lài chính nhằm ihúBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namài Chính xách tài chinh phái triền thị trường hai dộng sân ớ Việt Nam dược lác giá thực hiện với mong muốn đưa ra các giai pháp lốt nhất về chính sách lài chinh dế phát triển thị trường bất dộng sán trên cơ sớ phân tích nhũng kết quá dạt được, những mặt tồn lại cùa chính sách lài chính đối với thị t Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namrường bấl động sân trong thời gian qua và nhũng dụ báo cho thời gian tói.Phạm vi nghiên cứu đề lài được giới hạn trong những quy định về tài chính củaLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
Nhã nước Cộng hòa xã hội chú nghĩa Việt Nam liên quan dến bất dộng sàn và giao dịch bất động sàn đến hết quý 1 năm 2007, với phương pháp nghiên cứu cBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namề tài dược phân thành ba chương như sau:-Chương r. Thị trường bất động sán và chính sách tài chính phát triiền thị trường bất dộng sán. Nội dung chú yếu cùa chương này là nhưng cơ sớ lý luận chung về bất dộng sán, thị trường bất dộng sán, chính sách tài chính dối với thị trường bất dộng sán, kinh ng Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namhiệm về chinh sách tài chinh cúa một số nước trên thế giói.-Chương 2: Thực trạng chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sán ơ Việt Nam trLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
ong thời gian qua. Nội dung chu yếu cua chương này là trinh bày SƯ lược các giai đoạn phát triền thị trường bất động san Việt Nam trong thời gian qua Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam5: Hoàn thiện chính sách lài chính phát triển thị trường bất động sán Vici Nam. Nội dung chu yếu cua chương này là đưa ra các dự báo VC thị trường bất động san và các giai pháp hoàn ihiộn chính sách lài chinh phát triển thị trường bất dộng sán trong thời gian tói.Đày là dề tải nghiên cứu mang tính t Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namhực tiền quân lý ỡ Việt Nam nên tính khả thi cúa dề tài cỏ ý nghĩa về mặt kinh tế lần V nghĩa về mặt xà hội. Ỳ nghĩa về mặt kinh le, thị trường bất độLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
ng san Việi Nam phát triển ôn định và lành mạnh sè góp phần lãm phát triền các thị trường khác của nền kinh tể, từ dó thúc dây nền kinh le dal nước làBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namsách cua Nhà nước, giam bớt khoáng cách giàu nghèo lừ dal đai. đời sống xà hội cùa người dàn ngây cảng dược dâm bão công bàng, ồn định và nàng cao hơn.-3-Chuong 1Tin TRƯỜNG BẢT DỘNG SẢN VÀ CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẺN THỊ TRƯỜNG BÁT DỘNG SẢN1.1.Thị trường bất dộng sân1.1.1.Khái niệm bất dộng sán Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namvà hàng hoá bất dộng sảnỉ. ỉ. 1.1. Khái niệm bất động sanTheo từ diển cãc thuật ngừ tài chinh :ííỉìất dộng sàn ỉà một miếng dất và lất cà tài sán vậtLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
chất gắn hển trên đẩf\Theo diều 181 Bộ ĩ.uật Dân Sự cúa nước ta: “tó dộng sân là các lài sân không di dời được bao gồm: đất đai. nhà, công trình xây dBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam luật quy định.”Như vậy. bất dộng sân là một tãi sân không di dời dược. tồn tại và ổn dinh làu dài. Đe được coi là bất động sàn Illi yêu cầu phai có các điều kiện sau:-ĩ.à yếu tổ vật chất có ích cho con người.-Được chiếm hừu bơi cá nhân hoặc cộng đồng người.-Cô thê do lường bằng giá trị nhất dịnh.-K Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namhông thể di dời. hoặc di dời hạn chế dê linh chai, cóng nấng, hình thái của nó không thay dòi.Bal dộng sán có những đặc diêm sau :-Tinh cố định và láuLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
bền: Bất dộng sản chí tạo lập trên một diện tích cụ thê cúa đất đai. và dấl dai là lài nguyên quốc gia không lhe thay dổi diện lích, nếu dấl dai dỏ kBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namhồ sơ mô tá bất dộng sàn ghi nhận sự biến dộng theo thời gian về hiện trạng, về chú sở hữu, chu sir dụng, theo một trình lự pháp lý nhất định và là yểu lố đặc biệt quan trọng trong quan hệ giao dịch trên thị trường bất dộng sàn. Tinh lâu bền dược thể hiện rò trong quá trinh sữ dụng đất đai. bới vi đ Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namấl đai không bị hao mòn.-4--Tính khan hiếm đặc biệt: Do sự phái triền cùa sân xuất, sự gia tảng dàn số làm cho nhu cầu về đắt đai, nhã ờ ngày câng tănLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
g, trong khi đó tông cung dất đai thi không thay đồi. Chinh vì vậy giá cà đất đai có xu hướng ngày càng gia lảng.-Tỉnh cá hiệt ỉởn và chịu ánh hướng qBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam tri địa lý, dịa hình. kiêu dáng kiến trúc, cơ sơ hạ lang....khác nhau, Tuy bai dộng san mang lích cá biệt cao nhưng trong nhũng trường hợp có nhũng thay dôi lớn xung quanh bai động san nào đó SC có những tảc dộng mạnh về nhu cầu và giá cã cúa bất dộng sản dô.-Chịu sự chi phối mạnh mè cúa chính sách Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam, pháp ỉuặt do nhà nước han hành cùng như các hoạt động trong lình vực kinh tế -vãn hoà- xà hội: Do đất dai là lài san quan trọng cua quốc gia. phai cLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
hịu sự chi phối cùa nhà nước nhằm làm giam nhũng tác dộng xấu dến nền kinh tế, vả phát huy nhùng nguồn lục cỏ dược từ thị trường bất dộng sán. Bèn cạnBộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namong dân cir khu vực và nó còn chịu anh hương bơi các yêu tố liên quan dến nhiều ngành kinh tế. khoa học- kỳ thuật, nghệ thuật kiến trúc, mòi trường,...7.7.7.2. Khái niệm hàng hoá hất dộng sànHàng hóa bất động sàn là bất động sán được đem trao đối. mua bán Iren thị trường trong khuôn khổ pháp luật ch Luận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt namo phép. ĩĩãng hoá bất dộng sân cỏ thể xác định gồm hai loại chu ycu : đất đai và các vật kiến trúc đà xây dựng gan lien với dất. Có nhùng bất dộng sânLuận văn thạc sĩ UEH chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở việt nam
không phài là hàng hóa như các còng trình hạ tầng cóng cộng, đất đai bị cấm mua bán....Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠC Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ TP.HCMTRỊNH THỊ KIM OANHCHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIẼN THỊ TRUÔNG BÁT ĐỘNG SÀN Ỏ VIỆT NAMLUẬN VĂN THẠCGọi ngay
Chat zalo
Facebook